immobilie1-ID: 31886053 | Anbieter-ID: WI 57455
Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage mit viel Potenzial
239.000 €
Kaufpreis
218 m²
Wohnfläche
739 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Berßen
In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Klein Berßen präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder... mehr lesen
In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Klein Berßen präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Berßen
In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Klein Berßen präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit viel Potenzial. Erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, jedoch teilweise renovierungsbedürftige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem großzügigen Grundstück von 739 m² reichlich Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Siedlungsrand. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein weites Feld, das nicht nur für absolute Ruhe im Garten sorgt, sondern auch den Blick ins Grüne freigibt – ideal für Naturliebhaber und alle, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen, inklusive einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 48 m² Fläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, die viel Gestaltungsspielraum bieten – sei es für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Wohnbereich, was ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben unter einem Dach schafft.
Die zweifach verglasten Fenster unterstützen eine gute Energiebilanz und schaffen ein angenehmes Raumklima. Das Haus weist in Teilen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist unterkellert – ideal als Stauraum, für Ihre Hobbys oder als Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit:
Ob als Zuhause für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus in Klein Berßen überzeugt durch seine Großzügigkeit, die ruhige Lage und das grüne Umfeld. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnparadies schaffen – naturnah und dennoch gut angebunden. Ein Ort mit viel Potenzial zum Ankommen und Bleiben.
In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Klein Berßen präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit viel Potenzial. Erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, jedoch teilweise renovierungsbedürftige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem großzügigen Grundstück von 739 m² reichlich Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Siedlungsrand. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein weites Feld, das nicht nur für absolute Ruhe im Garten sorgt, sondern auch den Blick ins Grüne freigibt – ideal für Naturliebhaber und alle, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen, inklusive einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 48 m² Fläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, die viel Gestaltungsspielraum bieten – sei es für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Wohnbereich, was ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben unter einem Dach schafft.
Die zweifach verglasten Fenster unterstützen eine gute Energiebilanz und schaffen ein angenehmes Raumklima. Das Haus weist in Teilen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist unterkellert – ideal als Stauraum, für Ihre Hobbys oder als Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit:
Ob als Zuhause für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus in Klein Berßen überzeugt durch seine Großzügigkeit, die ruhige Lage und das grüne Umfeld. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnparadies schaffen – naturnah und dennoch gut angebunden. Ein Ort mit viel Potenzial zum Ankommen und Bleiben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Klein Berßen
In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Klein Berßen präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit viel Potenzial. Erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, jedoch teilweise renovierungsbedürftige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem großzügigen Grundstück von 739 m² reichlich Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Siedlungsrand. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein weites Feld, das nicht nur für absolute Ruhe im Garten sorgt, sondern auch den Blick ins Grüne freigibt – ideal für Naturliebhaber und alle, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen, inklusive einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 48 m² Fläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, die viel Gestaltungsspielraum bieten – sei es für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Wohnbereich, was ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben unter einem Dach schafft.
Die zweifach verglasten Fenster unterstützen eine gute Energiebilanz und schaffen ein angenehmes Raumklima. Das Haus weist in Teilen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist unterkellert – ideal als Stauraum, für Ihre Hobbys oder als Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit:
Ob als Zuhause für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus in Klein Berßen überzeugt durch seine Großzügigkeit, die ruhige Lage und das grüne Umfeld. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnparadies schaffen – naturnah und dennoch gut angebunden. Ein Ort mit viel Potenzial zum Ankommen und Bleiben.
In einer idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung von Klein Berßen präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit viel Potenzial. Erbaut im Jahr 1980 in massiver Bauweise, jedoch teilweise renovierungsbedürftige Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² und einem großzügigen Grundstück von 739 m² reichlich Platz für zwei Familien oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Das Haus besticht durch seine ruhige Lage am Siedlungsrand. Hinter dem Grundstück erstreckt sich ein weites Feld, das nicht nur für absolute Ruhe im Garten sorgt, sondern auch den Blick ins Grüne freigibt – ideal für Naturliebhaber und alle, die entspannte Stunden im Freien genießen möchten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt drei Etagen, inklusive einem ausgebauten Spitzboden mit ca. 48 m² Fläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung stehen insgesamt 9 Zimmer zur Verfügung, die viel Gestaltungsspielraum bieten – sei es für großzügiges Wohnen, Homeoffice oder Hobbyräume. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Wohnbereich, was ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben unter einem Dach schafft.
