immobilie1-ID: 31718061 | Anbieter-ID: WI 56012
Kleines Familienhaus in Poppenlauer: Solide Basis mit Holzofen & viel Gestaltungsfreiraum!
237.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
446 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In Poppenlauer, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Maßbach, erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, erfuhr es in den 1990er Jahren eine wesentliche Überarbeitung. Seither wurden gezielt... mehr lesen
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, erfuhr es in den 1990er Jahren eine wesentliche Überarbeitung. Seither wurden gezielt... mehr lesen
In Poppenlauer, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Maßbach, erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, erfuhr es in den 1990er Jahren eine wesentliche Überarbeitung. Seither wurden gezielt Modernisierungen vorgenommen, wie beispielsweise im Badezimmer und in der Küche.
Auf einem ca. 446 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, verteilt.
Die vorhandene Einbauküche, die im Haus verbleibt, überzeugt mit ihrer Funktionalität und einer praktischen, direkt angeschlossenen Speisekammer – ideal für alle, die gerne kochen und Vorräte lagern.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Eckdusche ausgestattet; das WC befindet sich in einem eigenen Raum und bietet so zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der charmante Holzofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Sommer präsentiert sich die großzügige, überdachte Terrasse hinter dem Haus – ein perfekter Ort, um die warmen Monate im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus bietet eine ausgezeichnete Grundlage und viel Potenzial, um es mit Ihren eigenen Ideen und einem frischen Anstrich zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.
Für die Lagerung Ihres Brennholzes oder für Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung. Hier ist das Dach sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten oder den Schuppen durch einen neuen zu ersetzen.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, erfuhr es in den 1990er Jahren eine wesentliche Überarbeitung. Seither wurden gezielt Modernisierungen vorgenommen, wie beispielsweise im Badezimmer und in der Küche.
Auf einem ca. 446 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, verteilt.
Die vorhandene Einbauküche, die im Haus verbleibt, überzeugt mit ihrer Funktionalität und einer praktischen, direkt angeschlossenen Speisekammer – ideal für alle, die gerne kochen und Vorräte lagern.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Eckdusche ausgestattet; das WC befindet sich in einem eigenen Raum und bietet so zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der charmante Holzofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Sommer präsentiert sich die großzügige, überdachte Terrasse hinter dem Haus – ein perfekter Ort, um die warmen Monate im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus bietet eine ausgezeichnete Grundlage und viel Potenzial, um es mit Ihren eigenen Ideen und einem frischen Anstrich zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.
Für die Lagerung Ihres Brennholzes oder für Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung. Hier ist das Dach sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten oder den Schuppen durch einen neuen zu ersetzen.
In Poppenlauer, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Maßbach, erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, erfuhr es in den 1990er Jahren eine wesentliche Überarbeitung. Seither wurden gezielt Modernisierungen vorgenommen, wie beispielsweise im Badezimmer und in der Küche.
Auf einem ca. 446 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, verteilt.
Die vorhandene Einbauküche, die im Haus verbleibt, überzeugt mit ihrer Funktionalität und einer praktischen, direkt angeschlossenen Speisekammer – ideal für alle, die gerne kochen und Vorräte lagern.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Eckdusche ausgestattet; das WC befindet sich in einem eigenen Raum und bietet so zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der charmante Holzofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Sommer präsentiert sich die großzügige, überdachte Terrasse hinter dem Haus – ein perfekter Ort, um die warmen Monate im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus bietet eine ausgezeichnete Grundlage und viel Potenzial, um es mit Ihren eigenen Ideen und einem frischen Anstrich zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.
Für die Lagerung Ihres Brennholzes oder für Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung. Hier ist das Dach sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten oder den Schuppen durch einen neuen zu ersetzen.
Ursprünglich in den 1950er Jahren erbaut, erfuhr es in den 1990er Jahren eine wesentliche Überarbeitung. Seither wurden gezielt Modernisierungen vorgenommen, wie beispielsweise im Badezimmer und in der Küche.
