Sie möchten die einzigartige Möglichkeit zur individuellen Planung und Mitgestalltung Ihrer Räumlichkeit? Dann sind Sie hier genau richtig!
Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für eine Arztpraxis, Tanzschule...
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Sie möchten die einzigartige Möglichkeit zur individuellen Planung und Mitgestalltung Ihrer Räumlichkeit? Dann sind Sie hier genau richtig!
Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für eine Arztpraxis, Tanzschule oder andere gewerbliche Nutzungen eignet.
Diese attraktive Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 166 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine angenehme Erreichbarkeit. Die Einheit ist bequem sowohl über den Aufzug als auch das Treppenhaus zugänglich, was den Zugang komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei separate Toiletten für Damen und Herren, was sowohl den hygienischen Anforderungen als auch dem professionellen Anspruch gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum, der je nach Bedarf als großes Praxis- oder Behandlungszimmer, Tanzsaal oder für andere großflächige Nutzungen genutzt werden kann. Dieser Raum bietet viel Gestaltungsspielraum. Es besteht die Möglichkeit, Trennwände zu ziehen, um den Raum noch besser an individuelle Anforderungen anzupassen. So können beispielsweise separate Bereiche für Unterricht, Behandlungen oder Beratung geschaffen werden.
Die weiteren zwei Räume sind gut geeignet als Büro, Wartebereich oder Besprechungsraum. Zudem steht eine Personalküche zur Verfügung, die den Mitarbeitern eine angenehme Pause ermöglicht.
Die offene Gestaltung der Einheit ermöglicht es, die Wände nach Wunsch zu verschieben oder neu zu setzen, um beispielsweise einen einladenden Empfangsbereich, eine Lounge für Kunden oder weitere Funktionsbereiche zu schaffen. Durch diese flexible Raumaufteilung und die vielseitigen Möglichkeiten ist die Einheit ideal geeignet für Branchen wie große Praxen, Heilpraktiker, Anwaltskanzleien oder Tanzschulen die eine professionelle und gleichzeitig anpassbare Arbeitsumgebung suchen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Einheit zur Verfügung, ideal für den Mitarbeiterservice oder für Ihre Kunden. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zwischen den Ebenen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung.
Ob Sie eine Arztpraxis, Kanzlei, Massagestudio, Tanzschule oder eine andere innovative Gewerbeidee verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet das perfekte Fundament dafür. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen.
Sie möchten die einzigartige Möglichkeit zur individuellen Planung und Mitgestalltung Ihrer Räumlichkeit? Dann sind Sie hier genau richtig!
Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für eine Arztpraxis, Tanzschule oder andere gewerbliche Nutzungen eignet.
Diese attraktive Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 166 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine flexible Raumaufteilung sowie eine angenehme Erreichbarkeit. Die Einheit ist bequem sowohl über den Aufzug als auch das Treppenhaus zugänglich, was den Zugang komfortabel und barrierefrei gestaltet. Die Räumlichkeiten verfügen über zwei separate Toiletten für Damen und Herren, was sowohl den hygienischen Anforderungen als auch dem professionellen Anspruch gerecht wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Raum, der je nach Bedarf als großes Praxis- oder Behandlungszimmer, Tanzsaal oder für andere großflächige Nutzungen genutzt werden kann. Dieser Raum bietet viel Gestaltungsspielraum. Es besteht die Möglichkeit, Trennwände zu ziehen, um den Raum noch besser an individuelle Anforderungen anzupassen. So können beispielsweise separate Bereiche für Unterricht, Behandlungen oder Beratung geschaffen werden.
Die weiteren zwei Räume sind gut geeignet als Büro, Wartebereich oder Besprechungsraum. Zudem steht eine Personalküche zur Verfügung, die den Mitarbeitern eine angenehme Pause ermöglicht.
Die offene Gestaltung der Einheit ermöglicht es, die Wände nach Wunsch zu verschieben oder neu zu setzen, um beispielsweise einen einladenden Empfangsbereich, eine Lounge für Kunden oder weitere Funktionsbereiche zu schaffen. Durch diese flexible Raumaufteilung und die vielseitigen Möglichkeiten ist die Einheit ideal geeignet für Branchen wie große Praxen, Heilpraktiker, Anwaltskanzleien oder Tanzschulen die eine professionelle und gleichzeitig anpassbare Arbeitsumgebung suchen.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht.
Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Einheit zur Verfügung, ideal für den Mitarbeiterservice oder für Ihre Kunden. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zwischen den Ebenen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung.
Ob Sie eine Arztpraxis, Kanzlei, Massagestudio, Tanzschule oder eine andere innovative Gewerbeidee verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet das perfekte Fundament dafür. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen.