immobilie1-ID: 32068551 | Anbieter-ID: WI 58747
Teilsaniertes Zweifamilienhaus mit viel Charme und Potential
348.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem gepflegten 2-3 Familienhaus handelt es sich um eine wunderschöne Immobilie in zentraler Lage Krefelds.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss wurde... mehr lesen
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss wurde... mehr lesen
Bei diesem gepflegten 2-3 Familienhaus handelt es sich um eine wunderschöne Immobilie in zentraler Lage Krefelds.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss wurde zuletzt ein Ladengeschäft geführt, dieses wäre ideal als helles Wohnzimmer, während sich die weiteren Räume als Küche, Büro und Hobbyräume oder als eigenständige Wohnung anbieten. Der angrenzende, gemütliche Innenhof lädt zum Entspannen ein.
In der ersten Etage befindet sich eine eigenständige, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche. Diese attraktive Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ein gemütliches und geräumiges Zuhause mit viel Platz im Freien.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Loftwohnung mit Sichtbalken, gemütlichen Dachschrägen, einem eleganten Badezimmer und vielen Lichtquellen.
Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Zwischentüre um Erdgeschoss, Holztreppen, die englische Wendeltreppe, der Gewölbekeller und die glänzenden Parkettböden machen hier den besonderen Charme aus.
Im Jahr 2012 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend und mit Weitblick saniert – mit neuer Elektrik, Leitungen und Bädern wobei der Charme des Hauses erhalten blieb.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss wurde zuletzt ein Ladengeschäft geführt, dieses wäre ideal als helles Wohnzimmer, während sich die weiteren Räume als Küche, Büro und Hobbyräume oder als eigenständige Wohnung anbieten. Der angrenzende, gemütliche Innenhof lädt zum Entspannen ein.
In der ersten Etage befindet sich eine eigenständige, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche. Diese attraktive Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ein gemütliches und geräumiges Zuhause mit viel Platz im Freien.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Loftwohnung mit Sichtbalken, gemütlichen Dachschrägen, einem eleganten Badezimmer und vielen Lichtquellen.
Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Zwischentüre um Erdgeschoss, Holztreppen, die englische Wendeltreppe, der Gewölbekeller und die glänzenden Parkettböden machen hier den besonderen Charme aus.
Im Jahr 2012 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend und mit Weitblick saniert – mit neuer Elektrik, Leitungen und Bädern wobei der Charme des Hauses erhalten blieb.
Bei diesem gepflegten 2-3 Familienhaus handelt es sich um eine wunderschöne Immobilie in zentraler Lage Krefelds.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss wurde zuletzt ein Ladengeschäft geführt, dieses wäre ideal als helles Wohnzimmer, während sich die weiteren Räume als Küche, Büro und Hobbyräume oder als eigenständige Wohnung anbieten. Der angrenzende, gemütliche Innenhof lädt zum Entspannen ein.
In der ersten Etage befindet sich eine eigenständige, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche. Diese attraktive Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ein gemütliches und geräumiges Zuhause mit viel Platz im Freien.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Loftwohnung mit Sichtbalken, gemütlichen Dachschrägen, einem eleganten Badezimmer und vielen Lichtquellen.
Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Zwischentüre um Erdgeschoss, Holztreppen, die englische Wendeltreppe, der Gewölbekeller und die glänzenden Parkettböden machen hier den besonderen Charme aus.
Im Jahr 2012 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend und mit Weitblick saniert – mit neuer Elektrik, Leitungen und Bädern wobei der Charme des Hauses erhalten blieb.
Je nach Bedarf bietet dieses gemütliche Mehrfamilienhaus Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Im Erdgeschoss wurde zuletzt ein Ladengeschäft geführt, dieses wäre ideal als helles Wohnzimmer, während sich die weiteren Räume als Küche, Büro und Hobbyräume oder als eigenständige Wohnung anbieten. Der angrenzende, gemütliche Innenhof lädt zum Entspannen ein.
In der ersten Etage befindet sich eine eigenständige, lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche, zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 25 m² Nutzfläche. Diese attraktive Wohnung bietet dem neuen Eigentümer ein gemütliches und geräumiges Zuhause mit viel Platz im Freien.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumige Loftwohnung mit Sichtbalken, gemütlichen Dachschrägen, einem eleganten Badezimmer und vielen Lichtquellen.
Dieses Haus besticht durch seinen besonderen Charakter. Historische Details wie eine eindrucksvolle Zwischentüre um Erdgeschoss, Holztreppen, die englische Wendeltreppe, der Gewölbekeller und die glänzenden Parkettböden machen hier den besonderen Charme aus.
Im Jahr 2012 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend und mit Weitblick saniert – mit neuer Elektrik, Leitungen und Bädern wobei der Charme des Hauses erhalten blieb.
Kosten
-
Kaufpreis348.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.881,08 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1920
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)120 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFertigparkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf149 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
Energiepass gültig bis10.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Fernwärme
- Innenhof mit englischer Wendeltreppe
- Dachterrasse
- Gewölbekeller
- Innenhof mit englischer Wendeltreppe
- Dachterrasse
- Gewölbekeller
- Fernwärme
- Innenhof mit englischer Wendeltreppe
- Dachterrasse
- Gewölbekeller
- Innenhof mit englischer Wendeltreppe
- Dachterrasse
- Gewölbekeller
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Krefeld. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und...
mehr lesen
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Krefeld. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Krefeld. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen erreichen Sie.
Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47798)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Energieeffizienz der 90 m² Gewerbeeinheit ist nach dem Bedarfsausweis gültig bis 10.6.2034 wie folgt:
Endenergiebedarf Wärme 373 kwH (m²a)
Endenergiebedarf Strom 26 kWh (m²a)
Heizquelle: Fernwärme Krefeld
Warmwasser: Strom-Mix
Baujhar Gebäude 1952, Übergabestation Wärmeerzuger 1992
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Energieeffizienz der 90 m² Gewerbeeinheit ist nach dem Bedarfsausweis gültig bis 10.6.2034 wie folgt:
Endenergiebedarf Wärme 373 kwH (m²a)
Endenergiebedarf Strom 26 kWh (m²a)
Heizquelle: Fernwärme Krefeld
Warmwasser: Strom-Mix
Baujhar Gebäude 1952, Übergabestation Wärmeerzuger 1992
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Energieeffizienz der 90 m² Gewerbeeinheit ist nach dem Bedarfsausweis gültig bis 10.6.2034 wie folgt:
Endenergiebedarf Wärme 373 kwH (m²a)
Endenergiebedarf Strom 26 kWh (m²a)
Heizquelle: Fernwärme Krefeld
Warmwasser: Strom-Mix
Baujhar Gebäude 1952, Übergabestation Wärmeerzuger 1992
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die Energieeffizienz der 90 m² Gewerbeeinheit ist nach dem Bedarfsausweis gültig bis 10.6.2034 wie folgt:
Endenergiebedarf Wärme 373 kwH (m²a)
Endenergiebedarf Strom 26 kWh (m²a)
Heizquelle: Fernwärme Krefeld
Warmwasser: Strom-Mix
Baujhar Gebäude 1952, Übergabestation Wärmeerzuger 1992
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
00491621394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
+49 211 88250353
Erhalte neue Angebote per E-Mail