Auf einem ca. 446 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 114 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, verteilt.
Die vorhandene Einbauküche, die im Haus verbleibt, überzeugt mit ihrer Funktionalität und einer praktischen, direkt angeschlossenen Speisekammer – ideal für alle, die gerne kochen und Vorräte lagern.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Eckbadewanne sowie einer separaten Eckdusche ausgestattet; das WC befindet sich in einem eigenen Raum und bietet so zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der charmante Holzofen, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme sorgt. Wie ein zusätzliches Wohnzimmer im Sommer präsentiert sich die großzügige, überdachte Terrasse hinter dem Haus – ein perfekter Ort, um die warmen Monate im Freien zu genießen, sei es für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Das Haus bietet eine ausgezeichnete Grundlage und viel Potenzial, um es mit Ihren eigenen Ideen und einem frischen Anstrich zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten.
Für die Lagerung Ihres Brennholzes oder für Gartengeräte steht ein Schuppen zur Verfügung. Hier ist das Dach sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit gibt, diesen Bereich nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten oder den Schuppen durch einen neuen zu ersetzen.
Kosten
-
Kaufpreis237.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.078,95 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1954
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)446 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf389,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis25.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
Solide Basis mit wohnlichen Details:
Das Haus bietet Ihnen eine funktionale Ausstattung, die eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bildet:
Bodenbeläge: Im Haus sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Diese... mehr lesen
Das Haus bietet Ihnen eine funktionale Ausstattung, die eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bildet:
Bodenbeläge: Im Haus sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Diese... mehr lesen
Solide Basis mit wohnlichen Details:
Das Haus bietet Ihnen eine funktionale Ausstattung, die eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bildet:
Bodenbeläge: Im Haus sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Diese bieten eine funktionale Basis, die je nach individuellem Geschmack und Bedarf angepasst oder erneuert werden kann.
Heizsystem: Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung. Diese wird mit Flüssiggas aus einem eigenen, im Garten befindlichen Tank betrieben. Der Tank ist für die Befüllung gut zugänglich und gleichzeitig durch eine geschickte Bepflanzung dezent in die Umgebung integriert, sodass er das Gesamtbild nicht stört. Zukünftige Eigentümer haben hier zudem die Möglichkeit, auf umweltfreundlichere Alternativen wie Biogas umzusteigen.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen Ende der 90er Jahre wurde auch das Dach umfassend erneuert, eine komplette Neueindeckung sowie eine fachgerechte Dämmung.
Zusätzliche Wärmequelle: Der bereits erwähnte, charmante Holzofen im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern spendet an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wärme und kann helfen, Heizkosten zu optimieren.
Parken & Stauraum: Eine geräumige Doppelgarage bietet nicht nur komfortablen und geschützten Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug.
Das Haus bietet Ihnen eine funktionale Ausstattung, die eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bildet:
Bodenbeläge: Im Haus sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Diese bieten eine funktionale Basis, die je nach individuellem Geschmack und Bedarf angepasst oder erneuert werden kann.
Heizsystem: Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung. Diese wird mit Flüssiggas aus einem eigenen, im Garten befindlichen Tank betrieben. Der Tank ist für die Befüllung gut zugänglich und gleichzeitig durch eine geschickte Bepflanzung dezent in die Umgebung integriert, sodass er das Gesamtbild nicht stört. Zukünftige Eigentümer haben hier zudem die Möglichkeit, auf umweltfreundlichere Alternativen wie Biogas umzusteigen.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen Ende der 90er Jahre wurde auch das Dach umfassend erneuert, eine komplette Neueindeckung sowie eine fachgerechte Dämmung.
Zusätzliche Wärmequelle: Der bereits erwähnte, charmante Holzofen im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern spendet an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wärme und kann helfen, Heizkosten zu optimieren.
Parken & Stauraum: Eine geräumige Doppelgarage bietet nicht nur komfortablen und geschützten Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug.
