immobilie1-ID: 32118293 | Anbieter-ID: WIBF17456
Bauernhof in traumhafter Landschaft !
1.250.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
363.265 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Kauf steht ein charmantes Bauernhaus / Bauernhof in der idyllischen Gemeinde Oppenau. Eingebettet in eine ruhige und malerische Lage, bietet dieses gepflegte Anwesen beeindruckende ca. 363.265 m² Fläche, darunter 31 Hektar Wald und 5 Hektar...
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Zum Kauf steht ein charmantes Bauernhaus / Bauernhof in der idyllischen Gemeinde Oppenau. Eingebettet in eine ruhige und malerische Lage, bietet dieses gepflegte Anwesen beeindruckende ca. 363.265 m² Fläche, darunter 31 Hektar Wald und 5 Hektar Hangwiesen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über fünf Zimmer, die für eine Großfamilie oder diejenigen, die viel Platz wünschen, ideal geeignet sind. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Immobilie, zuletzt 1995 /2015 / 2020 modernisiert, vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die herrliche Ausblicke garantiert.
Brennen Sie Ihren eigenen Schnaps in der vorhandenen Brennerei. Das Haus wirkt insgesamt als solide und gepflegt. Kleinigkeiten sind üblicherweise zu sanieren. Die Heizung bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Chance bietet, moderne Technologien zu integrieren. Ein weiterer großer Vorteil ist der bereits verlegte Glasfaseranschluss, der zeitnah schnelles Internet auch in dieser idyllischen Lage ermöglicht.
Dieses einmalige Bauernhaus ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land suchen, ohne auf moderne Verbindungen verzichten zu wollen. Ein wahrhaft seltenes und einzigartiges Angebot in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds!
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über fünf Zimmer, die für eine Großfamilie oder diejenigen, die viel Platz wünschen, ideal geeignet sind. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Immobilie, zuletzt 1995 /2015 / 2020 modernisiert, vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die herrliche Ausblicke garantiert.
Brennen Sie Ihren eigenen Schnaps in der vorhandenen Brennerei. Das Haus wirkt insgesamt als solide und gepflegt. Kleinigkeiten sind üblicherweise zu sanieren. Die Heizung bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Chance bietet, moderne Technologien zu integrieren. Ein weiterer großer Vorteil ist der bereits verlegte Glasfaseranschluss, der zeitnah schnelles Internet auch in dieser idyllischen Lage ermöglicht.
Dieses einmalige Bauernhaus ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land suchen, ohne auf moderne Verbindungen verzichten zu wollen. Ein wahrhaft seltenes und einzigartiges Angebot in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds!
Zum Kauf steht ein charmantes Bauernhaus / Bauernhof in der idyllischen Gemeinde Oppenau. Eingebettet in eine ruhige und malerische Lage, bietet dieses gepflegte Anwesen beeindruckende ca. 363.265 m² Fläche, darunter 31 Hektar Wald und 5 Hektar Hangwiesen, die zum Entspannen und Erkunden einladen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über fünf Zimmer, die für eine Großfamilie oder diejenigen, die viel Platz wünschen, ideal geeignet sind. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Immobilie, zuletzt 1995 /2015 / 2020 modernisiert, vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die herrliche Ausblicke garantiert.
Brennen Sie Ihren eigenen Schnaps in der vorhandenen Brennerei. Das Haus wirkt insgesamt als solide und gepflegt. Kleinigkeiten sind üblicherweise zu sanieren. Die Heizung bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Chance bietet, moderne Technologien zu integrieren. Ein weiterer großer Vorteil ist der bereits verlegte Glasfaseranschluss, der zeitnah schnelles Internet auch in dieser idyllischen Lage ermöglicht.
Dieses einmalige Bauernhaus ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land suchen, ohne auf moderne Verbindungen verzichten zu wollen. Ein wahrhaft seltenes und einzigartiges Angebot in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds!
Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich das Haus über fünf Zimmer, die für eine Großfamilie oder diejenigen, die viel Platz wünschen, ideal geeignet sind. Zwei Badezimmer bieten ausreichend Komfort für den täglichen Bedarf. Die Immobilie, zuletzt 1995 /2015 / 2020 modernisiert, vereint traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten, ergänzt durch eine großzügige Terrasse, die herrliche Ausblicke garantiert.
Brennen Sie Ihren eigenen Schnaps in der vorhandenen Brennerei. Das Haus wirkt insgesamt als solide und gepflegt. Kleinigkeiten sind üblicherweise zu sanieren. Die Heizung bedarf einer Erneuerung, was Ihnen die Chance bietet, moderne Technologien zu integrieren. Ein weiterer großer Vorteil ist der bereits verlegte Glasfaseranschluss, der zeitnah schnelles Internet auch in dieser idyllischen Lage ermöglicht.
Dieses einmalige Bauernhaus ist perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land suchen, ohne auf moderne Verbindungen verzichten zu wollen. Ein wahrhaft seltenes und einzigartiges Angebot in einer der schönsten Regionen des Schwarzwalds!
Kosten
-
Kaufpreis1.250.000 €
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Kaufpreis pro m²7.352,94 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)363.265 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Oppenau Deutschland (77728)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Federau
Wüstenrot Immobilien
Marktplatz 15,
77652 Offenburg
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Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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00491729348255
Wüstenrot Immobilien
Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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49744191050
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