immobilie1-ID: 31794953 | Anbieter-ID: WI 56880
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Kaminofen und TG-Stellplatz in ruhiger Lage Memmingen-Hart
266.500 €
Kaufpreis
73,52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen, ruhigen Ortsteil Hart von Memmingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Wohnung... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen, ruhigen Ortsteil Hart von Memmingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Wohnung überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zur überdachten Loggia mit herrlichem Ausblick zusätzlich aufgewertet wird. Hier genießen Sie gemütliche Abende – besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Pellet-Kaminofen (Einbau 2020) für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Eine gepflegte Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Flurbereich bietet zudem viel Stauraum für Garderobe & Co.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und Fahrradraum direkt in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, ist aber ab dem 2. Oktober bezugsfrei.
Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Die Wohnung überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zur überdachten Loggia mit herrlichem Ausblick zusätzlich aufgewertet wird. Hier genießen Sie gemütliche Abende – besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Pellet-Kaminofen (Einbau 2020) für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Eine gepflegte Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Flurbereich bietet zudem viel Stauraum für Garderobe & Co.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und Fahrradraum direkt in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, ist aber ab dem 2. Oktober bezugsfrei.
Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im südwestlich gelegenen, ruhigen Ortsteil Hart von Memmingen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Die Wohnung überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zur überdachten Loggia mit herrlichem Ausblick zusätzlich aufgewertet wird. Hier genießen Sie gemütliche Abende – besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Pellet-Kaminofen (Einbau 2020) für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Eine gepflegte Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Flurbereich bietet zudem viel Stauraum für Garderobe & Co.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und Fahrradraum direkt in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, ist aber ab dem 2. Oktober bezugsfrei.
Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Die Wohnung überzeugt mit einem liebevoll gestalteten Wohn-Essbereich, der durch den Zugang zur überdachten Loggia mit herrlichem Ausblick zusätzlich aufgewertet wird. Hier genießen Sie gemütliche Abende – besonders in der kühleren Jahreszeit sorgt der moderne Pellet-Kaminofen (Einbau 2020) für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre.
Eine gepflegte Einbauküche, ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice – bieten ausreichend Platz für Ihre Wohnbedürfnisse. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiger Flurbereich bietet zudem viel Stauraum für Garderobe & Co.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie praktische Gemeinschaftsräume wie Waschküche (mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und Fahrradraum direkt in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, ist aber ab dem 2. Oktober bezugsfrei.
Fazit: Diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lebensqualität – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
-
Kaufpreis266.500 €
-
Kaufpreis pro m²3.624,86 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)73,52 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis06.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage ist ein echtes Highlight: Umgeben von Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Tür, genießen Sie hier Ruhe und Erholung pur – und erreichen die Innenstadt von Memmingen dennoch in wenigen Minuten.
Die Lage ist ein echtes Highlight: Umgeben von Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen direkt vor der Tür, genießen Sie hier Ruhe und Erholung pur – und erreichen die Innenstadt von Memmingen dennoch in wenigen Minuten.
Memmingen / Hart Hart bei Memmingen Bayern Deutschland (87700)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 6.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
0049752221553
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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