immobilie1-ID: 32409651 | Anbieter-ID: WI 60437
Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus mit Potential zur Renovierung
435.000 €
Kaufpreis
583 m²
Wohnfläche
1.215 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
„Solide Substanz trifft auf grenzenlose Freiheit:
Dieses markante Traditionsobjekt ist die perfekte Gelegenheit für Macher, die ein rentables Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.“
Über Jahrzehnte gewachsen, wartet diese Immobilie... mehr lesen
Dieses markante Traditionsobjekt ist die perfekte Gelegenheit für Macher, die ein rentables Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.“
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„Solide Substanz trifft auf grenzenlose Freiheit:
Dieses markante Traditionsobjekt ist die perfekte Gelegenheit für Macher, die ein rentables Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.“
Über Jahrzehnte gewachsen, wartet diese Immobilie nun darauf, von geschickten Händen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und in die Moderne geführt zu werden.
Ein Haus – Unzählige Möglichkeiten
Ob Sie ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie suchen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten oder ein rentables Investitionsobjekt planen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt:
•Generationenprojekt oder Doppelhaus: Dank der zwei separaten Eingänge lässt sich das
Gebäude ideal als Doppelhaus nutzen oder in ein Mehrgenerationenhaus umwandeln.
•Wohnraumschaffung & Vermietung: Die weitläufige Grundfläche ermöglicht eine flexible
Neuaufteilung in mehrere autarke Wohneinheiten. Nutzen Sie eine Etage selbst und
refinanzieren Sie Ihre Sanierung bequem durch die Vermietung der anderen Einheiten.
•Raum für Feriengäste zur Vermietung.
•Handwerker-Paradies: Die gute Substanz bietet die perfekte Basis für eine umfassende
Renovierung. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen und ein
Unikat nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es sind 4 - 6 Wohneinheiten realisierbar.
Wenn Sie Lust haben, eine gute Substanz zu bewahren und mit modernem Komfort zu verbinden, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance auf ein spannendes Investitionsprojekt mit erstklassigen Aussichten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses markante Traditionsobjekt ist die perfekte Gelegenheit für Macher, die ein rentables Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.“
Über Jahrzehnte gewachsen, wartet diese Immobilie nun darauf, von geschickten Händen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und in die Moderne geführt zu werden.
Ein Haus – Unzählige Möglichkeiten
Ob Sie ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie suchen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten oder ein rentables Investitionsobjekt planen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt:
•Generationenprojekt oder Doppelhaus: Dank der zwei separaten Eingänge lässt sich das
Gebäude ideal als Doppelhaus nutzen oder in ein Mehrgenerationenhaus umwandeln.
•Wohnraumschaffung & Vermietung: Die weitläufige Grundfläche ermöglicht eine flexible
Neuaufteilung in mehrere autarke Wohneinheiten. Nutzen Sie eine Etage selbst und
refinanzieren Sie Ihre Sanierung bequem durch die Vermietung der anderen Einheiten.
•Raum für Feriengäste zur Vermietung.
•Handwerker-Paradies: Die gute Substanz bietet die perfekte Basis für eine umfassende
Renovierung. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen und ein
Unikat nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es sind 4 - 6 Wohneinheiten realisierbar.
Wenn Sie Lust haben, eine gute Substanz zu bewahren und mit modernem Komfort zu verbinden, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance auf ein spannendes Investitionsprojekt mit erstklassigen Aussichten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
„Solide Substanz trifft auf grenzenlose Freiheit:
Dieses markante Traditionsobjekt ist die perfekte Gelegenheit für Macher, die ein rentables Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.“
Über Jahrzehnte gewachsen, wartet diese Immobilie nun darauf, von geschickten Händen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und in die Moderne geführt zu werden.
Ein Haus – Unzählige Möglichkeiten
Ob Sie ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie suchen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten oder ein rentables Investitionsobjekt planen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt:
•Generationenprojekt oder Doppelhaus: Dank der zwei separaten Eingänge lässt sich das
Gebäude ideal als Doppelhaus nutzen oder in ein Mehrgenerationenhaus umwandeln.
•Wohnraumschaffung & Vermietung: Die weitläufige Grundfläche ermöglicht eine flexible
Neuaufteilung in mehrere autarke Wohneinheiten. Nutzen Sie eine Etage selbst und
refinanzieren Sie Ihre Sanierung bequem durch die Vermietung der anderen Einheiten.
•Raum für Feriengäste zur Vermietung.
•Handwerker-Paradies: Die gute Substanz bietet die perfekte Basis für eine umfassende
Renovierung. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen und ein
Unikat nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es sind 4 - 6 Wohneinheiten realisierbar.
Wenn Sie Lust haben, eine gute Substanz zu bewahren und mit modernem Komfort zu verbinden, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance auf ein spannendes Investitionsprojekt mit erstklassigen Aussichten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Dieses markante Traditionsobjekt ist die perfekte Gelegenheit für Macher, die ein rentables Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen.“
Über Jahrzehnte gewachsen, wartet diese Immobilie nun darauf, von geschickten Händen aus dem Dornröschenschlaf geweckt und in die Moderne geführt zu werden.
Ein Haus – Unzählige Möglichkeiten
Ob Sie ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie suchen, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten oder ein rentables Investitionsobjekt planen – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt:
•Generationenprojekt oder Doppelhaus: Dank der zwei separaten Eingänge lässt sich das
Gebäude ideal als Doppelhaus nutzen oder in ein Mehrgenerationenhaus umwandeln.
