immobilie1-ID: 32100193 | Anbieter-ID: WIBF 17497
Schönes EFH / ZFH mit Potenzial in Oppenau !
245.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich willkommen in Oppenau, wo dieses charmante Zweifamilienhaus Ihre neue Investitionsmöglichkeit oder Ihr neues Zuhause sein könnte. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage erstreckt sich dieses Anwesen über ein großzügiges...
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Herzlich willkommen in Oppenau, wo dieses charmante Zweifamilienhaus Ihre neue Investitionsmöglichkeit oder Ihr neues Zuhause sein könnte. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage erstreckt sich dieses Anwesen über ein großzügiges Grundstück von ca. 452 m².
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 81 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, ist das Erdgeschoss aktuell vermietet und bietet somit bereits Einnahmen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Chance, das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Austausch des Heizkessels ist zeitnah erforderlich und sollte bei den Planungen berücksichtigt werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort und den Nutzen dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 81 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, ist das Erdgeschoss aktuell vermietet und bietet somit bereits Einnahmen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Chance, das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Austausch des Heizkessels ist zeitnah erforderlich und sollte bei den Planungen berücksichtigt werden.
Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort und den Nutzen dieser Immobilie zusätzlich erhöht.
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Herzlich willkommen in Oppenau, wo dieses charmante Zweifamilienhaus Ihre neue Investitionsmöglichkeit oder Ihr neues Zuhause sein könnte. In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage erstreckt sich dieses Anwesen über ein großzügiges Grundstück von ca. 452 m².
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 81 m², die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, ist das Erdgeschoss aktuell vermietet und bietet somit bereits Einnahmen.
Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Chance, das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Austausch des Heizkessels ist zeitnah erforderlich und sollte bei den Planungen berücksichtigt werden.
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Bitte beachten Sie, dass das Haus renovierungsbedürftig ist. Dies gibt Ihnen die Chance, das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Austausch des Heizkessels ist zeitnah erforderlich und sollte bei den Planungen berücksichtigt werden.
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Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
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Kaufpreis pro m²2.008,2 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1947
-
Zimmer8
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
-
Nutzfläche (ca.)81 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf294 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1947
-
Energiepass gültig bis08.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Oppenau Baden-Württemberg Deutschland (77728)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Federau
Wüstenrot Immobilien
Marktplatz 15,
77652 Offenburg
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Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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00491729348255
Wüstenrot Immobilien
Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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49744191050
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