immobilie1-ID: 31780321 | Anbieter-ID: WI 56033
Charme & Potenzial: Ein Haus in Hösbach, das darauf wartet, wachgeküsst zu werden!
655.000 €
Kaufpreis
142,02 m²
Wohnfläche
1.306 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Haus mit Seele, das darauf wartet, wachgeküsst zu werden
In einer gewachsenen Lage von Hösbach erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und unendlich viel Potenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr... mehr lesen
In einer gewachsenen Lage von Hösbach erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und unendlich viel Potenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr... mehr lesen
Ein Haus mit Seele, das darauf wartet, wachgeküsst zu werden
In einer gewachsenen Lage von Hösbach erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und unendlich viel Potenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde sorgfältig für Sie vorbereitet: Vollständig geräumt, präsentiert es sich nun in seiner ganzen Schönheit und bietet die ideale Grundlage, um hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Gartenparadies, das Träume wahr werden lässt
Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der traumhaft große und gepflegte Garten. Auf ca. 1.306 m² finden Sie eine grüne Oase, die Privatsphäre und Freiraum in perfekter Harmonie vereint. Stellen Sie sich vor: laue Sommerabende auf der großen, überdachten Terrasse, das Frühstück auf der zweiten Terrasse am Wohnzimmer oder ein guter Wein auf einem der beiden Giebelbalkone im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne. Ein lauschiger, überdachter Freisitz mit angrenzendem Geräteschuppen rundet dieses Outdoor-Paradies ab.
Raum für Ihre Ideen – Flexibel und großzügig
Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich jeder Lebensphase anpasst.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer, dem Wannenbad und einem separaten WC eine einladende Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist.
Das Dachgeschoss ist fast ein Spiegelbild des Erdgeschosses und birgt enormes Potenzial: Auch hier finden Sie eine Wohnküche, ein eigenes Wannenbad, ein separates WC sowie einen großen Wohnraum, der bei Bedarf mühelos wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann. Ideal als eigener Bereich für Kinder, als Home-Office oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Eine separate Garage sowie die lange Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Ihre Chance: Gestalten Sie neu, anstatt Kompromisse zu machen
Dieses Haus ist eine ehrliche Haut. Es möchte nicht verbergen, dass die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat und es eine liebevolle Hand für eine umfassende Modernisierung benötigt. Genau das ist Ihre große Chance! Hier müssen Sie keine Kompromisse mit dem Geschmack eines Vorbesitzers eingehen, sondern können von Grund auf Ihre Vorstellungen verwirklichen und diesem charaktervollen Haus Ihren ganz persönlichen Stempel aufdrücken.
Um Ihnen dabei volle Planungssicherheit zu geben: Am Dach gab es eine Undichtigkeit, die einen Wasserschaden an der obersten Geschossdecke hinterlassen hat. Ein detaillierter Kostenvoranschlag für die fachmännische Behebung liegt bereits vor.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme des Bestands lieben und den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie einen Termin und spüren Sie selbst, welches Potenzial in diesem wunderbaren Haus steckt. Wir freuen uns auf Sie!
In einer gewachsenen Lage von Hösbach erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und unendlich viel Potenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde sorgfältig für Sie vorbereitet: Vollständig geräumt, präsentiert es sich nun in seiner ganzen Schönheit und bietet die ideale Grundlage, um hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Gartenparadies, das Träume wahr werden lässt
Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der traumhaft große und gepflegte Garten. Auf ca. 1.306 m² finden Sie eine grüne Oase, die Privatsphäre und Freiraum in perfekter Harmonie vereint. Stellen Sie sich vor: laue Sommerabende auf der großen, überdachten Terrasse, das Frühstück auf der zweiten Terrasse am Wohnzimmer oder ein guter Wein auf einem der beiden Giebelbalkone im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne. Ein lauschiger, überdachter Freisitz mit angrenzendem Geräteschuppen rundet dieses Outdoor-Paradies ab.
Raum für Ihre Ideen – Flexibel und großzügig
Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich jeder Lebensphase anpasst.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer, dem Wannenbad und einem separaten WC eine einladende Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist.
