immobilie1-ID: 32092259 | Anbieter-ID: WI 58973
Unternehmervilla mit unverbauten Blick auf OsnabrückSüdhanglage am Schinkelberg auf 680 m² Grundst.
359.000 €
Kaufpreis
239,7 m²
Wohnfläche
680 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Ehemalige Unternehmervilla in Südhanglage am Schinkelberg über Osnabrück.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 680 m² großem Grundstück.
Die Balkone und Terrassen befinden sich alle an der Südseite des Objektes.
Von hieraus hat man einen... mehr lesen
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 680 m² großem Grundstück.
Die Balkone und Terrassen befinden sich alle an der Südseite des Objektes.
Von hieraus hat man einen... mehr lesen
Ehemalige Unternehmervilla in Südhanglage am Schinkelberg über Osnabrück.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 680 m² großem Grundstück.
Die Balkone und Terrassen befinden sich alle an der Südseite des Objektes.
Von hieraus hat man einen unverbauten freien Blick auf Osnabrück, das Wiehengebirge und den Teutoburger Wald.
Das Objekt kann als Doppelhaushälfte bezeichnet werden werden, weil hier eine weitere kleine Doppelhaushälfte angebaut wurde. Wobei es sich bei dieser Wohnung um eine großzügige Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche handelt. Die zweite Wohnung hat die Größe einer normalen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110,5 m². Auch diese kann mit erworben werden und wird ebenfalls in den selben Portalen angeboten.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 680 m² großem Grundstück.
Die Balkone und Terrassen befinden sich alle an der Südseite des Objektes.
Von hieraus hat man einen unverbauten freien Blick auf Osnabrück, das Wiehengebirge und den Teutoburger Wald.
Das Objekt kann als Doppelhaushälfte bezeichnet werden werden, weil hier eine weitere kleine Doppelhaushälfte angebaut wurde. Wobei es sich bei dieser Wohnung um eine großzügige Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche handelt. Die zweite Wohnung hat die Größe einer normalen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110,5 m². Auch diese kann mit erworben werden und wird ebenfalls in den selben Portalen angeboten.
Ehemalige Unternehmervilla in Südhanglage am Schinkelberg über Osnabrück.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 680 m² großem Grundstück.
Die Balkone und Terrassen befinden sich alle an der Südseite des Objektes.
Von hieraus hat man einen unverbauten freien Blick auf Osnabrück, das Wiehengebirge und den Teutoburger Wald.
Das Objekt kann als Doppelhaushälfte bezeichnet werden werden, weil hier eine weitere kleine Doppelhaushälfte angebaut wurde. Wobei es sich bei dieser Wohnung um eine großzügige Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche handelt. Die zweite Wohnung hat die Größe einer normalen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110,5 m². Auch diese kann mit erworben werden und wird ebenfalls in den selben Portalen angeboten.
Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 680 m² großem Grundstück.
Die Balkone und Terrassen befinden sich alle an der Südseite des Objektes.
Von hieraus hat man einen unverbauten freien Blick auf Osnabrück, das Wiehengebirge und den Teutoburger Wald.