Die zweifach verglasten Fenster unterstützen eine gute Energiebilanz und schaffen ein angenehmes Raumklima. Das Haus weist in Teilen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Das Gebäude ist unterkellert – ideal als Stauraum, für Ihre Hobbys oder als Werkstatt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unterbringt und zusätzlichen Stauraum bietet.
Fazit:
Ob als Zuhause für zwei Generationen, als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Zweifamilienhaus in Klein Berßen überzeugt durch seine Großzügigkeit, die ruhige Lage und das grüne Umfeld. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein echtes Wohnparadies schaffen – naturnah und dennoch gut angebunden. Ein Ort mit viel Potenzial zum Ankommen und Bleiben.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.096,33 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)218 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)739 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis10.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Einliegerwohnung
Lage
Leben in Klein Berßen
Willkommen in Klein Berßen – einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Herzen des Emslands! Die beschauliche Ortschaft mit rund 1.200 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland und erstreckt sich über eine... mehr lesen
Willkommen in Klein Berßen – einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Herzen des Emslands! Die beschauliche Ortschaft mit rund 1.200 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland und erstreckt sich über eine... mehr lesen
Leben in Klein Berßen
Willkommen in Klein Berßen – einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Herzen des Emslands! Die beschauliche Ortschaft mit rund 1.200 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 17 km². Hier finden Sie ländliche Idylle, eine familiäre Gemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege.
Geografisch liegt Klein Berßen wenige Kilometer südlich der reizvollen Geestlandschaft des Hümmlings – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, Waldgebieten und Radwegen. Die Gemeinde befindet sich nordöstlich der Stadt Meppen, eingebettet zwischen den Flussläufen der Nordradde im Nordwesten und der Mittelradde im Südosten. In der direkten Nachbarschaft liegen die Gemeinden Stavern, Groß Berßen und Westerloh sowie die Städte Haselünne und Meppen.
Klein Berßen bietet eine eigene Grundschule und Betreuung für die ganz Kleinen in Krippe sowie Kindergarten. Zudem ein aktives Dorfleben, das besonders durch den traditionsreichen SV Eintracht Berssen 1946 e. V. geprägt wird. Der Verein – gemeinsam mit dem Nachbardorf Groß Berßen gegründet – bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und Skaten. Die moderne Sportanlage mit mehreren Plätzen und Freizeitbereichen ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Verkehrstechnisch überzeugt Klein Berßen durch die Nähe zu den Bundesstraßen B70, B213 und B402 sowie den Autobahnanschlüssen Meppen und Lathen an der A31. Auch Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen in Meppen und Lathen – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber – Klein Berßen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Dorf mit Herz.
Willkommen in Klein Berßen – einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Herzen des Emslands! Die beschauliche Ortschaft mit rund 1.200 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 17 km². Hier finden Sie ländliche Idylle, eine familiäre Gemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege.
Geografisch liegt Klein Berßen wenige Kilometer südlich der reizvollen Geestlandschaft des Hümmlings – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, Waldgebieten und Radwegen. Die Gemeinde befindet sich nordöstlich der Stadt Meppen, eingebettet zwischen den Flussläufen der Nordradde im Nordwesten und der Mittelradde im Südosten. In der direkten Nachbarschaft liegen die Gemeinden Stavern, Groß Berßen und Westerloh sowie die Städte Haselünne und Meppen.
