immobilie1-ID: 31716037 | Anbieter-ID: WI 56245
Stilvoll saniertes Bauernhaus-Ensemble, mit Café, Eventlocation, Profiküche, drei Ferienwohnungen.
820.000 €
Kaufpreis
2.551 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Der aufwendig sanierte, typisch regionale Bauernhof im malerischen Trassem – mitten im touristischen Hotspot zwischen Saar und Mosel im Vier‑Länder‑Eck (Deutschland / Luxemburg / Frankreich / Belgien) – glänzt heute in modernem Gewand. Das...
mehr lesen
Der aufwendig sanierte, typisch regionale Bauernhof im malerischen Trassem – mitten im touristischen Hotspot zwischen Saar und Mosel im Vier‑Länder‑Eck (Deutschland / Luxemburg / Frankreich / Belgien) – glänzt heute in modernem Gewand. Das historische Ensemble verbindet cooles Design mit Funktionalität: Café, voll ausgestattete Profiküche, stylishe Event‑Location (bis 30 Pers.) und drei hochwertige Ferienwohnungen mit kleinem Sauna‑ & Wellnessbereich. Ideal für ambitionierte Gastro‑, Hotel‑ oder Event‑Profis, die hier ihre Vision leben wollen!
Der aufwendig sanierte, typisch regionale Bauernhof im malerischen Trassem – mitten im touristischen Hotspot zwischen Saar und Mosel im Vier‑Länder‑Eck (Deutschland / Luxemburg / Frankreich / Belgien) – glänzt heute in modernem Gewand. Das historische Ensemble verbindet cooles Design mit Funktionalität: Café, voll ausgestattete Profiküche, stylishe Event‑Location (bis 30 Pers.) und drei hochwertige Ferienwohnungen mit kleinem Sauna‑ & Wellnessbereich. Ideal für ambitionierte Gastro‑, Hotel‑ oder Event‑Profis, die hier ihre Vision leben wollen!
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
-
Kaufpreis pro m²294 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2017
-
Zimmer9
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten3
-
Gewerbeeinheiten1
-
Gesamtfläche (ca.)446 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.551 m²
-
Nutzfläche (ca.)446 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme93
-
Ernergiekennwert Wärme94,22
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis02.05.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Sauna
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
Lage
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trassem, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Saar-Mosel-Raumes. Die ruhige Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur, während gleichzeitig die...
mehr lesen
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trassem, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Saar-Mosel-Raumes. Die ruhige Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur, während gleichzeitig die pulsierenden Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar sind. Trassem zeichnet sich durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Verkehrsnetze aus. Die umliegende Region lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Dieses charmante Landhaus bietet somit nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Ecken Deutschlands zu genießen.
Das bezaubernde Landhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Trassem, eingebettet in die malerische Hügellandschaft des Saar-Mosel-Raumes. Die ruhige Lage verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis inmitten der Natur, während gleichzeitig die pulsierenden Städte der Region in kurzer Zeit erreichbar sind. Trassem zeichnet sich durch seine freundliche Dorfgemeinschaft und eine exzellente Anbindung an die umliegenden Verkehrsnetze aus. Die umliegende Region lädt mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in der nahen Umgebung vorhanden. Dieses charmante Landhaus bietet somit nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch die Möglichkeit, das Leben in einer der schönsten Ecken Deutschlands zu genießen.
Trassem Rheinland-Pfalz Deutschland (54441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 94.22 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
"Wo... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 94.22 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
"Wo... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 94.22 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
"Wo Landliebe auf feine Küche trifft."
"Tradition schmecken, Zukunft gestalten."
"Dein Place-to-be für Genussmomente."
"Kreativität kochen lassen – mitten im Vierlandedeck."
"Vom Bauernhof zum Gastro-Hotspot."
"Hier wird Leidenschaft serviert."
"Historisches Flair, moderne Küche."
"Raum für große Gastro-Träume."
"Design trifft Geschmack."
"Genuss erleben, Visionen verwirklichen."
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 94.22 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
"Wo Landliebe auf feine Küche trifft."
"Tradition schmecken, Zukunft gestalten."
"Dein Place-to-be für Genussmomente."
"Kreativität kochen lassen – mitten im Vierlandedeck."
"Vom Bauernhof zum Gastro-Hotspot."
"Hier wird Leidenschaft serviert."
"Historisches Flair, moderne Küche."
"Raum für große Gastro-Träume."
"Design trifft Geschmack."
"Genuss erleben, Visionen verwirklichen."
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 94.22 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
"Wo Landliebe auf feine Küche trifft."
"Tradition schmecken, Zukunft gestalten."
"Dein Place-to-be für Genussmomente."
"Kreativität kochen lassen – mitten im Vierlandedeck."
"Vom Bauernhof zum Gastro-Hotspot."
"Hier wird Leidenschaft serviert."
"Historisches Flair, moderne Küche."
"Raum für große Gastro-Träume."
"Design trifft Geschmack."
"Genuss erleben, Visionen verwirklichen."
Dieser ist gültig bis 2.5.2027.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 94.22 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
"Wo Landliebe auf feine Küche trifft."
"Tradition schmecken, Zukunft gestalten."
"Dein Place-to-be für Genussmomente."
"Kreativität kochen lassen – mitten im Vierlandedeck."
"Vom Bauernhof zum Gastro-Hotspot."
"Hier wird Leidenschaft serviert."
"Historisches Flair, moderne Küche."
"Raum für große Gastro-Träume."
"Design trifft Geschmack."
"Genuss erleben, Visionen verwirklichen."
Ansprechpartner
Herr Sandro Mezzarano
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
+49 6503 9523963
Wüstenrot Immobilien
Saarstraße 1,
54411 Hermeskeil
54411 Hermeskeil
+49 6503 9523963
sandro.mezzarano@wuestenrot.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail