immobilie1-ID: 31787427 | Anbieter-ID: PH 515
EFH mit Einliegerwohnung, Photovoltaikanlage, großem Carport und Abstellfläche
437.000 €
Kaufpreis
267,36 m²
Wohnfläche
892 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das in 1927 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat ca. 1995 einen Anbau erhalten und wurde in diesem Zuge kernsaniert sowie im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert.
Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische... mehr lesen
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Das in 1927 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat ca. 1995 einen Anbau erhalten und wurde in diesem Zuge kernsaniert sowie im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert.
Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten und in wichtigen Bereichen, wie beispielsweise der Heiztechnik, der Elektrik und der energetischen Ausstattung, fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht.
Von der zentralen Diele führt der Weg auf der linken Seite in ein Gästezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt wird.
Ein leicht zurückliegender Flur verbindet mehrere funktionale Bereiche. Hier befinden sich die kompakte Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum nebst separatem innenliegenden Gäste-WC sowie dem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im nachfolgenden raumähnlichen Flur befindet sich eine offene Nebenküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und zum Kochen. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Der Wohnbereich im Anbau öffnet sich in einen großzügigen Ess- und Arbeitsbereich, der nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht, Ein Highlight ist der moderne Kamin, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt für viel Tageslicht und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Blick in den Garten.
Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier empfängt ein schön dimensionierter Flur, der sich hervorragend für eine Leseecke eignet.
Vom Flur aus erschließen sich zwei praktische Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume nutzen lassen. Beide Räume verfügen über Tageslicht und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung, die über einen separaten Außeneingang erreichbar ist, teilt sich auf in Flur, Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon, Küche (ohne Einbauküche), Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafraum sowie Kinder- o. Arbeitszimmer. Nach dem Treppenaufgang öffnet sich ein zentraler Flur, von dem alle Räume der Wohnung bequem zugänglich sind.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 50,44 m². Der Keller ist trocken und bietet drei praktische Räume, die sich hervorragend für Lagerung, Hobby oder als Werkstatt eignen.
Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten und in wichtigen Bereichen, wie beispielsweise der Heiztechnik, der Elektrik und der energetischen Ausstattung, fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht.
Von der zentralen Diele führt der Weg auf der linken Seite in ein Gästezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt wird.
Ein leicht zurückliegender Flur verbindet mehrere funktionale Bereiche. Hier befinden sich die kompakte Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum nebst separatem innenliegenden Gäste-WC sowie dem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im nachfolgenden raumähnlichen Flur befindet sich eine offene Nebenküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und zum Kochen. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Der Wohnbereich im Anbau öffnet sich in einen großzügigen Ess- und Arbeitsbereich, der nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht, Ein Highlight ist der moderne Kamin, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt für viel Tageslicht und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Blick in den Garten.
Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier empfängt ein schön dimensionierter Flur, der sich hervorragend für eine Leseecke eignet.
Vom Flur aus erschließen sich zwei praktische Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume nutzen lassen. Beide Räume verfügen über Tageslicht und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung, die über einen separaten Außeneingang erreichbar ist, teilt sich auf in Flur, Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon, Küche (ohne Einbauküche), Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafraum sowie Kinder- o. Arbeitszimmer. Nach dem Treppenaufgang öffnet sich ein zentraler Flur, von dem alle Räume der Wohnung bequem zugänglich sind.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 50,44 m². Der Keller ist trocken und bietet drei praktische Räume, die sich hervorragend für Lagerung, Hobby oder als Werkstatt eignen.
Das in 1927 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat ca. 1995 einen Anbau erhalten und wurde in diesem Zuge kernsaniert sowie im Laufe der Zeit immer wieder modernisiert.
Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten und in wichtigen Bereichen, wie beispielsweise der Heiztechnik, der Elektrik und der energetischen Ausstattung, fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht.
Von der zentralen Diele führt der Weg auf der linken Seite in ein Gästezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt wird.
Ein leicht zurückliegender Flur verbindet mehrere funktionale Bereiche. Hier befinden sich die kompakte Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum nebst separatem innenliegenden Gäste-WC sowie dem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im nachfolgenden raumähnlichen Flur befindet sich eine offene Nebenküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und zum Kochen. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Der Wohnbereich im Anbau öffnet sich in einen großzügigen Ess- und Arbeitsbereich, der nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht, Ein Highlight ist der moderne Kamin, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt für viel Tageslicht und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Blick in den Garten.
Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier empfängt ein schön dimensionierter Flur, der sich hervorragend für eine Leseecke eignet.
Vom Flur aus erschließen sich zwei praktische Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume nutzen lassen. Beide Räume verfügen über Tageslicht und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung, die über einen separaten Außeneingang erreichbar ist, teilt sich auf in Flur, Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon, Küche (ohne Einbauküche), Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafraum sowie Kinder- o. Arbeitszimmer. Nach dem Treppenaufgang öffnet sich ein zentraler Flur, von dem alle Räume der Wohnung bequem zugänglich sind.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 50,44 m². Der Keller ist trocken und bietet drei praktische Räume, die sich hervorragend für Lagerung, Hobby oder als Werkstatt eignen.
