immobilie1-ID: 32092089 | Anbieter-ID: WI 58964
Gemeindehaus
59.000 €
Kaufpreis
297 m²
Gesamtfläche
Willkommen in Tettau OT Langenau – entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Freizeitimmobilie mit gewerblichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Dieses gepflegte Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen, bietet...
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Willkommen in Tettau OT Langenau – entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Freizeitimmobilie mit gewerblichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Dieses gepflegte Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen, bietet einen faszinierenden Einblick in vergangene Zeiten und verspricht zugleich spannende Möglichkeiten für die Zukunft.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer einfachen Ausstattungsqualität bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die teilweise Unterkellerung der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung verspricht. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot und unterstreicht die Funktionalität des Objekts.
Ob als Rückzugsort für kreative Projekte oder als originelle Basis für gewerbliche Tätigkeiten – diese Freizeitimmobilie in Tettau OT Langenau vereint historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort. Nutzen Sie die Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Ortes zu werden und seine Zukunft aktiv mitzugestalten.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer einfachen Ausstattungsqualität bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die teilweise Unterkellerung der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung verspricht. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot und unterstreicht die Funktionalität des Objekts.
Ob als Rückzugsort für kreative Projekte oder als originelle Basis für gewerbliche Tätigkeiten – diese Freizeitimmobilie in Tettau OT Langenau vereint historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort. Nutzen Sie die Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Ortes zu werden und seine Zukunft aktiv mitzugestalten.
Willkommen in Tettau OT Langenau – entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, eine historische Freizeitimmobilie mit gewerblichem Nutzungspotenzial zu erwerben. Dieses gepflegte Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1700 zurückreichen, bietet einen faszinierenden Einblick in vergangene Zeiten und verspricht zugleich spannende Möglichkeiten für die Zukunft.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer einfachen Ausstattungsqualität bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die teilweise Unterkellerung der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung verspricht. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot und unterstreicht die Funktionalität des Objekts.
Ob als Rückzugsort für kreative Projekte oder als originelle Basis für gewerbliche Tätigkeiten – diese Freizeitimmobilie in Tettau OT Langenau vereint historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort. Nutzen Sie die Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Ortes zu werden und seine Zukunft aktiv mitzugestalten.
Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer einfachen Ausstattungsqualität bietet dieses Objekt die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltungsideen und persönliche Anpassungen.
Besonders hervorzuheben ist die teilweise Unterkellerung der Immobilie, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität in der Nutzung verspricht. Ein Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot und unterstreicht die Funktionalität des Objekts.
Ob als Rückzugsort für kreative Projekte oder als originelle Basis für gewerbliche Tätigkeiten – diese Freizeitimmobilie in Tettau OT Langenau vereint historischen Charme mit modernem Nutzungskomfort. Nutzen Sie die Chance, Teil der Geschichte dieses besonderen Ortes zu werden und seine Zukunft aktiv mitzugestalten.
Kosten
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Kaufpreis59.000 €
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Kaufpreis pro m²536,36 €
-
Käuferprovision3.570,-- € pauschal incl. Mwst
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartFreizeitimmobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1700
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)297 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1700
-
Energiepass gültig bis09.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Das Gebäude besteht aus einem großen Saal, einem Eingangsbereich,
zwei getrennte WC mit Vorraum und einen kleinen Küchenbereich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung von 2004.
Die teilweise Unterkellerung wird von der unteren Zufahrt
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zwei getrennte WC mit Vorraum und einen kleinen Küchenbereich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung von 2004.
Die teilweise Unterkellerung wird von der unteren Zufahrt
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Das Gebäude besteht aus einem großen Saal, einem Eingangsbereich,
zwei getrennte WC mit Vorraum und einen kleinen Küchenbereich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung von 2004.
Die teilweise Unterkellerung wird von der unteren Zufahrt
mit 2 Garagen genutzt.
Der Dachboden dient als Lagerraum und könnte noch ausgebaut werden.
zwei getrennte WC mit Vorraum und einen kleinen Küchenbereich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung von 2004.