Das Dachgeschoss ist fast ein Spiegelbild des Erdgeschosses und birgt enormes Potenzial: Auch hier finden Sie eine Wohnküche, ein eigenes Wannenbad, ein separates WC sowie einen großen Wohnraum, der bei Bedarf mühelos wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann. Ideal als eigener Bereich für Kinder, als Home-Office oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Eine separate Garage sowie die lange Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Ihre Chance: Gestalten Sie neu, anstatt Kompromisse zu machen
Dieses Haus ist eine ehrliche Haut. Es möchte nicht verbergen, dass die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat und es eine liebevolle Hand für eine umfassende Modernisierung benötigt. Genau das ist Ihre große Chance! Hier müssen Sie keine Kompromisse mit dem Geschmack eines Vorbesitzers eingehen, sondern können von Grund auf Ihre Vorstellungen verwirklichen und diesem charaktervollen Haus Ihren ganz persönlichen Stempel aufdrücken.
Um Ihnen dabei volle Planungssicherheit zu geben: Am Dach gab es eine Undichtigkeit, die einen Wasserschaden an der obersten Geschossdecke hinterlassen hat. Ein detaillierter Kostenvoranschlag für die fachmännische Behebung liegt bereits vor.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme des Bestands lieben und den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie einen Termin und spüren Sie selbst, welches Potenzial in diesem wunderbaren Haus steckt. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Haus mit Seele, das darauf wartet, wachgeküsst zu werden
In einer gewachsenen Lage von Hösbach erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und unendlich viel Potenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde sorgfältig für Sie vorbereitet: Vollständig geräumt, präsentiert es sich nun in seiner ganzen Schönheit und bietet die ideale Grundlage, um hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Gartenparadies, das Träume wahr werden lässt
Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der traumhaft große und gepflegte Garten. Auf ca. 1.306 m² finden Sie eine grüne Oase, die Privatsphäre und Freiraum in perfekter Harmonie vereint. Stellen Sie sich vor: laue Sommerabende auf der großen, überdachten Terrasse, das Frühstück auf der zweiten Terrasse am Wohnzimmer oder ein guter Wein auf einem der beiden Giebelbalkone im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne. Ein lauschiger, überdachter Freisitz mit angrenzendem Geräteschuppen rundet dieses Outdoor-Paradies ab.
Raum für Ihre Ideen – Flexibel und großzügig
Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich jeder Lebensphase anpasst.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer, dem Wannenbad und einem separaten WC eine einladende Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist.
Das Dachgeschoss ist fast ein Spiegelbild des Erdgeschosses und birgt enormes Potenzial: Auch hier finden Sie eine Wohnküche, ein eigenes Wannenbad, ein separates WC sowie einen großen Wohnraum, der bei Bedarf mühelos wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann. Ideal als eigener Bereich für Kinder, als Home-Office oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Eine separate Garage sowie die lange Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Ihre Chance: Gestalten Sie neu, anstatt Kompromisse zu machen
Dieses Haus ist eine ehrliche Haut. Es möchte nicht verbergen, dass die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat und es eine liebevolle Hand für eine umfassende Modernisierung benötigt. Genau das ist Ihre große Chance! Hier müssen Sie keine Kompromisse mit dem Geschmack eines Vorbesitzers eingehen, sondern können von Grund auf Ihre Vorstellungen verwirklichen und diesem charaktervollen Haus Ihren ganz persönlichen Stempel aufdrücken.
Um Ihnen dabei volle Planungssicherheit zu geben: Am Dach gab es eine Undichtigkeit, die einen Wasserschaden an der obersten Geschossdecke hinterlassen hat. Ein detaillierter Kostenvoranschlag für die fachmännische Behebung liegt bereits vor.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme des Bestands lieben und den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie einen Termin und spüren Sie selbst, welches Potenzial in diesem wunderbaren Haus steckt. Wir freuen uns auf Sie!