•Wohnraumschaffung & Vermietung: Die weitläufige Grundfläche ermöglicht eine flexible
Neuaufteilung in mehrere autarke Wohneinheiten. Nutzen Sie eine Etage selbst und
refinanzieren Sie Ihre Sanierung bequem durch die Vermietung der anderen Einheiten.
•Raum für Feriengäste zur Vermietung.
•Handwerker-Paradies: Die gute Substanz bietet die perfekte Basis für eine umfassende
Renovierung. Hier können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen und ein
Unikat nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es sind 4 - 6 Wohneinheiten realisierbar.
Wenn Sie Lust haben, eine gute Substanz zu bewahren und mit modernem Komfort zu verbinden, bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance auf ein spannendes Investitionsprojekt mit erstklassigen Aussichten.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis435.000 €
-
Kaufpreis pro m²768,55 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)583 m²
-
Gesamtfläche (ca.)768 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.215 m²
-
Nutzfläche (ca.)268 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)20,98 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf127,87 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis28.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Auf einen Blick:
•Historischer Charme: Ein Haus mit Charakter und langer Tradition,
Umbaumaßnahmen 1968, 1992, 2015, 2023
•Flexibilität pur: Zwei separate Eingänge bereits vorhanden.
•Großzügige Fläche: Viel Raum für individuelle... mehr lesen
•Historischer Charme: Ein Haus mit Charakter und langer Tradition,
Umbaumaßnahmen 1968, 1992, 2015, 2023
•Flexibilität pur: Zwei separate Eingänge bereits vorhanden.
•Großzügige Fläche: Viel Raum für individuelle... mehr lesen
Auf einen Blick:
•Historischer Charme: Ein Haus mit Charakter und langer Tradition,
Umbaumaßnahmen 1968, 1992, 2015, 2023
•Flexibilität pur: Zwei separate Eingänge bereits vorhanden.
•Großzügige Fläche: Viel Raum für individuelle Grundrissgestaltung.
•Potenzial: Ideal für den Ausbau zu mehreren Wohnungen oder als
klassisches Doppelhaus.
•Solide Basis: Gute Bausubstanz als sicheres Fundament für Ihr
Sanierungsvorhaben.
•2 Wohnungen im OG und 1 Wohnung im UG sind bereits neu
aufgeteilt in separate Einheiten. Eine bis zwei weitere Einheiten können
im großzügigen EG eingebaut werden.
•PV Anlage mit Stromspeicher vorhanden.
•Historischer Charme: Ein Haus mit Charakter und langer Tradition,
Umbaumaßnahmen 1968, 1992, 2015, 2023
•Flexibilität pur: Zwei separate Eingänge bereits vorhanden.
•Großzügige Fläche: Viel Raum für individuelle Grundrissgestaltung.
•Potenzial: Ideal für den Ausbau zu mehreren Wohnungen oder als
klassisches Doppelhaus.
•Solide Basis: Gute Bausubstanz als sicheres Fundament für Ihr
Sanierungsvorhaben.
•2 Wohnungen im OG und 1 Wohnung im UG sind bereits neu
aufgeteilt in separate Einheiten. Eine bis zwei weitere Einheiten können
im großzügigen EG eingebaut werden.
•PV Anlage mit Stromspeicher vorhanden.
Auf einen Blick:
•Historischer Charme: Ein Haus mit Charakter und langer Tradition,
Umbaumaßnahmen 1968, 1992, 2015, 2023
•Flexibilität pur: Zwei separate Eingänge bereits vorhanden.
•Großzügige Fläche: Viel Raum für individuelle Grundrissgestaltung.
•Potenzial: Ideal für den Ausbau zu mehreren Wohnungen oder als
klassisches Doppelhaus.
•Solide Basis: Gute Bausubstanz als sicheres Fundament für Ihr
Sanierungsvorhaben.
•2 Wohnungen im OG und 1 Wohnung im UG sind bereits neu
aufgeteilt in separate Einheiten. Eine bis zwei weitere Einheiten können
im großzügigen EG eingebaut werden.
•PV Anlage mit Stromspeicher vorhanden.
•Historischer Charme: Ein Haus mit Charakter und langer Tradition,
Umbaumaßnahmen 1968, 1992, 2015, 2023
•Flexibilität pur: Zwei separate Eingänge bereits vorhanden.
•Großzügige Fläche: Viel Raum für individuelle Grundrissgestaltung.
•Potenzial: Ideal für den Ausbau zu mehreren Wohnungen oder als
klassisches Doppelhaus.
•Solide Basis: Gute Bausubstanz als sicheres Fundament für Ihr
Sanierungsvorhaben.
•2 Wohnungen im OG und 1 Wohnung im UG sind bereits neu
aufgeteilt in separate Einheiten. Eine bis zwei weitere Einheiten können
im großzügigen EG eingebaut werden.
•PV Anlage mit Stromspeicher vorhanden.
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Gomadingen Baden-Württemberg Deutschland (72532)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 127.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 28.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 127.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 127.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 28.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 127.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Erich Wetzel
Wüstenrot Immobilien
Kirchstraße 23,
88212 Ravensburg
88212 Ravensburg
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
00497515606259
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553