Solide Basis mit wohnlichen Details:
Das Haus bietet Ihnen eine funktionale Ausstattung, die eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bildet:
Bodenbeläge: Im Haus sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Diese bieten eine funktionale Basis, die je nach individuellem Geschmack und Bedarf angepasst oder erneuert werden kann.
Heizsystem: Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung. Diese wird mit Flüssiggas aus einem eigenen, im Garten befindlichen Tank betrieben. Der Tank ist für die Befüllung gut zugänglich und gleichzeitig durch eine geschickte Bepflanzung dezent in die Umgebung integriert, sodass er das Gesamtbild nicht stört. Zukünftige Eigentümer haben hier zudem die Möglichkeit, auf umweltfreundlichere Alternativen wie Biogas umzusteigen.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen Ende der 90er Jahre wurde auch das Dach umfassend erneuert, eine komplette Neueindeckung sowie eine fachgerechte Dämmung.
Zusätzliche Wärmequelle: Der bereits erwähnte, charmante Holzofen im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern spendet an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wärme und kann helfen, Heizkosten zu optimieren.
Parken & Stauraum: Eine geräumige Doppelgarage bietet nicht nur komfortablen und geschützten Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug.
Das Haus bietet Ihnen eine funktionale Ausstattung, die eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause bildet:
Bodenbeläge: Im Haus sind überwiegend pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen verlegt. Diese bieten eine funktionale Basis, die je nach individuellem Geschmack und Bedarf angepasst oder erneuert werden kann.
Heizsystem: Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung. Diese wird mit Flüssiggas aus einem eigenen, im Garten befindlichen Tank betrieben. Der Tank ist für die Befüllung gut zugänglich und gleichzeitig durch eine geschickte Bepflanzung dezent in die Umgebung integriert, sodass er das Gesamtbild nicht stört. Zukünftige Eigentümer haben hier zudem die Möglichkeit, auf umweltfreundlichere Alternativen wie Biogas umzusteigen.
Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen Ende der 90er Jahre wurde auch das Dach umfassend erneuert, eine komplette Neueindeckung sowie eine fachgerechte Dämmung.
Zusätzliche Wärmequelle: Der bereits erwähnte, charmante Holzofen im Wohnzimmer ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern spendet an kühleren Tagen eine besonders behagliche Wärme und kann helfen, Heizkosten zu optimieren.
Parken & Stauraum: Eine geräumige Doppelgarage bietet nicht nur komfortablen und geschützten Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Werkzeug.
- Gäste-WC
- Garten
- Parkoption
Lage
Ländliche Idylle mit guter Anbindung in Poppenlauer
Willkommen in Poppenlauer, einem charmanten und lebendigen Ortsteil der Marktgemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und... mehr lesen
Willkommen in Poppenlauer, einem charmanten und lebendigen Ortsteil der Marktgemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und... mehr lesen
Ländliche Idylle mit guter Anbindung in Poppenlauer
Willkommen in Poppenlauer, einem charmanten und lebendigen Ortsteil der Marktgemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer guten Anbindung und Infrastruktur.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür:
Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und grünen Wiesen bietet Poppenlauer einen hohen Erholungswert. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft – hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Paradies. Für Familien mit Kindern ist die verkehrsberuhigte Umgebung ein echter Pluspunkt.
Infrastruktur und Versorgung in Maßbach:
Der Hauptort Maßbach, nur wenige Autominuten entfernt, hält alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Dazu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das aktive Vereinsleben in Maßbach und seinen Ortsteilen trägt zu einer starken Dorfgemeinschaft bei.
Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist Poppenlauer gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt) ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Schweinfurt (ca. 20-25 Min.), Bad Kissingen (ca. 15-20 Min.) oder auch Würzburg in pendelbarer Distanz liegen. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Poppenlauer bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld, eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit legen. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe kommen.