Die teilweise Unterkellerung wird von der unteren Zufahrt
mit 2 Garagen genutzt.
Der Dachboden dient als Lagerraum und könnte noch ausgebaut werden.
Das Gebäude besteht aus einem großen Saal, einem Eingangsbereich,
zwei getrennte WC mit Vorraum und einen kleinen Küchenbereich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung von 2004.
Die teilweise Unterkellerung wird von der unteren Zufahrt
mit 2 Garagen genutzt.
Der Dachboden dient als Lagerraum und könnte noch ausgebaut werden.
zwei getrennte WC mit Vorraum und einen kleinen Küchenbereich.
Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Gasheizung von 2004.
Die teilweise Unterkellerung wird von der unteren Zufahrt
mit 2 Garagen genutzt.
Der Dachboden dient als Lagerraum und könnte noch ausgebaut werden.
- Gäste-WC
Lage
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt für Freizeitgestaltung befindet sich im charmanten Ortsteil Langenau der Gemeinde Tettau, eingebettet in die malerische Landschaft Nordbayerns. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und bietet eine...
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Dieses einzigartige Gewerbeobjekt für Freizeitgestaltung befindet sich im charmanten Ortsteil Langenau der Gemeinde Tettau, eingebettet in die malerische Landschaft Nordbayerns. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das Objekt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was es zu einem attraktiven Standort für unternehmerische Vorhaben im Freizeitbereich macht.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Dank der freundlichen Gemeinschaft und der traditionsreichen Geschichte ist Langenau ein Ort, der seinen Bewohnern und Gästen ein harmonisches und inspirierendes Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zudem wichtige Infrastrukturpunkte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer hervorragenden Wahl für Geschäftsinhaber, die sowohl ein naturnahes als auch gut vernetztes Umfeld suchen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Dank der freundlichen Gemeinschaft und der traditionsreichen Geschichte ist Langenau ein Ort, der seinen Bewohnern und Gästen ein harmonisches und inspirierendes Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zudem wichtige Infrastrukturpunkte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer hervorragenden Wahl für Geschäftsinhaber, die sowohl ein naturnahes als auch gut vernetztes Umfeld suchen.
Dieses einzigartige Gewerbeobjekt für Freizeitgestaltung befindet sich im charmanten Ortsteil Langenau der Gemeinde Tettau, eingebettet in die malerische Landschaft Nordbayerns. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Das Objekt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was es zu einem attraktiven Standort für unternehmerische Vorhaben im Freizeitbereich macht.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Dank der freundlichen Gemeinschaft und der traditionsreichen Geschichte ist Langenau ein Ort, der seinen Bewohnern und Gästen ein harmonisches und inspirierendes Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zudem wichtige Infrastrukturpunkte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer hervorragenden Wahl für Geschäftsinhaber, die sowohl ein naturnahes als auch gut vernetztes Umfeld suchen.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen. Dank der freundlichen Gemeinschaft und der traditionsreichen Geschichte ist Langenau ein Ort, der seinen Bewohnern und Gästen ein harmonisches und inspirierendes Umfeld bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zudem wichtige Infrastrukturpunkte und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer hervorragenden Wahl für Geschäftsinhaber, die sowohl ein naturnahes als auch gut vernetztes Umfeld suchen.
Tettau OT Langenau Bayern Deutschland (96355)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3.000 ,-- € pauschal, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3.570 ,-- € gesamt, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3.000 ,-- € pauschal, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3.570 ,-- € gesamt, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3.000 ,-- € pauschal, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3.570 ,-- € gesamt, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Dieser ist gültig bis 9.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1700.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt 3.000 ,-- € pauschal, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3.570 ,-- € gesamt, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
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Ansprechpartner
Herr Knut Weigerstorfer
Wüstenrot Immobilien
Am Schnettengraben 17,
96271 Grub a. Forst
96271 Grub a. Forst
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
00499560980317
Wüstenrot Immobilien
Am Gries 4,
92703 Krummennaab
92703 Krummennaab
+49 170 3306330
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