immobilie1-ID: 31624523 | Anbieter-ID: WI 55369
+++ Wunderschönes Zweifamilienhaus in topp Zustand mit viel Nebengelass direkt am Feldrand +++
375.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
1.034 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger Feldrandlage von Borken Trockenerfurth steht dieses wunderschöne und traumhaft gepflegte Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf. Das zeitlose Anwesen besticht durch seine helle Großzügigkeit, schöne Architektur und viele "Extras".
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In ruhiger Feldrandlage von Borken Trockenerfurth steht dieses wunderschöne und traumhaft gepflegte Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf. Das zeitlose Anwesen besticht durch seine helle Großzügigkeit, schöne Architektur und viele "Extras".
Das Erdgeschoss wird leer gezogen und geräumt und kann vom Käufer zeitnah diesen Sommer bezogen werden: Hier erwarten Sie über 100 m² gepflegte Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Vollbadezimmer, Gäste WC und traumhaft geschützter Gartenterrasse mit über 20 m².
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, großem Balkon (Loggia) und vorgelagertem Abstellraum wurde kürzlich renoviert und wird vom Verkäufer bezogen, der einen Mietvertrag mit dem Käufer abschließen wird. Konditionen und Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch bei weiterem Interesse. Somit ist dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Geldanleger lukrativ.
Im gepflegten Kellergeschoss finden Sie klassische Nutzräume wie Waschküche, Trockenraum und Speisekammer vor aber auch noch zwei weitere Zimmer, die durchaus Wohncharakter aufweisen und als Gäste- und Jugendzimmer dienen könnten.
Das Erdgeschoss wird leer gezogen und geräumt und kann vom Käufer zeitnah diesen Sommer bezogen werden: Hier erwarten Sie über 100 m² gepflegte Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Vollbadezimmer, Gäste WC und traumhaft geschützter Gartenterrasse mit über 20 m².
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, großem Balkon (Loggia) und vorgelagertem Abstellraum wurde kürzlich renoviert und wird vom Verkäufer bezogen, der einen Mietvertrag mit dem Käufer abschließen wird. Konditionen und Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch bei weiterem Interesse. Somit ist dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Geldanleger lukrativ.
Im gepflegten Kellergeschoss finden Sie klassische Nutzräume wie Waschküche, Trockenraum und Speisekammer vor aber auch noch zwei weitere Zimmer, die durchaus Wohncharakter aufweisen und als Gäste- und Jugendzimmer dienen könnten.
In ruhiger Feldrandlage von Borken Trockenerfurth steht dieses wunderschöne und traumhaft gepflegte Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf. Das zeitlose Anwesen besticht durch seine helle Großzügigkeit, schöne Architektur und viele "Extras".
Das Erdgeschoss wird leer gezogen und geräumt und kann vom Käufer zeitnah diesen Sommer bezogen werden: Hier erwarten Sie über 100 m² gepflegte Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Vollbadezimmer, Gäste WC und traumhaft geschützter Gartenterrasse mit über 20 m².
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, großem Balkon (Loggia) und vorgelagertem Abstellraum wurde kürzlich renoviert und wird vom Verkäufer bezogen, der einen Mietvertrag mit dem Käufer abschließen wird. Konditionen und Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch bei weiterem Interesse. Somit ist dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Geldanleger lukrativ.
Im gepflegten Kellergeschoss finden Sie klassische Nutzräume wie Waschküche, Trockenraum und Speisekammer vor aber auch noch zwei weitere Zimmer, die durchaus Wohncharakter aufweisen und als Gäste- und Jugendzimmer dienen könnten.
Das Erdgeschoss wird leer gezogen und geräumt und kann vom Käufer zeitnah diesen Sommer bezogen werden: Hier erwarten Sie über 100 m² gepflegte Wohnfläche mit 4 Zimmern, Küche, Vollbadezimmer, Gäste WC und traumhaft geschützter Gartenterrasse mit über 20 m².
Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, großem Balkon (Loggia) und vorgelagertem Abstellraum wurde kürzlich renoviert und wird vom Verkäufer bezogen, der einen Mietvertrag mit dem Käufer abschließen wird. Konditionen und Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch bei weiterem Interesse. Somit ist dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Geldanleger lukrativ.