In einer gewachsenen Lage von Hösbach erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter und unendlich viel Potenzial. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 wurde sorgfältig für Sie vorbereitet: Vollständig geräumt, präsentiert es sich nun in seiner ganzen Schönheit und bietet die ideale Grundlage, um hier Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein Gartenparadies, das Träume wahr werden lässt
Das wahre Herzstück dieser Immobilie ist der traumhaft große und gepflegte Garten. Auf ca. 1.306 m² finden Sie eine grüne Oase, die Privatsphäre und Freiraum in perfekter Harmonie vereint. Stellen Sie sich vor: laue Sommerabende auf der großen, überdachten Terrasse, das Frühstück auf der zweiten Terrasse am Wohnzimmer oder ein guter Wein auf einem der beiden Giebelbalkone im Dachgeschoss mit Blick ins Grüne. Ein lauschiger, überdachter Freisitz mit angrenzendem Geräteschuppen rundet dieses Outdoor-Paradies ab.
Raum für Ihre Ideen – Flexibel und großzügig
Auf ca. 142 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und flexible Raumaufteilung, die sich jeder Lebensphase anpasst.
Im Erdgeschoss finden Sie neben einem Schlafzimmer, dem Wannenbad und einem separaten WC eine einladende Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist.
Das Dachgeschoss ist fast ein Spiegelbild des Erdgeschosses und birgt enormes Potenzial: Auch hier finden Sie eine Wohnküche, ein eigenes Wannenbad, ein separates WC sowie einen großen Wohnraum, der bei Bedarf mühelos wieder in zwei Zimmer geteilt werden kann. Ideal als eigener Bereich für Kinder, als Home-Office oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Eine separate Garage sowie die lange Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab.
Ihre Chance: Gestalten Sie neu, anstatt Kompromisse zu machen
Dieses Haus ist eine ehrliche Haut. Es möchte nicht verbergen, dass die Zeit ihre Spuren hinterlassen hat und es eine liebevolle Hand für eine umfassende Modernisierung benötigt. Genau das ist Ihre große Chance! Hier müssen Sie keine Kompromisse mit dem Geschmack eines Vorbesitzers eingehen, sondern können von Grund auf Ihre Vorstellungen verwirklichen und diesem charaktervollen Haus Ihren ganz persönlichen Stempel aufdrücken.
Um Ihnen dabei volle Planungssicherheit zu geben: Am Dach gab es eine Undichtigkeit, die einen Wasserschaden an der obersten Geschossdecke hinterlassen hat. Ein detaillierter Kostenvoranschlag für die fachmännische Behebung liegt bereits vor.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme des Bestands lieben und den Wert eines außergewöhnlichen Grundstücks zu schätzen wissen.
Vereinbaren Sie einen Termin und spüren Sie selbst, welches Potenzial in diesem wunderbaren Haus steckt. Wir freuen uns auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis655.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.612,03 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)142,02 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.306 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
Vier private Außenbereiche: Genießen Sie das Leben im Freien auf zwei Terrassen (eine davon groß und überdacht), sowie zwei charmanten Giebelbalkonen im Dachgeschoss.
Gartenparadies: Ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit einem gemütlichen,... mehr lesen
Gartenparadies: Ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit einem gemütlichen,... mehr lesen
Vier private Außenbereiche: Genießen Sie das Leben im Freien auf zwei Terrassen (eine davon groß und überdacht), sowie zwei charmanten Giebelbalkonen im Dachgeschoss.
Gartenparadies: Ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit einem gemütlichen, überdachten Freisitz und einem praktischen Geräteschuppen.
Parkmöglichkeiten: Eine separate Garage sowie eine lange Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu drei Pkw.
Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zukunftssicher: Ein Gasanschluss liegt bereits am bzw. im Haus. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei einer
zukünftigen Modernisierung der Heizungsanlage.
Viel Platz im Untergrund: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Bodenbeläge: Im Haus finden sich aktuell verschiedene Bodenbeläge, darunter Parkett, Fliesen, Stein- und Teppichböden.
Gartenparadies: Ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit einem gemütlichen, überdachten Freisitz und einem praktischen Geräteschuppen.
Parkmöglichkeiten: Eine separate Garage sowie eine lange Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu drei Pkw.
Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zukunftssicher: Ein Gasanschluss liegt bereits am bzw. im Haus. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei einer
zukünftigen Modernisierung der Heizungsanlage.
Viel Platz im Untergrund: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Bodenbeläge: Im Haus finden sich aktuell verschiedene Bodenbeläge, darunter Parkett, Fliesen, Stein- und Teppichböden.
Vier private Außenbereiche: Genießen Sie das Leben im Freien auf zwei Terrassen (eine davon groß und überdacht), sowie zwei charmanten Giebelbalkonen im Dachgeschoss.
Gartenparadies: Ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit einem gemütlichen, überdachten Freisitz und einem praktischen Geräteschuppen.
Parkmöglichkeiten: Eine separate Garage sowie eine lange Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu drei Pkw.
Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zukunftssicher: Ein Gasanschluss liegt bereits am bzw. im Haus. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei einer
zukünftigen Modernisierung der Heizungsanlage.
Viel Platz im Untergrund: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Bodenbeläge: Im Haus finden sich aktuell verschiedene Bodenbeläge, darunter Parkett, Fliesen, Stein- und Teppichböden.
Gartenparadies: Ein weitläufiger, eingewachsener Garten mit einem gemütlichen, überdachten Freisitz und einem praktischen Geräteschuppen.
Parkmöglichkeiten: Eine separate Garage sowie eine lange Einfahrt mit Stellplätzen für bis zu drei Pkw.
Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Zukunftssicher: Ein Gasanschluss liegt bereits am bzw. im Haus. Dies bietet Ihnen maximale Flexibilität bei einer
zukünftigen Modernisierung der Heizungsanlage.
Viel Platz im Untergrund: Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche.
Bodenbeläge: Im Haus finden sich aktuell verschiedene Bodenbeläge, darunter Parkett, Fliesen, Stein- und Teppichböden.
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Lage: Ihr idealer Kompromiss aus Ruhe und Anbindung
Willkommen in Hösbach-Bahnhof, einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten auf einzigartige Weise vereint. Hier leben Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig... mehr lesen
Willkommen in Hösbach-Bahnhof, einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten auf einzigartige Weise vereint. Hier leben Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig... mehr lesen
Die Lage: Ihr idealer Kompromiss aus Ruhe und Anbindung
Willkommen in Hösbach-Bahnhof, einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten auf einzigartige Weise vereint. Hier leben Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von einer Verkehrsanbindung, die ihresgleichen sucht.
Für den Alltag bestens versorgt:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Hösbach und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Marktgemeinde Hösbach ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihr lebendiges Gemeinschaftsleben.
Der unschlagbare Vorteil für Pendler und Reisende:
Das herausragende Merkmal dieses Standorts ist, wie der Name schon verrät, die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs. Für Pendler, die nach Aschaffenburg, Frankfurt oder Würzburg fahren, ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie eine stressfreie Fahrt zur Arbeit. Auch für spontane Ausflüge in die Stadt sind Sie hier perfekt angebunden. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahn A3 für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür:
Wenn Sie eine Pause vom Alltag brauchen, liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die ersten Ausläufer des Spessarts laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, die diesen Ort so lebenswert macht.
Fazit: Hösbach-Bahnhof bietet die perfekte Synthese: die Ruhe und den Platz eines etablierten Wohngebietes, gepaart mit der Mobilität und den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Anbindung. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die beides wollen – Natur und Stadt.
Willkommen in Hösbach-Bahnhof, einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten auf einzigartige Weise vereint. Hier leben Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von einer Verkehrsanbindung, die ihresgleichen sucht.
Für den Alltag bestens versorgt:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Hösbach und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Marktgemeinde Hösbach ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihr lebendiges Gemeinschaftsleben.