Willkommen in Poppenlauer, einem charmanten und lebendigen Ortsteil der Marktgemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer guten Anbindung und Infrastruktur.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür:
Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und grünen Wiesen bietet Poppenlauer einen hohen Erholungswert. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft – hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Paradies. Für Familien mit Kindern ist die verkehrsberuhigte Umgebung ein echter Pluspunkt.
Infrastruktur und Versorgung in Maßbach:
Der Hauptort Maßbach, nur wenige Autominuten entfernt, hält alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Dazu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das aktive Vereinsleben in Maßbach und seinen Ortsteilen trägt zu einer starken Dorfgemeinschaft bei.
Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist Poppenlauer gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt) ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Schweinfurt (ca. 20-25 Min.), Bad Kissingen (ca. 15-20 Min.) oder auch Würzburg in pendelbarer Distanz liegen. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Poppenlauer bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld, eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit legen. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe kommen.
Ländliche Idylle mit guter Anbindung in Poppenlauer
Willkommen in Poppenlauer, einem charmanten und lebendigen Ortsteil der Marktgemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer guten Anbindung und Infrastruktur.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür:
Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und grünen Wiesen bietet Poppenlauer einen hohen Erholungswert. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft – hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Paradies. Für Familien mit Kindern ist die verkehrsberuhigte Umgebung ein echter Pluspunkt.
Infrastruktur und Versorgung in Maßbach:
Der Hauptort Maßbach, nur wenige Autominuten entfernt, hält alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Dazu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das aktive Vereinsleben in Maßbach und seinen Ortsteilen trägt zu einer starken Dorfgemeinschaft bei.
Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist Poppenlauer gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt) ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Schweinfurt (ca. 20-25 Min.), Bad Kissingen (ca. 15-20 Min.) oder auch Würzburg in pendelbarer Distanz liegen. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Poppenlauer bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld, eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit legen. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe kommen.
Willkommen in Poppenlauer, einem charmanten und lebendigen Ortsteil der Marktgemeinde Maßbach im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Diese Lage verbindet auf ideale Weise die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer guten Anbindung und Infrastruktur.
Natur und Erholung direkt vor der Haustür:
Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und grünen Wiesen bietet Poppenlauer einen hohen Erholungswert. Ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach das Genießen der frischen Luft – hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Paradies. Für Familien mit Kindern ist die verkehrsberuhigte Umgebung ein echter Pluspunkt.
Infrastruktur und Versorgung in Maßbach:
Der Hauptort Maßbach, nur wenige Autominuten entfernt, hält alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs für Sie bereit. Dazu zählen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Metzger), Ärzte, eine Apotheke sowie ein Kindergarten und eine Grundschule. Das aktive Vereinsleben in Maßbach und seinen Ortsteilen trägt zu einer starken Dorfgemeinschaft bei.
Verkehrsanbindung:
Trotz der idyllischen Lage ist Poppenlauer gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A71 (Erfurt-Schweinfurt) ist schnell erreichbar, wodurch Städte wie Schweinfurt (ca. 20-25 Min.), Bad Kissingen (ca. 15-20 Min.) oder auch Würzburg in pendelbarer Distanz liegen. Auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Zusammenfassend lässt sich sagen:
Poppenlauer bietet eine attraktive Wohnlage für alle, die Wert auf ein naturnahes Umfeld, eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit legen. Ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Erwachsene nach einem arbeitsreichen Tag zur Ruhe kommen.
Maßbach / Poppenlauer Bayern Deutschland (97711)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 389.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 389.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 389.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.
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Gern bieten wir Ihnen unverbindlich eine Finanzierungsberatung an.
Fragen Sie unseren Immobilienmakler danach- er stellt für Sie den Kontakt zu einem unserer Baufinanzierungs-Spezialisten her!
Dieser ist gültig bis 25.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 389.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Frau Marion Romanow
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
+49 1573 2626569
Wüstenrot Immobilien
Heinrichstraße 79,
36037 Fulda
36037 Fulda
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