Im gepflegten Kellergeschoss finden Sie klassische Nutzräume wie Waschküche, Trockenraum und Speisekammer vor aber auch noch zwei weitere Zimmer, die durchaus Wohncharakter aufweisen und als Gäste- und Jugendzimmer dienen könnten.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.038,04 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. UST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2,5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)184 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.034 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis26.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Konventionell errichtetes Massivhaus Baujahr 1993
- Krüppelwalmdach mit Tonziegeln
- Klassischer Vollkeller mit Heizungs- und Lagerräumen, Sauna, 2 Hobbyräumen und Bad
- 2 eigenständige und getrennte Wohnungen: Wohnung EG = 101 m², Wohnung DG = 83 m²
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- Krüppelwalmdach mit Tonziegeln
- Klassischer Vollkeller mit Heizungs- und Lagerräumen, Sauna, 2 Hobbyräumen und Bad
- 2 eigenständige und getrennte Wohnungen: Wohnung EG = 101 m², Wohnung DG = 83 m²
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- Konventionell errichtetes Massivhaus Baujahr 1993
- Krüppelwalmdach mit Tonziegeln
- Klassischer Vollkeller mit Heizungs- und Lagerräumen, Sauna, 2 Hobbyräumen und Bad
- 2 eigenständige und getrennte Wohnungen: Wohnung EG = 101 m², Wohnung DG = 83 m²
- Gaszentralheizung mit Flüssigtank aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Kunststoffisolierverglaste Fenster doppelt mit innenliegenden Sprossen aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Baderneuerung Dachgeschoss ca. 2004
- Großzügige Loggia am Wohnzimmer im Dachgeschoss
- Überdachte Terrasse (Holzkonstruktion) Erdgeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Großzügige Doppelgarage ohne Trennwand und mit 2 separaten Toren
- Traumhaft angelegtes und gärtnerisch anspruchsvoll angelegtes Südwestgrundstück
- Großzügige Holzgartenhütte
- Alle Holzpaneelen auch an den Giebelseiten des Hauses wurden 2023 frisch weiß gestrichen
- Außenpool im Garten mit Rollüberdachung
- Krüppelwalmdach mit Tonziegeln
- Klassischer Vollkeller mit Heizungs- und Lagerräumen, Sauna, 2 Hobbyräumen und Bad
- 2 eigenständige und getrennte Wohnungen: Wohnung EG = 101 m², Wohnung DG = 83 m²
- Gaszentralheizung mit Flüssigtank aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Kunststoffisolierverglaste Fenster doppelt mit innenliegenden Sprossen aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Baderneuerung Dachgeschoss ca. 2004
- Großzügige Loggia am Wohnzimmer im Dachgeschoss
- Überdachte Terrasse (Holzkonstruktion) Erdgeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Großzügige Doppelgarage ohne Trennwand und mit 2 separaten Toren
- Traumhaft angelegtes und gärtnerisch anspruchsvoll angelegtes Südwestgrundstück
- Großzügige Holzgartenhütte
- Alle Holzpaneelen auch an den Giebelseiten des Hauses wurden 2023 frisch weiß gestrichen
- Außenpool im Garten mit Rollüberdachung
- Konventionell errichtetes Massivhaus Baujahr 1993
- Krüppelwalmdach mit Tonziegeln
- Klassischer Vollkeller mit Heizungs- und Lagerräumen, Sauna, 2 Hobbyräumen und Bad
- 2 eigenständige und getrennte Wohnungen: Wohnung EG = 101 m², Wohnung DG = 83 m²
- Gaszentralheizung mit Flüssigtank aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Kunststoffisolierverglaste Fenster doppelt mit innenliegenden Sprossen aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Baderneuerung Dachgeschoss ca. 2004
- Großzügige Loggia am Wohnzimmer im Dachgeschoss
- Überdachte Terrasse (Holzkonstruktion) Erdgeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Großzügige Doppelgarage ohne Trennwand und mit 2 separaten Toren
- Traumhaft angelegtes und gärtnerisch anspruchsvoll angelegtes Südwestgrundstück
- Großzügige Holzgartenhütte
- Alle Holzpaneelen auch an den Giebelseiten des Hauses wurden 2023 frisch weiß gestrichen
- Außenpool im Garten mit Rollüberdachung
- Krüppelwalmdach mit Tonziegeln
- Klassischer Vollkeller mit Heizungs- und Lagerräumen, Sauna, 2 Hobbyräumen und Bad
- 2 eigenständige und getrennte Wohnungen: Wohnung EG = 101 m², Wohnung DG = 83 m²
- Gaszentralheizung mit Flüssigtank aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Kunststoffisolierverglaste Fenster doppelt mit innenliegenden Sprossen aus dem Baujahr
- Solaranlage für Brauchwassererwärmung
- Baderneuerung Dachgeschoss ca. 2004
- Großzügige Loggia am Wohnzimmer im Dachgeschoss
- Überdachte Terrasse (Holzkonstruktion) Erdgeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Großzügige Doppelgarage ohne Trennwand und mit 2 separaten Toren
- Traumhaft angelegtes und gärtnerisch anspruchsvoll angelegtes Südwestgrundstück
- Großzügige Holzgartenhütte
- Alle Holzpaneelen auch an den Giebelseiten des Hauses wurden 2023 frisch weiß gestrichen
- Außenpool im Garten mit Rollüberdachung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Die charmante Stadt Borken liegt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung. Eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft bietet Borken zahlreiche Freizeit- und...
