immobilie1-ID: 31718285 | Anbieter-ID: HK25-12
Seltene Gelegenheit! Top Grundstück in Deggendorf mit EFH + Nebengebäude und viel Potenzial!
379.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
572 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Renovierungsbedürftges Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus den 1950er Jahren, und kann nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Das Haus befindet sich in Deggendorf und...
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Zum Verkauf steht ein Renovierungsbedürftges Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus den 1950er Jahren, und kann nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Das Haus befindet sich in Deggendorf und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Das Haus wurde ursprünglich in Massivbauweise erbaut.
Um aktuellen, insbesondere energetischen Anforderungen zu entsprechen, sind größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Haus ist bereits frei und kann je nach Wunsch entweder saniert oder durch einen Neubau Ein- oder Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus/Reihenhaus ersetzt werden.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück eine lohnende Investition für die Zukunft.
Für Investoren gibt es bereits einen genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 350 m².
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Um aktuellen, insbesondere energetischen Anforderungen zu entsprechen, sind größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Haus ist bereits frei und kann je nach Wunsch entweder saniert oder durch einen Neubau Ein- oder Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus/Reihenhaus ersetzt werden.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück eine lohnende Investition für die Zukunft.
Für Investoren gibt es bereits einen genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 350 m².
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht ein Renovierungsbedürftges Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus den 1950er Jahren, und kann nach Ihren Vorstellungen saniert werden. Das Haus befindet sich in Deggendorf und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf 6 Zimmer verteilt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und nicht isoliert. Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert. Das Haus wurde ursprünglich in Massivbauweise erbaut.
Um aktuellen, insbesondere energetischen Anforderungen zu entsprechen, sind größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Haus ist bereits frei und kann je nach Wunsch entweder saniert oder durch einen Neubau Ein- oder Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus/Reihenhaus ersetzt werden.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück eine lohnende Investition für die Zukunft.
Für Investoren gibt es bereits einen genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 350 m².
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Um aktuellen, insbesondere energetischen Anforderungen zu entsprechen, sind größere Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Das Haus ist bereits frei und kann je nach Wunsch entweder saniert oder durch einen Neubau Ein- oder Zweifamilienhaus oder einem Doppelhaus/Reihenhaus ersetzt werden.
Dank der attraktiven Lage und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Grundstück eine lohnende Investition für die Zukunft.
Für Investoren gibt es bereits einen genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten) mit einer Wohnfläche von ca. 350 m².
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Kosten
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Kaufpreis379.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.526,67 €
-
Käuferprovision3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)572 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch295,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis21.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
•Ca. 572 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
•Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt
•Voll erschlossen und baureif
•Bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus
•Genehmigten Plan für eine kleine... mehr lesen
•Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt
•Voll erschlossen und baureif
•Bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus
•Genehmigten Plan für eine kleine... mehr lesen
•Ca. 572 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
•Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt
•Voll erschlossen und baureif
•Bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus
•Genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten)
•Altbestand ist bereits frei und sofort verfügbar
•Herrlich ruhige Zentrumslage
•Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt
•Voll erschlossen und baureif
•Bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus
•Genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten)
•Altbestand ist bereits frei und sofort verfügbar
•Herrlich ruhige Zentrumslage
•Ca. 572 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage
•Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt
•Voll erschlossen und baureif
•Bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus
•Genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten)
•Altbestand ist bereits frei und sofort verfügbar
•Herrlich ruhige Zentrumslage
•Gute Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt
•Voll erschlossen und baureif
•Bebaubar mit Ein- oder Zweifamilienhaus oder Doppelhaus/Reihenhaus
•Genehmigten Plan für eine kleine Studentenwohnanlage (11 Einheiten)
•Altbestand ist bereits frei und sofort verfügbar
•Herrlich ruhige Zentrumslage
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Deggendorf, eingebettet in die malerische Kulisse Niederbayerns. Mit nur 0,5 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben...
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Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Deggendorf, eingebettet in die malerische Kulisse Niederbayerns. Mit nur 0,5 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Deggendorf, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg und Passau. Natur- und Outdoorliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese hervorragende Lage verspricht sowohl Lebensqualität als auch eine exzellente Investition in die Zukunft.
Das Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen von Deggendorf, eingebettet in die malerische Kulisse Niederbayerns. Mit nur 0,5 Kilometern Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Deggendorf, bekannt als das Tor zum Bayerischen Wald, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Regensburg und Passau. Natur- und Outdoorliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten, denn zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese hervorragende Lage verspricht sowohl Lebensqualität als auch eine exzellente Investition in die Zukunft.
Deggendorf Bayern Deutschland (94469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 295.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 295.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 295.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Kontaktaufnahme:
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten bitte ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail.
Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 295.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 295.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Endenergieverbrauch beträgt 295.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Ansprechpartner
Herr Johann Kirchisner
Wüstenrot Immobilien
Bahnhofstraße 10,
94315 Straubing
94315 Straubing
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