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immobilie1-ID: 32304763 | Anbieter-ID: WI 60071
Vielseitig - Geräumig - Doppelhaushälfte in Ahaus
249.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Garten- und Wohnerlebnis mit Doppelhaushälfte:
Diese großzügige, freistehende Doppelhaushälfte erstreckt auf einem kompakten, aber durchdachten Grundstück von 380 m². Es bietet insgesamt 174 m² Wohn und Nutzungsfläche, aufgeteilt auf zwei stilvoll... mehr lesen
Diese großzügige, freistehende Doppelhaushälfte erstreckt auf einem kompakten, aber durchdachten Grundstück von 380 m². Es bietet insgesamt 174 m² Wohn und Nutzungsfläche, aufgeteilt auf zwei stilvoll... mehr lesen
Garten- und Wohnerlebnis mit Doppelhaushälfte:
Diese großzügige, freistehende Doppelhaushälfte erstreckt auf einem kompakten, aber durchdachten Grundstück von 380 m². Es bietet insgesamt 174 m² Wohn und Nutzungsfläche, aufgeteilt auf zwei stilvoll gestaltete Haushälften, die zusammen ein harmonisches Ganzes ergeben – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Investmentmöglichkeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Zwei Küchen, perfekt für Hobbyköche sowie für Begleitköche, die getrennte Arbeitsbereiche schätzen.
Zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre gewähren.
Zwei gemütliche Wohnzimmer bzw. Essbereiche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten, der Ruheoase im Alltag bietet ideal zum Entspannen, Grillen oder für Kinder und Haustierfreiheit im Freien.
Ein kompakter Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum beherbergt.
Ein weiteres Gestaltungspotential ergibt sich aus der Möglichkeit, die beiden Haushälften eigenständig zu nutzen oder zusammenzuschließen, je nach Bedarf und Lebensphase.
Diese großzügige, freistehende Doppelhaushälfte erstreckt auf einem kompakten, aber durchdachten Grundstück von 380 m². Es bietet insgesamt 174 m² Wohn und Nutzungsfläche, aufgeteilt auf zwei stilvoll gestaltete Haushälften, die zusammen ein harmonisches Ganzes ergeben – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Investmentmöglichkeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Zwei Küchen, perfekt für Hobbyköche sowie für Begleitköche, die getrennte Arbeitsbereiche schätzen.
Zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre gewähren.
Zwei gemütliche Wohnzimmer bzw. Essbereiche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten, der Ruheoase im Alltag bietet ideal zum Entspannen, Grillen oder für Kinder und Haustierfreiheit im Freien.
Ein kompakter Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum beherbergt.
Ein weiteres Gestaltungspotential ergibt sich aus der Möglichkeit, die beiden Haushälften eigenständig zu nutzen oder zusammenzuschließen, je nach Bedarf und Lebensphase.
Garten- und Wohnerlebnis mit Doppelhaushälfte:
Diese großzügige, freistehende Doppelhaushälfte erstreckt auf einem kompakten, aber durchdachten Grundstück von 380 m². Es bietet insgesamt 174 m² Wohn und Nutzungsfläche, aufgeteilt auf zwei stilvoll gestaltete Haushälften, die zusammen ein harmonisches Ganzes ergeben – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Investmentmöglichkeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Zwei Küchen, perfekt für Hobbyköche sowie für Begleitköche, die getrennte Arbeitsbereiche schätzen.
Zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre gewähren.
Zwei gemütliche Wohnzimmer bzw. Essbereiche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten, der Ruheoase im Alltag bietet ideal zum Entspannen, Grillen oder für Kinder und Haustierfreiheit im Freien.
Ein kompakter Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum beherbergt.
Ein weiteres Gestaltungspotential ergibt sich aus der Möglichkeit, die beiden Haushälften eigenständig zu nutzen oder zusammenzuschließen, je nach Bedarf und Lebensphase.
Diese großzügige, freistehende Doppelhaushälfte erstreckt auf einem kompakten, aber durchdachten Grundstück von 380 m². Es bietet insgesamt 174 m² Wohn und Nutzungsfläche, aufgeteilt auf zwei stilvoll gestaltete Haushälften, die zusammen ein harmonisches Ganzes ergeben – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder clevere Investmentmöglichkeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung:
Zwei Küchen, perfekt für Hobbyköche sowie für Begleitköche, die getrennte Arbeitsbereiche schätzen.
Zwei Bäder, die Komfort und Privatsphäre gewähren.
Zwei gemütliche Wohnzimmer bzw. Essbereiche, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten, der Ruheoase im Alltag bietet ideal zum Entspannen, Grillen oder für Kinder und Haustierfreiheit im Freien.
Ein kompakter Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum beherbergt.
Ein weiteres Gestaltungspotential ergibt sich aus der Möglichkeit, die beiden Haushälften eigenständig zu nutzen oder zusammenzuschließen, je nach Bedarf und Lebensphase.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.464,71 €
-
Käuferprovision3,57% inkl MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1946
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)380 m²
-
Nutzfläche (ca.)30 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf450 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis03.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
2 Küchenräume (Küchenbereiche vorhanden, jedoch ohne Einbauküche bzw. Geräte)
2 Badezimmer
1 Wasch-/Trockenraumnische
1 Gartenanteil, gepflegt
1 Garage
1 Geräteschuppen
2 Badezimmer
1 Wasch-/Trockenraumnische
1 Gartenanteil, gepflegt
1 Garage
1 Geräteschuppen
2 Küchenräume (Küchenbereiche vorhanden, jedoch ohne Einbauküche bzw. Geräte)
2 Badezimmer
1 Wasch-/Trockenraumnische
1 Gartenanteil, gepflegt
1 Garage
1 Geräteschuppen
2 Badezimmer
1 Wasch-/Trockenraumnische
1 Gartenanteil, gepflegt
1 Garage
1 Geräteschuppen
- Garten
- Waschraum
Lage
Diese Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ahaus.
Die Lindenstraße bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die Lindenstraße bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ahaus.
Die Lindenstraße bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Conveniences liegen in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar.
Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrssystem sowie schnelle Verbindungswege zu den umliegenden Orten machen die Lage besonders attraktiv ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Der harmonische, grüne Umfeld rund um das Objekt sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Lindenstraße bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Conveniences liegen in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar.
Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrssystem sowie schnelle Verbindungswege zu den umliegenden Orten machen die Lage besonders attraktiv ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Der harmonische, grüne Umfeld rund um das Objekt sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Diese Doppelhaushälfte steht in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Ahaus.
Die Lindenstraße bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Conveniences liegen in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar.
Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrssystem sowie schnelle Verbindungswege zu den umliegenden Orten machen die Lage besonders attraktiv ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Der harmonische, grüne Umfeld rund um das Objekt sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Lindenstraße bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu allem, was Sie für den Alltag brauchen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Conveniences liegen in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig erreichbar.
Gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrssystem sowie schnelle Verbindungswege zu den umliegenden Orten machen die Lage besonders attraktiv ideal für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Lebensqualität und Zukunftssicherheit legen.
Der harmonische, grüne Umfeld rund um das Objekt sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre und bietet zugleich attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ahaus Nordrhein-Westfalen Deutschland (48683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 450.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 450.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 450.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 3.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 450.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Friedhelm Schulte
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bentheimer Straße 23a,
48529 Nordhorn
48529 Nordhorn
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004915142393496
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
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