Das Objekt kann als Doppelhaushälfte bezeichnet werden werden, weil hier eine weitere kleine Doppelhaushälfte angebaut wurde. Wobei es sich bei dieser Wohnung um eine großzügige Villa mit ca. 240 m² Wohnfläche handelt. Die zweite Wohnung hat die Größe einer normalen Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 110,5 m². Auch diese kann mit erworben werden und wird ebenfalls in den selben Portalen angeboten.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.191,56 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)239,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)680 m²
-
Nutzfläche (ca.)27,64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Flur ca. 3,20 x 1,53 m = ca. 4,90 m²
Küche ca. 5,35 x 4,19 m = ca. 22,42 m²
Diele 1 ca. 4,09 x 4,08 m = ca. 16,69 m²
Diele 2 ca.1,94 x 1,76 m = ca. ... mehr lesen
Flur ca. 3,20 x 1,53 m = ca. 4,90 m²
Küche ca. 5,35 x 4,19 m = ca. 22,42 m²
Diele 1 ca. 4,09 x 4,08 m = ca. 16,69 m²
Diele 2 ca.1,94 x 1,76 m = ca. ... mehr lesen
Erdgeschoss:
Flur ca. 3,20 x 1,53 m = ca. 4,90 m²
Küche ca. 5,35 x 4,19 m = ca. 22,42 m²
Diele 1 ca. 4,09 x 4,08 m = ca. 16,69 m²
Diele 2 ca.1,94 x 1,76 m = ca. 3,41 m²
WC ca. 2,04x 1,08 m = ca. 2,20 m²
Esszimmer ca. 4,15 x 3,81 m - 0,52 m²= ca. 15,29 m²
Wohnzimmer 1ca. 10,06 x 4,00 m - 0,90 m²= ca. 39,34 m²
Wohnzimmer 2ca. 3,92 x 3,53 m= ca. 13,84 m²
OG
Diele 1 ca. 2,65 x 1,42 m = ca. 3,76 m²
Diele 2 ca. 3,85 x 1,38 m = ca. 5,31 m²
WC ca. 2,10 x 1,13 m = ca. 2,37 m²
Bad ca. 2,64 x 2,49 m = ca. 6,57 m²
Schlafzimmer 1ca. 4,50 x 4,48 m -0,20 m² = ca. 19,96 m²
Vorraum Schl. 2ca. 4,11x 2,62 m = ca. 10,77m²
Schlafzimmer 2ca. 3,52 x 2,65 m = ca. 9,33 m²
Balkon ca. 3,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 1,93 m²
" Plus ca. 1,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 0,83 m²
KG
Diele 1 ca. 4,70 x 2,72 m = ca. 12,78 m²
Diele 2 ca. 2,00 x 1,38 m = ca. 2,76 m²
Wohnzimmerca. 6,21 x 2,72 m = ca. 16,89 m²
" Plus ca. 3,00x 1,57 m x 0,5 = ca. 2,36 m²
Gästezimmerca. 3,73 x 2,18 m = ca. 8,13 m²
WC ca. 2,48 x 1,56 m = ca. 3,87 m²
Bad ca. 2,74 x 2,45 m = ca. 6,71 m²
Saunaraum ca. 3,94 x 3,73 m = ca. 14,70 m²
Zwischensumme 2 ca. 247,11m²
. /. 3% ca. 7,41m²
Wohnfläche Weberstraße 61 ca. 239,70 m²
Gesamtwohnfläche Weberstr. 59 u. 61: ca. 349,93 m²
Nutzfläche Weberstr. 61
KG. Heizungsraum ca. 4,03 x 2,59 m = ca. 10,44 m²
Garage ca. 6,28 x 2,74 m = ca. 17,21 m²
Nutzfläche Weberstr. 61 ca. 27,64 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 91,61 m²
Flur ca. 3,20 x 1,53 m = ca. 4,90 m²
Küche ca. 5,35 x 4,19 m = ca. 22,42 m²
Diele 1 ca. 4,09 x 4,08 m = ca. 16,69 m²
Diele 2 ca.1,94 x 1,76 m = ca. 3,41 m²
WC ca. 2,04x 1,08 m = ca. 2,20 m²
Esszimmer ca. 4,15 x 3,81 m - 0,52 m²= ca. 15,29 m²
Wohnzimmer 1ca. 10,06 x 4,00 m - 0,90 m²= ca. 39,34 m²
Wohnzimmer 2ca. 3,92 x 3,53 m= ca. 13,84 m²
OG
Diele 1 ca. 2,65 x 1,42 m = ca. 3,76 m²
Diele 2 ca. 3,85 x 1,38 m = ca. 5,31 m²
WC ca. 2,10 x 1,13 m = ca. 2,37 m²
Bad ca. 2,64 x 2,49 m = ca. 6,57 m²
Schlafzimmer 1ca. 4,50 x 4,48 m -0,20 m² = ca. 19,96 m²
Vorraum Schl. 2ca. 4,11x 2,62 m = ca. 10,77m²