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Die charmante Stadt Borken liegt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung. Eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft bietet Borken zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Singliser See über weitläufige Rad- und Wanderwege bis zum beliebten Naturzentrum „Borkener See“. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot, einem aktiven Vereinsleben sowie einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A49 und den Städten Kassel, Fritzlar und Bad Wildungen ist Borken auch für Pendler attraktiv.
Die charmante Stadt Borken liegt im Herzen des Schwalm-Eder-Kreises und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung. Eingebettet in eine idyllische Mittelgebirgslandschaft bietet Borken zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Singliser See über weitläufige Rad- und Wanderwege bis zum beliebten Naturzentrum „Borkener See“. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot, einem aktiven Vereinsleben sowie einer lebendigen Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Dank der Nähe zur A49 und den Städten Kassel, Fritzlar und Bad Wildungen ist Borken auch für Pendler attraktiv.
Borken (Hessen) Hessen Deutschland (34582)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Datenschutz und Maklerprovision
Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit:
Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen, Größen- und Flächenangaben sind ohne Gewähr, da sie auf Informationen basieren, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher ausgeschlossen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Es stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen.
Verbindlichkeit von Vereinbarungen:
Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien.
Besichtigung und Prüfung:
Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Datenschutz:
Mit der Nutzung dieses Exposés stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen zu.
Käuferprovision:
Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt rechtskonform nach § 656c BGB, wobei hier die Courtage für Käufer und Verkäufer paritätisch in gleicher Höhe vereinbart ist.
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Datenschutz und Maklerprovision
Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit:
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit:
Alle Angaben, Daten und Informationen in unserem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Wir möchten in diesem Zusammenhang auf Folgendes hinweisen:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen, Größen- und Flächenangaben sind ohne Gewähr, da sie auf Informationen basieren, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher ausgeschlossen.
Rechtlicher Hinweis:
Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information. Es stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass mit der Kontaktaufnahme oder Besichtigung keinerlei Rechte oder Ansprüche auf die Immobilie entstehen.
Verbindlichkeit von Vereinbarungen:
Alle Vereinbarungen, Zusicherungen und Vertragsdetails bedürfen der Schriftform und einer vertraglichen Regelung zwischen den Parteien.
Besichtigung und Prüfung:
Wir empfehlen ausdrücklich eine persönliche Besichtigung der Immobilie sowie eine eigenständige Überprüfung der Angaben durch den Interessenten oder einen (Bau)Sachverständigen, Gutachter o.ä.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
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Dieser ist gültig bis 26.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Haftungsausschluss, besondere Hinweise, Datenschutz und Maklerprovision
Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit:
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen, Größen- und Flächenangaben sind ohne Gewähr, da sie auf Informationen basieren, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird daher ausgeschlossen.
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Die Käuferprovision in Höhe von 2,975 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Wir arbeiten bei diesem Objekt rechtskonform nach § 656c BGB, wobei hier die Courtage für Käufer und Verkäufer paritätisch in gleicher Höhe vereinbart ist.
Ansprechpartner
Herr Dennis Roßbach
Wüstenrot Immobilien
Treppenstr. 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
Treppenstraße 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
0561 51059374
Wüstenrot Immobilien
Treppenstraße 9,
34117 Kassel
34117 Kassel
+49 561 51059374
dennis.rossbach@wuestenrot.de
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