Das Objekt überzeugt durch eine gut durchdachte und praktische Raumaufteilung. Die Immobilie wurde stetig instandgehalten und in wichtigen Bereichen, wie beispielsweise der Heiztechnik, der Elektrik und der energetischen Ausstattung, fortlaufend auf den aktuellen Stand gebracht.
Von der zentralen Diele führt der Weg auf der linken Seite in ein Gästezimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch einen praktischen Ankleidebereich ergänzt wird.
Ein leicht zurückliegender Flur verbindet mehrere funktionale Bereiche. Hier befinden sich die kompakte Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum nebst separatem innenliegenden Gäste-WC sowie dem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Im nachfolgenden raumähnlichen Flur befindet sich eine offene Nebenküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und zum Kochen. Von hier aus gelangt man in das Gäste-WC sowie das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne.
Der Wohnbereich im Anbau öffnet sich in einen großzügigen Ess- und Arbeitsbereich, der nahtlos in das helle Wohnzimmer übergeht, Ein Highlight ist der moderne Kamin, der sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse sorgt für viel Tageslicht und schafft eine offene, angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Blick in den Garten.
Von der Diele im Erdgeschoss führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Hier empfängt ein schön dimensionierter Flur, der sich hervorragend für eine Leseecke eignet.
Vom Flur aus erschließen sich zwei praktische Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Büroräume nutzen lassen. Beide Räume verfügen über Tageslicht und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Einliegerwohnung, die über einen separaten Außeneingang erreichbar ist, teilt sich auf in Flur, Wohnraum mit Zugang zum großen Balkon, Küche (ohne Einbauküche), Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Schlafraum sowie Kinder- o. Arbeitszimmer. Nach dem Treppenaufgang öffnet sich ein zentraler Flur, von dem alle Räume der Wohnung bequem zugänglich sind.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Nutzfläche beträgt ca. 50,44 m². Der Keller ist trocken und bietet drei praktische Räume, die sich hervorragend für Lagerung, Hobby oder als Werkstatt eignen.
Kosten
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Kaufpreis437.000 €
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Kaufpreis pro m²1.634,5 €
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Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1927
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)267,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)892 m²
-
Nutzfläche (ca.)50,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf104,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis13.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Fassade: Verklinkert und gedämmt
Photovoltaikanlage: 9,24 kWp inkl. 7,7 kWh Speicher (installiert 2021)
Separater Stromzähler für die Photovoltaikanlage
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, effiziente Brennwertheizung von 2015,... mehr lesen
Photovoltaikanlage: 9,24 kWp inkl. 7,7 kWh Speicher (installiert 2021)
Separater Stromzähler für die Photovoltaikanlage
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, effiziente Brennwertheizung von 2015,... mehr lesen
Fassade: Verklinkert und gedämmt
Photovoltaikanlage: 9,24 kWp inkl. 7,7 kWh Speicher (installiert 2021)
Separater Stromzähler für die Photovoltaikanlage
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, effiziente Brennwertheizung von 2015, regelmäßig gewartet. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und hat Gültigkeit bis zum 13.12.2032. Der Endenergiebedarf beträgt 104,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Fußbodenheizung im Anbau
Repräsentativer Kamin im Wohnbereich
Elektrik: Moderner Stromkasten, 3-adrige Elektroleitungen im gesamten Haus
Fenster: 2-fachverglaste Kunststoff- /Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice
Photovoltaikanlage: 9,24 kWp inkl. 7,7 kWh Speicher (installiert 2021)
Separater Stromzähler für die Photovoltaikanlage
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, effiziente Brennwertheizung von 2015, regelmäßig gewartet. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und hat Gültigkeit bis zum 13.12.2032. Der Endenergiebedarf beträgt 104,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Fußbodenheizung im Anbau
Repräsentativer Kamin im Wohnbereich
Elektrik: Moderner Stromkasten, 3-adrige Elektroleitungen im gesamten Haus
Fenster: 2-fachverglaste Kunststoff- /Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice
Fassade: Verklinkert und gedämmt
Photovoltaikanlage: 9,24 kWp inkl. 7,7 kWh Speicher (installiert 2021)
Separater Stromzähler für die Photovoltaikanlage
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, effiziente Brennwertheizung von 2015, regelmäßig gewartet. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und hat Gültigkeit bis zum 13.12.2032. Der Endenergiebedarf beträgt 104,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Fußbodenheizung im Anbau
Repräsentativer Kamin im Wohnbereich
Elektrik: Moderner Stromkasten, 3-adrige Elektroleitungen im gesamten Haus
Fenster: 2-fachverglaste Kunststoff- /Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice
Photovoltaikanlage: 9,24 kWp inkl. 7,7 kWh Speicher (installiert 2021)
Separater Stromzähler für die Photovoltaikanlage
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, effiziente Brennwertheizung von 2015, regelmäßig gewartet. Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor und hat Gültigkeit bis zum 13.12.2032. Der Endenergiebedarf beträgt 104,9 kWh/(m²·a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Fußbodenheizung im Anbau
Repräsentativer Kamin im Wohnbereich
Elektrik: Moderner Stromkasten, 3-adrige Elektroleitungen im gesamten Haus
Fenster: 2-fachverglaste Kunststoff- /Holzfenster
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Eltze der Gemeinde Uetze. Das direkte Umfeld ist offen gestaltet – die Häuser stehen nicht dicht an dicht, wodurch ein angenehmes, freies Wohngefühl entsteht....