Schlafzimmer 2ca. 3,52 x 2,65 m = ca. 9,33 m²
Balkon ca. 3,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 1,93 m²
" Plus ca. 1,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 0,83 m²
KG
Diele 1 ca. 4,70 x 2,72 m = ca. 12,78 m²
Diele 2 ca. 2,00 x 1,38 m = ca. 2,76 m²
Wohnzimmerca. 6,21 x 2,72 m = ca. 16,89 m²
" Plus ca. 3,00x 1,57 m x 0,5 = ca. 2,36 m²
Gästezimmerca. 3,73 x 2,18 m = ca. 8,13 m²
WC ca. 2,48 x 1,56 m = ca. 3,87 m²
Bad ca. 2,74 x 2,45 m = ca. 6,71 m²
Saunaraum ca. 3,94 x 3,73 m = ca. 14,70 m²
Zwischensumme 2 ca. 247,11m²
. /. 3% ca. 7,41m²
Wohnfläche Weberstraße 61 ca. 239,70 m²
Gesamtwohnfläche Weberstr. 59 u. 61: ca. 349,93 m²
Nutzfläche Weberstr. 61
KG. Heizungsraum ca. 4,03 x 2,59 m = ca. 10,44 m²
Garage ca. 6,28 x 2,74 m = ca. 17,21 m²
Nutzfläche Weberstr. 61 ca. 27,64 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 91,61 m²
Erdgeschoss:
Flur ca. 3,20 x 1,53 m = ca. 4,90 m²
Küche ca. 5,35 x 4,19 m = ca. 22,42 m²
Diele 1 ca. 4,09 x 4,08 m = ca. 16,69 m²
Diele 2 ca.1,94 x 1,76 m = ca. 3,41 m²
WC ca. 2,04x 1,08 m = ca. 2,20 m²
Esszimmer ca. 4,15 x 3,81 m - 0,52 m²= ca. 15,29 m²
Wohnzimmer 1ca. 10,06 x 4,00 m - 0,90 m²= ca. 39,34 m²
Wohnzimmer 2ca. 3,92 x 3,53 m= ca. 13,84 m²
OG
Diele 1 ca. 2,65 x 1,42 m = ca. 3,76 m²
Diele 2 ca. 3,85 x 1,38 m = ca. 5,31 m²
WC ca. 2,10 x 1,13 m = ca. 2,37 m²
Bad ca. 2,64 x 2,49 m = ca. 6,57 m²
Schlafzimmer 1ca. 4,50 x 4,48 m -0,20 m² = ca. 19,96 m²
Vorraum Schl. 2ca. 4,11x 2,62 m = ca. 10,77m²
Schlafzimmer 2ca. 3,52 x 2,65 m = ca. 9,33 m²
Balkon ca. 3,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 1,93 m²
" Plus ca. 1,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 0,83 m²
KG
Diele 1 ca. 4,70 x 2,72 m = ca. 12,78 m²
Diele 2 ca. 2,00 x 1,38 m = ca. 2,76 m²
Wohnzimmerca. 6,21 x 2,72 m = ca. 16,89 m²
" Plus ca. 3,00x 1,57 m x 0,5 = ca. 2,36 m²
Gästezimmerca. 3,73 x 2,18 m = ca. 8,13 m²
WC ca. 2,48 x 1,56 m = ca. 3,87 m²
Bad ca. 2,74 x 2,45 m = ca. 6,71 m²
Saunaraum ca. 3,94 x 3,73 m = ca. 14,70 m²
Zwischensumme 2 ca. 247,11m²
. /. 3% ca. 7,41m²
Wohnfläche Weberstraße 61 ca. 239,70 m²
Gesamtwohnfläche Weberstr. 59 u. 61: ca. 349,93 m²
Nutzfläche Weberstr. 61
KG. Heizungsraum ca. 4,03 x 2,59 m = ca. 10,44 m²
Garage ca. 6,28 x 2,74 m = ca. 17,21 m²
Nutzfläche Weberstr. 61 ca. 27,64 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 91,61 m²
Flur ca. 3,20 x 1,53 m = ca. 4,90 m²
Küche ca. 5,35 x 4,19 m = ca. 22,42 m²
Diele 1 ca. 4,09 x 4,08 m = ca. 16,69 m²
Diele 2 ca.1,94 x 1,76 m = ca. 3,41 m²
WC ca. 2,04x 1,08 m = ca. 2,20 m²
Esszimmer ca. 4,15 x 3,81 m - 0,52 m²= ca. 15,29 m²
Wohnzimmer 1ca. 10,06 x 4,00 m - 0,90 m²= ca. 39,34 m²
Wohnzimmer 2ca. 3,92 x 3,53 m= ca. 13,84 m²
OG
Diele 1 ca. 2,65 x 1,42 m = ca. 3,76 m²
Diele 2 ca. 3,85 x 1,38 m = ca. 5,31 m²
WC ca. 2,10 x 1,13 m = ca. 2,37 m²
Bad ca. 2,64 x 2,49 m = ca. 6,57 m²
Schlafzimmer 1ca. 4,50 x 4,48 m -0,20 m² = ca. 19,96 m²
Vorraum Schl. 2ca. 4,11x 2,62 m = ca. 10,77m²
Schlafzimmer 2ca. 3,52 x 2,65 m = ca. 9,33 m²
Balkon ca. 3,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 1,93 m²
