immobilie1-ID: 31864799 | Anbieter-ID: WI 57139
Im Mittelpunkt! Der Perfekte Standort für Ihr Gewerbe auf ca. 339 qm!
1.000 €
Miete zzgl. NK
360 m²
Gesamtfläche
Das im Jahr 1982 erbaute Gewerbegebäude überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und moderne Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 339 qm, verteilt auf ca. 153 qm im Erdgeschoss und ca. 186 qm im Untergeschoss, bietet es helle, großzügige...
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Das im Jahr 1982 erbaute Gewerbegebäude überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und moderne Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 339 qm, verteilt auf ca. 153 qm im Erdgeschoss und ca. 186 qm im Untergeschoss, bietet es helle, großzügige Räume in einer attraktiven Lage. Das Gebäude ist optimal für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet und wird momentan renoviert.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.200 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1000 €. Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage, die einen bequemen Zugang zur Einheit gewährleisten.
Die Möglichkeit besteht, zusätzlich das 1. OG mit ca. 186 qm anzumieten. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 6000 €.
Die beigefügten Beispielfotos wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und sollen Ihnen eine bessere Vorstellung zum Objekt geben. Diese Bilder dienen ausschließlich nur zur Veranschaulichung!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.200 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1000 €. Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage, die einen bequemen Zugang zur Einheit gewährleisten.
Die Möglichkeit besteht, zusätzlich das 1. OG mit ca. 186 qm anzumieten. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 6000 €.
Die beigefügten Beispielfotos wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und sollen Ihnen eine bessere Vorstellung zum Objekt geben. Diese Bilder dienen ausschließlich nur zur Veranschaulichung!
Das im Jahr 1982 erbaute Gewerbegebäude überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und moderne Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 339 qm, verteilt auf ca. 153 qm im Erdgeschoss und ca. 186 qm im Untergeschoss, bietet es helle, großzügige Räume in einer attraktiven Lage. Das Gebäude ist optimal für vielfältige gewerbliche Nutzungen geeignet und wird momentan renoviert.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.200 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1000 €. Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage, die einen bequemen Zugang zur Einheit gewährleisten.
Die Möglichkeit besteht, zusätzlich das 1. OG mit ca. 186 qm anzumieten. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 6000 €.
Die beigefügten Beispielfotos wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und sollen Ihnen eine bessere Vorstellung zum Objekt geben. Diese Bilder dienen ausschließlich nur zur Veranschaulichung!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 4.200 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 1000 €. Im Mietpreis inbegriffen sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage, die einen bequemen Zugang zur Einheit gewährleisten.
Die Möglichkeit besteht, zusätzlich das 1. OG mit ca. 186 qm anzumieten. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete auf 6000 €.
Die beigefügten Beispielfotos wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt und sollen Ihnen eine bessere Vorstellung zum Objekt geben. Diese Bilder dienen ausschließlich nur zur Veranschaulichung!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten5.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile12.600 €
-
Mietpreis pro m²12,39 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1982
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)360 m²
-
Nutzfläche (ca.)211 m²
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme23,2
-
Ernergiekennwert Wärme172,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis16.02.2032
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Sie möchten die einzigartige Möglichkeit zur individuellen Planung und Mitgestalltung Ihrer Räumlichkeit? Dann sind Sie hier genau richtig!
Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für ein Café, ein Ladengeschäft,... mehr lesen
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Sie möchten die einzigartige Möglichkeit zur individuellen Planung und Mitgestalltung Ihrer Räumlichkeit? Dann sind Sie hier genau richtig!
Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für ein Café, ein Ladengeschäft, Restaurant oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines attraktiven Gewerbegebäudes mit ansprechender Architektur und hoher Sichtbarkeit. Insgesamt stehen Ihnen ca. 339 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, offene Fläche von ca. 153 qm, die durch große, verglaste Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die durchgehende Sichtbarkeit macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel, ein Café oder ein Restaurant, bei dem die Präsentation Ihrer Angebote im Mittelpunkt steht. Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Das Untergeschoss mit 186 qm bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Lagerraum, Eventbereich, zusätzliche Verkaufsfläche genutzt oder untervermietet werden . Die gesamte Immobilie ist durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Ausstattung ein echtes Plus für Ihren Geschäftserfolg.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Darüber hinaus stehen zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Einheit zur Verfügung, ideal für den Mitarbeiterservice. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zwischen den Ebenen und erhöht den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung.
Ob Sie ein stilvolles Restaurant/ Café, ein trendiges Ladengeschäft oder eine andere innovative Gewerbeidee verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet das perfekte Fundament dafür. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen.
Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für ein Café, ein Ladengeschäft, Restaurant oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines attraktiven Gewerbegebäudes mit ansprechender Architektur und hoher Sichtbarkeit. Insgesamt stehen Ihnen ca. 339 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, offene Fläche von ca. 153 qm, die durch große, verglaste Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die durchgehende Sichtbarkeit macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel, ein Café oder ein Restaurant, bei dem die Präsentation Ihrer Angebote im Mittelpunkt steht. Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Das Untergeschoss mit 186 qm bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Lagerraum, Eventbereich, zusätzliche Verkaufsfläche genutzt oder untervermietet werden . Die gesamte Immobilie ist durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Ausstattung ein echtes Plus für Ihren Geschäftserfolg.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Darüber hinaus stehen zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Einheit zur Verfügung, ideal für den Mitarbeiterservice. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zwischen den Ebenen und erhöht den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung.
