immobilie1-ID: 31695135 | Anbieter-ID: WI 55966
Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon, Schwedenofen, Garage & Gartenanteil – zentrumsnah in Tettnang!
261.000 €
Kaufpreis
63,66 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Lage und Komfort auf perfekte Weise. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur wenige Schritte vom katholischen Kindergarten St. Gallus entfernt und in...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Lage und Komfort auf perfekte Weise. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur wenige Schritte vom katholischen Kindergarten St. Gallus entfernt und in angenehmer Nähe zum charmanten Stadtzentrum von Tettnang, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur gleichermaßen. Malerische Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür – und auch den Bodensee erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Das gepflegte 3-Parteien-Haus wurde ursprünglich 1934 errichtet und über die Jahre liebevoll erweitert. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 1983 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit heimeligem Schwedenofen, eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der sonnige Südbalkon lädt zum ungestörten Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann sofort übernommen werden.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum, eine großzügige Garage sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gartenanteils – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Wenn Sie schon lange nach einer stilvollen, zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnung in Tettnang suchen, ist dies Ihre Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
Das gepflegte 3-Parteien-Haus wurde ursprünglich 1934 errichtet und über die Jahre liebevoll erweitert. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 1983 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit heimeligem Schwedenofen, eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der sonnige Südbalkon lädt zum ungestörten Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann sofort übernommen werden.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum, eine großzügige Garage sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gartenanteils – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Wenn Sie schon lange nach einer stilvollen, zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnung in Tettnang suchen, ist dies Ihre Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese traumhafte Dachgeschosswohnung vereint Gemütlichkeit, Lage und Komfort auf perfekte Weise. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, nur wenige Schritte vom katholischen Kindergarten St. Gallus entfernt und in angenehmer Nähe zum charmanten Stadtzentrum von Tettnang, genießen Sie hier alle Vorzüge des urbanen Lebens und der Natur gleichermaßen. Malerische Rad- und Wanderwege beginnen direkt vor Ihrer Haustür – und auch den Bodensee erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Das gepflegte 3-Parteien-Haus wurde ursprünglich 1934 errichtet und über die Jahre liebevoll erweitert. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 1983 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit heimeligem Schwedenofen, eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der sonnige Südbalkon lädt zum ungestörten Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann sofort übernommen werden.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum, eine großzügige Garage sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gartenanteils – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Wenn Sie schon lange nach einer stilvollen, zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnung in Tettnang suchen, ist dies Ihre Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
Das gepflegte 3-Parteien-Haus wurde ursprünglich 1934 errichtet und über die Jahre liebevoll erweitert. Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung entstand im Jahr 1983 und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf ca. 61 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit heimeligem Schwedenofen, eine geräumige Küche mit praktischem Abstellraum, ein großes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der sonnige Südbalkon lädt zum ungestörten Entspannen und Genießen ein.
Die Wohnung ist bereits unbewohnt und kann sofort übernommen werden.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum, eine großzügige Garage sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines eigenen Gartenanteils – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Abschalten im Grünen.
Wenn Sie schon lange nach einer stilvollen, zentrumsnahen und dennoch ruhigen Wohnung in Tettnang suchen, ist dies Ihre Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumzuhause!
Kosten
-
Kaufpreis261.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.099,91 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1960
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,66 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch132,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis22.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Tettnang Baden-Württemberg Deutschland (88069)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 22.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 132.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Herr Dirk Kull
Wüstenrot Immobilien
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
Gegenbaurstraße 33,
88239 Wangen im Allgäu
88239 Wangen im Allgäu
07522 21553
Wüstenrot Immobilien
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+49 7522 21553
dirk.kull@wuestenrot.de
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