" Plus ca. 1,50 x 1,10 m x 0,5 = ca. 0,83 m²
KG
Diele 1 ca. 4,70 x 2,72 m = ca. 12,78 m²
Diele 2 ca. 2,00 x 1,38 m = ca. 2,76 m²
Wohnzimmerca. 6,21 x 2,72 m = ca. 16,89 m²
" Plus ca. 3,00x 1,57 m x 0,5 = ca. 2,36 m²
Gästezimmerca. 3,73 x 2,18 m = ca. 8,13 m²
WC ca. 2,48 x 1,56 m = ca. 3,87 m²
Bad ca. 2,74 x 2,45 m = ca. 6,71 m²
Saunaraum ca. 3,94 x 3,73 m = ca. 14,70 m²
Zwischensumme 2 ca. 247,11m²
. /. 3% ca. 7,41m²
Wohnfläche Weberstraße 61 ca. 239,70 m²
Gesamtwohnfläche Weberstr. 59 u. 61: ca. 349,93 m²
Nutzfläche Weberstr. 61
KG. Heizungsraum ca. 4,03 x 2,59 m = ca. 10,44 m²
Garage ca. 6,28 x 2,74 m = ca. 17,21 m²
Nutzfläche Weberstr. 61 ca. 27,64 m²
Gesamt Nutzfläche: ca. 91,61 m²
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen,...
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Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen, wobei Osnabrück nur an seiner Westseite direkt an Nordrhein-Westfalen grenzt. Osnabrück und der Landkreis Osnabrück bilden zusammen die Region Osnabrücker Land, diese ist aus dem historischen Hochstift Osnabrück entsprungen. Zur benachbarten westfälischen Region des Tecklenburger Landes besteht eine enge Beziehung sowohl wegen der Nähe als auch in historischem Zusammenhang. So ist Osnabrück das wichtigste Oberzentrum für das Osnabrücker und Tecklenburger Land und für weitere Bereiche im Umfeld.
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Teile der Stadt gehören zum Natur- und Geopark TERRA.vita, der sie fast vollständig umschließt. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht.
Der geografische Mittelpunkt der Stadt am Herrenteichswall
Der geografische Mittelpunkt der Stadt liegt auf dem Breitengrad 52°16′39″ Nord, Längengrad 8°02′51″ Ost. An der Stelle auf dem Herrenteichswall wurde 2016 eine rote Kugel auf einem Betonsockel errichtet. Direkt neben dem Punkt verläuft die Hase mit dem Haseuferweg. Am Mittelpunkt überquert der Conrad-Bäumer-Weg die Hase und führt zum nahen Gymnasium Carolinum und dem Osnabrücker Dom. An der Brücke weist eine Tafel auf den Mittelpunkt hin.[9][10]
Geologie
Schinkel-Ost ist ein Stadtteil in der Stadt Osnabrück. Er ist hervorgegangen aus einem Teil der früheren Gemarkung Schinkel, welche 1914 zu Osnabrück eingemeindet wurde. Schinkel-Ost hat 3.663 Einwohner[1] (12/2022), die sich auf 2,92 km² Fläche verteilen[2]. Der Stadtteil grenzt im Norden an das Widukindland, im Osten an Darum/Gretesch/Lüstringen, im Süden an den Fledder und im Westen an den heutigen Stadtteil Schinkel.
Verkehrsanbindung
Die A 33 bildet die östliche Grenze des Stadtteils, über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen ist Schinkel-Ost an die Autobahn angebunden. Die Hauptverkehrsstraßen sind die Mindener Straße im Süden und die Belmer Straße, die den Stadtteil in der Mitte in Ost-West-Richtung durchquert.
Die Stadtbuslinie M3 erschließt die Hauptsiedlung über Windthorststraße und Ölweg sowie die 11 die über den Schinkeler Friedhof Richtung Gretesch fährt. Die Stadtbuslinien 18 und 19 fahren über die Mindener Straße.