Klein Berßen bietet eine eigene Grundschule und Betreuung für die ganz Kleinen in Krippe sowie Kindergarten. Zudem ein aktives Dorfleben, das besonders durch den traditionsreichen SV Eintracht Berssen 1946 e. V. geprägt wird. Der Verein – gemeinsam mit dem Nachbardorf Groß Berßen gegründet – bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und Skaten. Die moderne Sportanlage mit mehreren Plätzen und Freizeitbereichen ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Verkehrstechnisch überzeugt Klein Berßen durch die Nähe zu den Bundesstraßen B70, B213 und B402 sowie den Autobahnanschlüssen Meppen und Lathen an der A31. Auch Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen in Meppen und Lathen – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber – Klein Berßen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Dorf mit Herz.
Leben in Klein Berßen
Willkommen in Klein Berßen – einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Herzen des Emslands! Die beschauliche Ortschaft mit rund 1.200 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 17 km². Hier finden Sie ländliche Idylle, eine familiäre Gemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege.
Geografisch liegt Klein Berßen wenige Kilometer südlich der reizvollen Geestlandschaft des Hümmlings – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, Waldgebieten und Radwegen. Die Gemeinde befindet sich nordöstlich der Stadt Meppen, eingebettet zwischen den Flussläufen der Nordradde im Nordwesten und der Mittelradde im Südosten. In der direkten Nachbarschaft liegen die Gemeinden Stavern, Groß Berßen und Westerloh sowie die Städte Haselünne und Meppen.
Klein Berßen bietet eine eigene Grundschule und Betreuung für die ganz Kleinen in Krippe sowie Kindergarten. Zudem ein aktives Dorfleben, das besonders durch den traditionsreichen SV Eintracht Berssen 1946 e. V. geprägt wird. Der Verein – gemeinsam mit dem Nachbardorf Groß Berßen gegründet – bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und Skaten. Die moderne Sportanlage mit mehreren Plätzen und Freizeitbereichen ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Verkehrstechnisch überzeugt Klein Berßen durch die Nähe zu den Bundesstraßen B70, B213 und B402 sowie den Autobahnanschlüssen Meppen und Lathen an der A31. Auch Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen in Meppen und Lathen – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber – Klein Berßen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Dorf mit Herz.
Willkommen in Klein Berßen – einer charmanten und naturnahen Gemeinde im Herzen des Emslands! Die beschauliche Ortschaft mit rund 1.200 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Sögel im Landkreis Emsland und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 17 km². Hier finden Sie ländliche Idylle, eine familiäre Gemeinschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrswege.
Geografisch liegt Klein Berßen wenige Kilometer südlich der reizvollen Geestlandschaft des Hümmlings – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit sanften Hügeln, Waldgebieten und Radwegen. Die Gemeinde befindet sich nordöstlich der Stadt Meppen, eingebettet zwischen den Flussläufen der Nordradde im Nordwesten und der Mittelradde im Südosten. In der direkten Nachbarschaft liegen die Gemeinden Stavern, Groß Berßen und Westerloh sowie die Städte Haselünne und Meppen.
Klein Berßen bietet eine eigene Grundschule und Betreuung für die ganz Kleinen in Krippe sowie Kindergarten. Zudem ein aktives Dorfleben, das besonders durch den traditionsreichen SV Eintracht Berssen 1946 e. V. geprägt wird. Der Verein – gemeinsam mit dem Nachbardorf Groß Berßen gegründet – bietet eine breite Palette an Sportmöglichkeiten, darunter Fußball, Tennis und Skaten. Die moderne Sportanlage mit mehreren Plätzen und Freizeitbereichen ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt.
Verkehrstechnisch überzeugt Klein Berßen durch die Nähe zu den Bundesstraßen B70, B213 und B402 sowie den Autobahnanschlüssen Meppen und Lathen an der A31. Auch Bahnreisende profitieren von den nahegelegenen Bahnhöfen in Meppen und Lathen – ideal für Pendler oder Ausflüge in die Region.
Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber – Klein Berßen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität in einem lebendigen Dorf mit Herz.
Klein Berßen Niedersachsen Deutschland (49777)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 10.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner
Herr Timo Erfkamp
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofsstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
004917670754794
Wüstenrot Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 15,
49716 Meppen
49716 Meppen
+49 152 03511325
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