immobilie1-ID: 31901219 | Anbieter-ID: WI 57013
Sehr ruhiger Bungalow in Erlangen - In der Reuth!
625.000 €
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche
528 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Sehr ruhiger Bungalow in Erlangen "In der Reuth"
Sehr ruhiger Bungalow in Erlangen "In der Reuth"
Kosten
-
Kaufpreis625.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.058,44 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)154 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)528 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Sehr ruhiger Bungalow in Erlangen "In der Reuth"
Sie wohnen hier in einem bezaubernden Bungalow mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich von ca. 57 m².
Durch die sonnige, nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse und dem Freisitz, können Sie hier sehr... mehr lesen
Sie wohnen hier in einem bezaubernden Bungalow mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich von ca. 57 m².
Durch die sonnige, nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse und dem Freisitz, können Sie hier sehr... mehr lesen
Sehr ruhiger Bungalow in Erlangen "In der Reuth"
Sie wohnen hier in einem bezaubernden Bungalow mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich von ca. 57 m².
Durch die sonnige, nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse und dem Freisitz, können Sie hier sehr privat für sich sein.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt.
Separates Gäste-Bad mit Dusche
Inklusive Bulthaup-Küche von 2004
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Außerdem sorgt ein Kamin, der im Jahr 2010 komplett umgebaut wurde, für wohlige Strahlungswärme.
Die große Terrassentür wurde 2010 inklusive dem Fensterelement, in 3-fach Verglasung, erneuert.
Das Flachdach wurde 1999 komplett mit einem sehr langlebigen Kupfer-Dach eingedeckt.
Gleiches gilt für die Überdachung des Ateliers und der Garage, welche 2003 neu mit einem Kupfer-Dach eingedeckt wurden.
Seinerzeit wurde bereits beim Bau eine Fassadendämmung angebracht!
Hervorragende Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, da es am Haus eine Garage und einen Dreifach-Carport gibt!
Angrenzend an die Garage gibt es außerdem ein Atelier und ein Lager.
Sie wohnen hier in einem bezaubernden Bungalow mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich von ca. 57 m².
Durch die sonnige, nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse und dem Freisitz, können Sie hier sehr privat für sich sein.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt.
Separates Gäste-Bad mit Dusche
Inklusive Bulthaup-Küche von 2004
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Außerdem sorgt ein Kamin, der im Jahr 2010 komplett umgebaut wurde, für wohlige Strahlungswärme.
Die große Terrassentür wurde 2010 inklusive dem Fensterelement, in 3-fach Verglasung, erneuert.
Das Flachdach wurde 1999 komplett mit einem sehr langlebigen Kupfer-Dach eingedeckt.
Gleiches gilt für die Überdachung des Ateliers und der Garage, welche 2003 neu mit einem Kupfer-Dach eingedeckt wurden.
Seinerzeit wurde bereits beim Bau eine Fassadendämmung angebracht!
Hervorragende Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, da es am Haus eine Garage und einen Dreifach-Carport gibt!
Angrenzend an die Garage gibt es außerdem ein Atelier und ein Lager.
Sehr ruhiger Bungalow in Erlangen "In der Reuth"
Sie wohnen hier in einem bezaubernden Bungalow mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich von ca. 57 m².
Durch die sonnige, nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse und dem Freisitz, können Sie hier sehr privat für sich sein.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt.
Separates Gäste-Bad mit Dusche
Inklusive Bulthaup-Küche von 2004
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Außerdem sorgt ein Kamin, der im Jahr 2010 komplett umgebaut wurde, für wohlige Strahlungswärme.
Die große Terrassentür wurde 2010 inklusive dem Fensterelement, in 3-fach Verglasung, erneuert.
Das Flachdach wurde 1999 komplett mit einem sehr langlebigen Kupfer-Dach eingedeckt.
Gleiches gilt für die Überdachung des Ateliers und der Garage, welche 2003 neu mit einem Kupfer-Dach eingedeckt wurden.
Seinerzeit wurde bereits beim Bau eine Fassadendämmung angebracht!