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Teile der Stadt gehören zum Natur- und Geopark TERRA.vita, der sie fast vollständig umschließt. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht.
Der geografische Mittelpunkt der Stadt am Herrenteichswall
Der geografische Mittelpunkt der Stadt liegt auf dem Breitengrad 52°16′39″ Nord, Längengrad 8°02′51″ Ost. An der Stelle auf dem Herrenteichswall wurde 2016 eine rote Kugel auf einem Betonsockel errichtet. Direkt neben dem Punkt verläuft die Hase mit dem Haseuferweg. Am Mittelpunkt überquert der Conrad-Bäumer-Weg die Hase und führt zum nahen Gymnasium Carolinum und dem Osnabrücker Dom. An der Brücke weist eine Tafel auf den Mittelpunkt hin.[9][10]
Geologie
Schinkel-Ost ist ein Stadtteil in der Stadt Osnabrück. Er ist hervorgegangen aus einem Teil der früheren Gemarkung Schinkel, welche 1914 zu Osnabrück eingemeindet wurde. Schinkel-Ost hat 3.663 Einwohner[1] (12/2022), die sich auf 2,92 km² Fläche verteilen[2]. Der Stadtteil grenzt im Norden an das Widukindland, im Osten an Darum/Gretesch/Lüstringen, im Süden an den Fledder und im Westen an den heutigen Stadtteil Schinkel.
Verkehrsanbindung
Die A 33 bildet die östliche Grenze des Stadtteils, über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen ist Schinkel-Ost an die Autobahn angebunden. Die Hauptverkehrsstraßen sind die Mindener Straße im Süden und die Belmer Straße, die den Stadtteil in der Mitte in Ost-West-Richtung durchquert.
Die Stadtbuslinie M3 erschließt die Hauptsiedlung über Windthorststraße und Ölweg sowie die 11 die über den Schinkeler Friedhof Richtung Gretesch fährt. Die Stadtbuslinien 18 und 19 fahren über die Mindener Straße.
Die Stadt liegt im südwestlichen Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, in das Osnabrück mit dem teilweise umgebenden Landkreis Osnabrück hineinreicht. Dieser Teil Niedersachsens wird an drei Seiten von Nordrhein-Westfalen umschlossen, wobei Osnabrück nur an seiner Westseite direkt an Nordrhein-Westfalen grenzt. Osnabrück und der Landkreis Osnabrück bilden zusammen die Region Osnabrücker Land, diese ist aus dem historischen Hochstift Osnabrück entsprungen. Zur benachbarten westfälischen Region des Tecklenburger Landes besteht eine enge Beziehung sowohl wegen der Nähe als auch in historischem Zusammenhang. So ist Osnabrück das wichtigste Oberzentrum für das Osnabrücker und Tecklenburger Land und für weitere Bereiche im Umfeld.
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Teile der Stadt gehören zum Natur- und Geopark TERRA.vita, der sie fast vollständig umschließt. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht.
Der geografische Mittelpunkt der Stadt am Herrenteichswall
Der geografische Mittelpunkt der Stadt liegt auf dem Breitengrad 52°16′39″ Nord, Längengrad 8°02′51″ Ost. An der Stelle auf dem Herrenteichswall wurde 2016 eine rote Kugel auf einem Betonsockel errichtet. Direkt neben dem Punkt verläuft die Hase mit dem Haseuferweg. Am Mittelpunkt überquert der Conrad-Bäumer-Weg die Hase und führt zum nahen Gymnasium Carolinum und dem Osnabrücker Dom. An der Brücke weist eine Tafel auf den Mittelpunkt hin.[9][10]
Geologie
Schinkel-Ost ist ein Stadtteil in der Stadt Osnabrück. Er ist hervorgegangen aus einem Teil der früheren Gemarkung Schinkel, welche 1914 zu Osnabrück eingemeindet wurde. Schinkel-Ost hat 3.663 Einwohner[1] (12/2022), die sich auf 2,92 km² Fläche verteilen[2]. Der Stadtteil grenzt im Norden an das Widukindland, im Osten an Darum/Gretesch/Lüstringen, im Süden an den Fledder und im Westen an den heutigen Stadtteil Schinkel.