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Eltze der Gemeinde Uetze. Das direkte Umfeld ist offen gestaltet – die Häuser stehen nicht dicht an dicht, wodurch ein angenehmes, freies Wohngefühl entsteht. Die Nachbarschaft ist freundlich und von einer angenehmen Atmosphäre geprägt.
In Eltze gibt es eine Kindertagesstätte mit etwa 80 Plätzen, eine Grundschule, eine Physiotherapiepraxis und einen kleinen Hofladen.
Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine IGS sowie Supermärkte (Rewe, Edeka, Famila-Center) befinden sich im etwa 5,5 Kilometer entfernten Uetze.
Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe Erse-Park, die Spreewaldseen und zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die grüne, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegenden Felder und Auenwälder lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Uetze ist in wenigen Minuten erreichbar, Celle liegt ca. 25 km entfernt und Braunschweig ca. 30 km.
Über die Bahnhöfe in Dedenhausen und Dollbergen ist Hannover in ca. 25–30 Minuten gut zu erreichen.
In Eltze gibt es eine Kindertagesstätte mit etwa 80 Plätzen, eine Grundschule, eine Physiotherapiepraxis und einen kleinen Hofladen.
Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine IGS sowie Supermärkte (Rewe, Edeka, Famila-Center) befinden sich im etwa 5,5 Kilometer entfernten Uetze.
Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe Erse-Park, die Spreewaldseen und zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die grüne, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegenden Felder und Auenwälder lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Uetze ist in wenigen Minuten erreichbar, Celle liegt ca. 25 km entfernt und Braunschweig ca. 30 km.
Über die Bahnhöfe in Dedenhausen und Dollbergen ist Hannover in ca. 25–30 Minuten gut zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Eltze der Gemeinde Uetze. Das direkte Umfeld ist offen gestaltet – die Häuser stehen nicht dicht an dicht, wodurch ein angenehmes, freies Wohngefühl entsteht. Die Nachbarschaft ist freundlich und von einer angenehmen Atmosphäre geprägt.
In Eltze gibt es eine Kindertagesstätte mit etwa 80 Plätzen, eine Grundschule, eine Physiotherapiepraxis und einen kleinen Hofladen.
Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine IGS sowie Supermärkte (Rewe, Edeka, Famila-Center) befinden sich im etwa 5,5 Kilometer entfernten Uetze.
Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe Erse-Park, die Spreewaldseen und zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die grüne, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegenden Felder und Auenwälder lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Uetze ist in wenigen Minuten erreichbar, Celle liegt ca. 25 km entfernt und Braunschweig ca. 30 km.
Über die Bahnhöfe in Dedenhausen und Dollbergen ist Hannover in ca. 25–30 Minuten gut zu erreichen.
In Eltze gibt es eine Kindertagesstätte mit etwa 80 Plätzen, eine Grundschule, eine Physiotherapiepraxis und einen kleinen Hofladen.
Weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine IGS sowie Supermärkte (Rewe, Edeka, Famila-Center) befinden sich im etwa 5,5 Kilometer entfernten Uetze.
Freizeitmöglichkeiten bieten der nahe Erse-Park, die Spreewaldseen und zahlreiche Rad- und Wanderwege.
Die grüne, naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten: Spaziergänge, Radfahren und Ausflüge in die umliegenden Felder und Auenwälder lassen sich direkt vor der Haustür genießen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Uetze ist in wenigen Minuten erreichbar, Celle liegt ca. 25 km entfernt und Braunschweig ca. 30 km.
Über die Bahnhöfe in Dedenhausen und Dollbergen ist Hannover in ca. 25–30 Minuten gut zu erreichen.
Uetze / Eltze Niedersachsen Deutschland (31311)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 13.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Herr Kamuran Berse
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Südwall 28,
29221 Celle
29221 Celle
Neuer Weg 1,
38527 Meine OT Abbesbüttel
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0151 51889921
Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH
Neuer Weg 1,
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+49 5304 932110