Ob Sie ein stilvolles Restaurant/ Café, ein trendiges Ladengeschäft oder eine andere innovative Gewerbeidee verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet das perfekte Fundament dafür. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen.
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Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für ein Café, ein Ladengeschäft, Restaurant oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines attraktiven Gewerbegebäudes mit ansprechender Architektur und hoher Sichtbarkeit. Insgesamt stehen Ihnen ca. 339 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, offene Fläche von ca. 153 qm, die durch große, verglaste Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die durchgehende Sichtbarkeit macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel, ein Café oder ein Restaurant, bei dem die Präsentation Ihrer Angebote im Mittelpunkt steht. Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Das Untergeschoss mit 186 qm bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Lagerraum, Eventbereich, zusätzliche Verkaufsfläche genutzt oder untervermietet werden . Die gesamte Immobilie ist durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Ausstattung ein echtes Plus für Ihren Geschäftserfolg.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Darüber hinaus stehen zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Einheit zur Verfügung, ideal für den Mitarbeiterservice. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zwischen den Ebenen und erhöht den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung.
Ob Sie ein stilvolles Restaurant/ Café, ein trendiges Ladengeschäft oder eine andere innovative Gewerbeidee verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet das perfekte Fundament dafür. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen.
Willkommen in dieser modernen und gepflegten Gewerbeimmobilie, die sich ideal für ein Café, ein Ladengeschäft, Restaurant oder andere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und im Untergeschoss eines attraktiven Gewerbegebäudes mit ansprechender Architektur und hoher Sichtbarkeit. Insgesamt stehen Ihnen ca. 339 qm Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige, offene Fläche von ca. 153 qm, die durch große, verglaste Fensterfronten für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die durchgehende Sichtbarkeit macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel, ein Café oder ein Restaurant, bei dem die Präsentation Ihrer Angebote im Mittelpunkt steht. Das Raumkonzept bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Geschäftsanforderungen gerecht zu werden.
Das Untergeschoss mit 186 qm bietet zusätzliche Flexibilität und kann beispielsweise als Lagerraum, Eventbereich, zusätzliche Verkaufsfläche genutzt oder untervermietet werden . Die gesamte Immobilie ist durch ihre gepflegte Erscheinung und die hochwertige Ausstattung ein echtes Plus für Ihren Geschäftserfolg.
Zur Ausstattung gehört außerdem eine moderne Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt und den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Darüber hinaus stehen zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Einheit zur Verfügung, ideal für den Mitarbeiterservice. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zwischen den Ebenen und erhöht den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit aus. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur, was eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit garantiert. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsführung.
Ob Sie ein stilvolles Restaurant/ Café, ein trendiges Ladengeschäft oder eine andere innovative Gewerbeidee verwirklichen möchten, diese Immobilie bietet das perfekte Fundament dafür. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Ihnen diese Gewerbeimmobilie vorstellen zu dürfen.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Reutlingen, in einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte und beliebte Geschäftshäuser sowie eine lebendige Fußgängerzone aus, die sowohl von...
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Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Reutlingen, in einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte und beliebte Geschäftshäuser sowie eine lebendige Fußgängerzone aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen macht. Die umliegenden Gebäude sind gepflegt und tragen zum positiven Erscheinungsbild des Quartiers bei. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bekannte Einzelhändler, Restaurants, Dienstleister sowie Büros, die für eine lebendige und dynamische Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Durch die zentrale Lage in Reutlingen profitieren Sie von hoher Laufkundschaft und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen macht. Die umliegenden Gebäude sind gepflegt und tragen zum positiven Erscheinungsbild des Quartiers bei. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bekannte Einzelhändler, Restaurants, Dienstleister sowie Büros, die für eine lebendige und dynamische Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Durch die zentrale Lage in Reutlingen profitieren Sie von hoher Laufkundschaft und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Herzen von Reutlingen, in einer äußerst attraktiven und frequentierten Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch gepflegte und beliebte Geschäftshäuser sowie eine lebendige Fußgängerzone aus, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern regelmäßig genutzt wird.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen macht. Die umliegenden Gebäude sind gepflegt und tragen zum positiven Erscheinungsbild des Quartiers bei. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bekannte Einzelhändler, Restaurants, Dienstleister sowie Büros, die für eine lebendige und dynamische Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Durch die zentrale Lage in Reutlingen profitieren Sie von hoher Laufkundschaft und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, was sie ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen macht. Die umliegenden Gebäude sind gepflegt und tragen zum positiven Erscheinungsbild des Quartiers bei. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich bekannte Einzelhändler, Restaurants, Dienstleister sowie Büros, die für eine lebendige und dynamische Atmosphäre sorgen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter zusätzlich erleichtert.
Durch die zentrale Lage in Reutlingen profitieren Sie von hoher Laufkundschaft und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit, ideal für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.
Reutlingen Baden-Württemberg Deutschland (72764)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 23.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2032.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 172.30 kwh/(m²*a).
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Katharina Knapp
Bezirksleiterin Immobilien
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Katharina Knapp
Bezirksleiterin Immobilien
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Ansprechpartner
Frau Katharina Knapp
Wüstenrot Immobilien
Robert-Bosch-Str. 8,
72622 Nürtingen
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Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
72070 Tübingen
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