Verkehrsanbindung
Die A 33 bildet die östliche Grenze des Stadtteils, über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen ist Schinkel-Ost an die Autobahn angebunden. Die Hauptverkehrsstraßen sind die Mindener Straße im Süden und die Belmer Straße, die den Stadtteil in der Mitte in Ost-West-Richtung durchquert.
Die Stadtbuslinie M3 erschließt die Hauptsiedlung über Windthorststraße und Ölweg sowie die 11 die über den Schinkeler Friedhof Richtung Gretesch fährt. Die Stadtbuslinien 18 und 19 fahren über die Mindener Straße.
Osnabrück liegt im Schnittpunkt wichtiger europäischer Wirtschaftsachsen in Nord-Süd- und Ost-Westrelation. Sie werden im Autobahnnetz und im Schienennetz sichtbar. Durch die Verkehrserschließung entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Logistikzentrum im nordwesteuropäischen Raum.
Benachbarte Großstädte sind im Uhrzeigersinn von Norden Oldenburg, Bremen, Hannover, Bielefeld, Dortmund, Münster und Enschede (Niederlande).
Teile der Stadt gehören zum Natur- und Geopark TERRA.vita, der sie fast vollständig umschließt. Das Osnabrücker Hügelland, das im Norden durch das Wiehengebirge und im Süden durch den Teutoburger Wald begrenzt wird, prägt mit seinen Ausläufern die Stadt unmittelbar, da sich dort viele Erhebungen befinden. Die höchste ist der Piesberg mit 188 Metern, der für seinen ehemaligen Steinkohleabbau und das Industriemuseum bekannt ist. Die Höhenlage am Neumarkt (Innenstadt) beträgt 64 m über Normalnull, der tiefste Punkt liegt am Fluss Hase in Pye bei 54 Metern über dem Meeresspiegel. Die Stadtgrenze ist 79,5 km lang.[8]
Allgemeiner liegt Osnabrück im Niedersächsischen Bergland, das sich von der Norddeutschen Tiefebene abgrenzt. Sie beginnt nördlich des Wiehengebirges mit der Dümmer-Geestniederung. Das Osnabrücker Nordland ist geprägt von Endmoränen und ausgedehnten Moorlandschaften sowie Geest. Südlich des Teutoburger Waldes befindet sich ebenfalls ein Teil der Norddeutschen Tiefebene, die Westfälische Bucht.
Der geografische Mittelpunkt der Stadt am Herrenteichswall
Der geografische Mittelpunkt der Stadt liegt auf dem Breitengrad 52°16′39″ Nord, Längengrad 8°02′51″ Ost. An der Stelle auf dem Herrenteichswall wurde 2016 eine rote Kugel auf einem Betonsockel errichtet. Direkt neben dem Punkt verläuft die Hase mit dem Haseuferweg. Am Mittelpunkt überquert der Conrad-Bäumer-Weg die Hase und führt zum nahen Gymnasium Carolinum und dem Osnabrücker Dom. An der Brücke weist eine Tafel auf den Mittelpunkt hin.[9][10]
Geologie
Schinkel-Ost ist ein Stadtteil in der Stadt Osnabrück. Er ist hervorgegangen aus einem Teil der früheren Gemarkung Schinkel, welche 1914 zu Osnabrück eingemeindet wurde. Schinkel-Ost hat 3.663 Einwohner[1] (12/2022), die sich auf 2,92 km² Fläche verteilen[2]. Der Stadtteil grenzt im Norden an das Widukindland, im Osten an Darum/Gretesch/Lüstringen, im Süden an den Fledder und im Westen an den heutigen Stadtteil Schinkel.
Verkehrsanbindung
Die A 33 bildet die östliche Grenze des Stadtteils, über die Anschlussstelle Osnabrück-Lüstringen ist Schinkel-Ost an die Autobahn angebunden. Die Hauptverkehrsstraßen sind die Mindener Straße im Süden und die Belmer Straße, die den Stadtteil in der Mitte in Ost-West-Richtung durchquert.
Die Stadtbuslinie M3 erschließt die Hauptsiedlung über Windthorststraße und Ölweg sowie die 11 die über den Schinkeler Friedhof Richtung Gretesch fährt. Die Stadtbuslinien 18 und 19 fahren über die Mindener Straße.
Osnabrück / Schinkel Deutschland (49084)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 203.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 203.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 203.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Schinkelberg liegt ca. 123,1 m über normal Null.