Der unschlagbare Vorteil für Pendler und Reisende:
Das herausragende Merkmal dieses Standorts ist, wie der Name schon verrät, die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs. Für Pendler, die nach Aschaffenburg, Frankfurt oder Würzburg fahren, ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie eine stressfreie Fahrt zur Arbeit. Auch für spontane Ausflüge in die Stadt sind Sie hier perfekt angebunden. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahn A3 für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür:
Wenn Sie eine Pause vom Alltag brauchen, liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die ersten Ausläufer des Spessarts laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, die diesen Ort so lebenswert macht.
Fazit: Hösbach-Bahnhof bietet die perfekte Synthese: die Ruhe und den Platz eines etablierten Wohngebietes, gepaart mit der Mobilität und den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Anbindung. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die beides wollen – Natur und Stadt.
Die Lage: Ihr idealer Kompromiss aus Ruhe und Anbindung
Willkommen in Hösbach-Bahnhof, einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten auf einzigartige Weise vereint. Hier leben Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von einer Verkehrsanbindung, die ihresgleichen sucht.
Für den Alltag bestens versorgt:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Hösbach und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Marktgemeinde Hösbach ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihr lebendiges Gemeinschaftsleben.
Der unschlagbare Vorteil für Pendler und Reisende:
Das herausragende Merkmal dieses Standorts ist, wie der Name schon verrät, die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs. Für Pendler, die nach Aschaffenburg, Frankfurt oder Würzburg fahren, ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie eine stressfreie Fahrt zur Arbeit. Auch für spontane Ausflüge in die Stadt sind Sie hier perfekt angebunden. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahn A3 für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür:
Wenn Sie eine Pause vom Alltag brauchen, liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die ersten Ausläufer des Spessarts laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, die diesen Ort so lebenswert macht.
Fazit: Hösbach-Bahnhof bietet die perfekte Synthese: die Ruhe und den Platz eines etablierten Wohngebietes, gepaart mit der Mobilität und den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Anbindung. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die beides wollen – Natur und Stadt.
Willkommen in Hösbach-Bahnhof, einem Ortsteil, der das Beste aus zwei Welten auf einzigartige Weise vereint. Hier leben Sie in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld und profitieren gleichzeitig von einer Verkehrsanbindung, die ihresgleichen sucht.
Für den Alltag bestens versorgt:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten und Bäckereien über Ärzte und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten – befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Hösbach und sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die Marktgemeinde Hösbach ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und ihr lebendiges Gemeinschaftsleben.
Der unschlagbare Vorteil für Pendler und Reisende:
Das herausragende Merkmal dieses Standorts ist, wie der Name schon verrät, die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofs. Für Pendler, die nach Aschaffenburg, Frankfurt oder Würzburg fahren, ist dies ein unschätzbarer Vorteil. Lassen Sie das Auto stehen und genießen Sie eine stressfreie Fahrt zur Arbeit. Auch für spontane Ausflüge in die Stadt sind Sie hier perfekt angebunden. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Autobahn A3 für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Natur und Freizeit direkt vor der Tür:
Wenn Sie eine Pause vom Alltag brauchen, liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür. Die ersten Ausläufer des Spessarts laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wanderungen ein. Genießen Sie die frische Luft und die grüne Umgebung, die diesen Ort so lebenswert macht.
Fazit: Hösbach-Bahnhof bietet die perfekte Synthese: die Ruhe und den Platz eines etablierten Wohngebietes, gepaart mit der Mobilität und den Annehmlichkeiten einer erstklassigen Anbindung. Ein idealer Standort für Familien und Berufstätige, die beides wollen – Natur und Stadt.
Hösbach Bayern Deutschland (63768)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
Wir bringen Sie sicher in Ihr neues Zuhause!
Nutzen Sie unser Knowhow rund um die Immobilie und die Erfahrung unserer Außendienstpartner von Deutschlands ältester Bausparkasse.
Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an.
Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach- er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!
Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 336.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir bitten Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie gerne eine Online-Anfrage, um unser ausführliches Exposé mit zusätzlichen Impressionen zu erhalten.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
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Dieser ist gültig bis 27.3.2035.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
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+49 1573 2626569
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
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