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immobilie1-ID: 31765995 | Anbieter-ID: WI 56618
Freistehendes Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Apartment in Pforzheim Mäurach! Mehrgenerationen wohnen möglich!
699.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
646 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem kleinen Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Pforzheim Mäurach. Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine...
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Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem kleinen Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Pforzheim Mäurach. Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können.
Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet, sowie die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist ca. im Jahr 2002 erneuert worden.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Kinder oder Grillabende. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Utensilien.
Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet, sowie die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist ca. im Jahr 2002 erneuert worden.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Kinder oder Grillabende. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Utensilien.
Dieses großzügige, freistehende Zweifamilienhaus mit zusätzlichem kleinen Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Pforzheim Mäurach. Das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von etwa 290 m² bietet das Anwesen viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch für eine Nutzung als Mehrfamilienhaus zur Vermietung. Das Gebäude verfügt über drei separate Wohneinheiten, die individuell genutzt werden können.
Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet, sowie die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist ca. im Jahr 2002 erneuert worden.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Kinder oder Grillabende. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Utensilien.
Das Haus besticht durch seine gepflegte Ausstattung und die durchdachten Details. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wintergarten, der viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte bietet, sowie die integrierte Sauna, die für Wellness und Erholung im eigenen Zuhause sorgt. Die Immobilie ist mit hochwertigen Bodenbelägen versehen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage ist ca. im Jahr 2002 erneuert worden.
Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet und bietet eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Gartenaktivitäten, Kinder oder Grillabende. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet sicheren Stauraum für Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Utensilien.
Kosten
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Kaufpreis699.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.410,34 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl.der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)646 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf154 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis16.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Massiv gebaut im Jahr 1976, solide und langlebig
- Holzfenster
- Wohnfläche ca. 290 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
- Wohnung im EG ca. 160 m²
- Kamin
- Wohung im OG ca. 110 m²
- keines Appartment im OG ca. 25 m²
- Großzügiger Wintergarten,... mehr lesen
- Holzfenster
- Wohnfläche ca. 290 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
- Wohnung im EG ca. 160 m²
- Kamin
- Wohung im OG ca. 110 m²
- keines Appartment im OG ca. 25 m²
- Großzügiger Wintergarten,... mehr lesen
- Massiv gebaut im Jahr 1976, solide und langlebig
- Holzfenster
- Wohnfläche ca. 290 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
- Wohnung im EG ca. 160 m²
- Kamin
- Wohung im OG ca. 110 m²
- keines Appartment im OG ca. 25 m²
- Großzügiger Wintergarten, für gemütliche Stunden und Gartenblick
- 2 Balkone
- Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
- Zentrale Öl - Heizung BJ 2002
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Grillabende
- Holzfenster
- Wohnfläche ca. 290 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
- Wohnung im EG ca. 160 m²
- Kamin
- Wohung im OG ca. 110 m²
- keines Appartment im OG ca. 25 m²
- Großzügiger Wintergarten, für gemütliche Stunden und Gartenblick
- 2 Balkone
- Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
- Zentrale Öl - Heizung BJ 2002
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Grillabende
- Massiv gebaut im Jahr 1976, solide und langlebig
- Holzfenster
- Wohnfläche ca. 290 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
- Wohnung im EG ca. 160 m²
- Kamin
- Wohung im OG ca. 110 m²
- keines Appartment im OG ca. 25 m²
- Großzügiger Wintergarten, für gemütliche Stunden und Gartenblick
- 2 Balkone
- Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
- Zentrale Öl - Heizung BJ 2002
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Grillabende
- Holzfenster
- Wohnfläche ca. 290 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten
- Wohnung im EG ca. 160 m²
- Kamin
- Wohung im OG ca. 110 m²
- keines Appartment im OG ca. 25 m²
- Großzügiger Wintergarten, für gemütliche Stunden und Gartenblick
- 2 Balkone
- Sauna für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause
- Zentrale Öl - Heizung BJ 2002
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stauraum
- Gepflegter Gartenbereich mit Terrasse, perfekt für Outdoor-Aktivitäten und Grillabende
- Sauna
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Pforzheim Mäurach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung...
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Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Pforzheim Mäurach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es bei Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt von Pforzheim macht das tägliche Pendeln bequem und unkompliziert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Pforzheim Mäurach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Natur ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Grünen, sei es bei Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt von Pforzheim macht das tägliche Pendeln bequem und unkompliziert.
Pforzheim / Mäurach Baden-Württemberg Deutschland (75181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieser ist gültig bis 16.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ansprechpartner
Frau Sandra Kunz
Wüstenrot Immobilien
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker / Enzberg
75417 Mühlacker / Enzberg
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
072311442518
Wüstenrot Immobilien
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
07041/8173000
sandra.kunz@wuestenrot.de
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