Hervorragende Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, da es am Haus eine Garage und einen Dreifach-Carport gibt!
Angrenzend an die Garage gibt es außerdem ein Atelier und ein Lager.
Sie wohnen hier in einem bezaubernden Bungalow mit großzügigem Wohn-/Ess- und Küchenbereich von ca. 57 m².
Durch die sonnige, nahezu uneinsehbare Süd-Terrasse und dem Freisitz, können Sie hier sehr privat für sich sein.
Das Haus ist in Massivbauweise erstellt.
Separates Gäste-Bad mit Dusche
Inklusive Bulthaup-Küche von 2004
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.
Außerdem sorgt ein Kamin, der im Jahr 2010 komplett umgebaut wurde, für wohlige Strahlungswärme.
Die große Terrassentür wurde 2010 inklusive dem Fensterelement, in 3-fach Verglasung, erneuert.
Das Flachdach wurde 1999 komplett mit einem sehr langlebigen Kupfer-Dach eingedeckt.
Gleiches gilt für die Überdachung des Ateliers und der Garage, welche 2003 neu mit einem Kupfer-Dach eingedeckt wurden.
Seinerzeit wurde bereits beim Bau eine Fassadendämmung angebracht!
Hervorragende Unterbringungsmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge, da es am Haus eine Garage und einen Dreifach-Carport gibt!
Angrenzend an die Garage gibt es außerdem ein Atelier und ein Lager.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Sie wohnen hier in einer der beliebtesten Stadtteile Erlangens, im sehr ruhigen Wohngebiet "in der Reuth".
Der Bungalow liegt in einer idyllischen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.... mehr lesen
Der Bungalow liegt in einer idyllischen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.... mehr lesen
Sie wohnen hier in einer der beliebtesten Stadtteile Erlangens, im sehr ruhigen Wohngebiet "in der Reuth".
Der Bungalow liegt in einer idyllischen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Ruhe, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Erlangen als auch zu den umliegenden Städten und zum regionalen Wirtschaftsstandort. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind leicht zugänglich, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Lebensstil und zu den geschäftlichen Zentren der Region. Ideal für alle, die eine hervorragende Wohnqualität und Komfort in einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld suchen.
Der Bungalow liegt in einer idyllischen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Ruhe, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Erlangen als auch zu den umliegenden Städten und zum regionalen Wirtschaftsstandort. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind leicht zugänglich, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Lebensstil und zu den geschäftlichen Zentren der Region. Ideal für alle, die eine hervorragende Wohnqualität und Komfort in einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld suchen.
Sie wohnen hier in einer der beliebtesten Stadtteile Erlangens, im sehr ruhigen Wohngebiet "in der Reuth".
Der Bungalow liegt in einer idyllischen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Ruhe, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Erlangen als auch zu den umliegenden Städten und zum regionalen Wirtschaftsstandort. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind leicht zugänglich, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Lebensstil und zu den geschäftlichen Zentren der Region. Ideal für alle, die eine hervorragende Wohnqualität und Komfort in einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld suchen.
Der Bungalow liegt in einer idyllischen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist und zu langen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Ruhe, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Berufstätige gleichermaßen macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten, sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit schnellen Verbindungen sowohl ins Stadtzentrum von Erlangen als auch zu den umliegenden Städten und zum regionalen Wirtschaftsstandort. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Autobahnen sind leicht zugänglich, was die Mobilität in alle Richtungen erleichtert.
Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Lebensstil und zu den geschäftlichen Zentren der Region. Ideal für alle, die eine hervorragende Wohnqualität und Komfort in einem lebendigen und dennoch entspannten Umfeld suchen.
Erlangen Deutschland (91056)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sollt... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sollt... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 226.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
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Ansprechpartner
Frau Monika Schmirler
Wüstenrot Immobilien
Äußere Sulzbacher Str. 165,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Anna-Rosenthal-Weg 29,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
00499131613075
Wüstenrot Immobilien
Anna-Rosenthal-Weg 29,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
+49 9131 61 30 75
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