Eine Sportanlage liegt im Westen an der Weberstraße, an den Hängen des Schinkelbergs, die der VfL Osnabrück als Trainingsgelände nutzt.
Der Schinkelberg im Norden von Schinkel-Ost, der die Grenze zum Widukindland bildet, ist größtenteils bewaldet. An ihn schließt sich südlich zwischen der Windhorststraße und der Belmer Straße die Hauptwohnsiedlung des Stadtteils an. Hier sind die kooperative Gesamtschule Schinkel, die Grundschule Diesterweg, die ev.-luth. Jakobuskirche und die katholische Rosenkranzkirche ansässig. Eine wetere Spotanlage des Sportvereins Blau-Weiß Schinkel liegt im Osten der Siedlung am Gretescher Weg. Die Mitte des Stadtteils ist durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, im Westen liegt der Schinkeler Friedhof. Südlich davon schließt sich im Bereich der Mindener Straße weitere Wohnbebauung und ein Gewerbegebiet an.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 203.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Schinkelberg liegt ca. 123,1 m über normal Null.
Eine Sportanlage liegt im Westen an der Weberstraße, an den Hängen des Schinkelbergs, die der VfL Osnabrück als Trainingsgelände nutzt.
Der Schinkelberg im Norden von Schinkel-Ost, der die Grenze zum Widukindland bildet, ist größtenteils bewaldet. An ihn schließt sich südlich zwischen der Windhorststraße und der Belmer Straße die Hauptwohnsiedlung des Stadtteils an. Hier sind die kooperative Gesamtschule Schinkel, die Grundschule Diesterweg, die ev.-luth. Jakobuskirche und die katholische Rosenkranzkirche ansässig. Eine wetere Spotanlage des Sportvereins Blau-Weiß Schinkel liegt im Osten der Siedlung am Gretescher Weg. Die Mitte des Stadtteils ist durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, im Westen liegt der Schinkeler Friedhof. Südlich davon schließt sich im Bereich der Mindener Straße weitere Wohnbebauung und ein Gewerbegebiet an.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 203.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Schinkelberg liegt ca. 123,1 m über normal Null.
Eine Sportanlage liegt im Westen an der Weberstraße, an den Hängen des Schinkelbergs, die der VfL Osnabrück als Trainingsgelände nutzt.
Der Schinkelberg im Norden von Schinkel-Ost, der die Grenze zum Widukindland bildet, ist größtenteils bewaldet. An ihn schließt sich südlich zwischen der Windhorststraße und der Belmer Straße die Hauptwohnsiedlung des Stadtteils an. Hier sind die kooperative Gesamtschule Schinkel, die Grundschule Diesterweg, die ev.-luth. Jakobuskirche und die katholische Rosenkranzkirche ansässig. Eine wetere Spotanlage des Sportvereins Blau-Weiß Schinkel liegt im Osten der Siedlung am Gretescher Weg. Die Mitte des Stadtteils ist durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, im Westen liegt der Schinkeler Friedhof. Südlich davon schließt sich im Bereich der Mindener Straße weitere Wohnbebauung und ein Gewerbegebiet an.
Dieser ist gültig bis 8.10.2035.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Schinkelberg liegt ca. 123,1 m über normal Null.
Eine Sportanlage liegt im Westen an der Weberstraße, an den Hängen des Schinkelbergs, die der VfL Osnabrück als Trainingsgelände nutzt.
Der Schinkelberg im Norden von Schinkel-Ost, der die Grenze zum Widukindland bildet, ist größtenteils bewaldet. An ihn schließt sich südlich zwischen der Windhorststraße und der Belmer Straße die Hauptwohnsiedlung des Stadtteils an. Hier sind die kooperative Gesamtschule Schinkel, die Grundschule Diesterweg, die ev.-luth. Jakobuskirche und die katholische Rosenkranzkirche ansässig. Eine wetere Spotanlage des Sportvereins Blau-Weiß Schinkel liegt im Osten der Siedlung am Gretescher Weg. Die Mitte des Stadtteils ist durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, im Westen liegt der Schinkeler Friedhof. Südlich davon schließt sich im Bereich der Mindener Straße weitere Wohnbebauung und ein Gewerbegebiet an.
Ansprechpartner
Herr Clemens Otten
Wüstenrot Immobilien
Eichenstraße 54,
49733 Haren
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