immobilie1-ID: 31546815 | Anbieter-ID: WI 54392
Große 3-Zi-ETW mit 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
450.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Große, sehr ruhige 3-Zi-ETW mit 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
Sie wohnen hier in einer 85 m² großen, hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
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Sie wohnen hier in einer 85 m² großen, hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
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Große, sehr ruhige 3-Zi-ETW mit 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
Sie wohnen hier in einer 85 m² großen, hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
Neues, großes Bad mit gemauerter Dusche
Der Boden wurde mit großflächigen Fliesen verlegt.
Neue Türen
Neue Heizkörper
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Automatische Gartenbewässerung
2024 wurde eine Terrassenüberdachung angebracht.
2022 wurde die Wohnung komplett gestrichen.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zuzüglich € 20.000,-- verkauft.
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2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
Neues, großes Bad mit gemauerter Dusche
Der Boden wurde mit großflächigen Fliesen verlegt.
Neue Türen
Neue Heizkörper
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Automatische Gartenbewässerung
2024 wurde eine Terrassenüberdachung angebracht.
2022 wurde die Wohnung komplett gestrichen.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zuzüglich € 20.000,-- verkauft.
Große, sehr ruhige 3-Zi-ETW mit 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
Sie wohnen hier in einer 85 m² großen, hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
Neues, großes Bad mit gemauerter Dusche
Der Boden wurde mit großflächigen Fliesen verlegt.
Neue Türen
Neue Heizkörper
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Automatische Gartenbewässerung
2024 wurde eine Terrassenüberdachung angebracht.
2022 wurde die Wohnung komplett gestrichen.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zuzüglich € 20.000,-- verkauft.
Sie wohnen hier in einer 85 m² großen, hochwertig ausgestatteten 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einem 163 m² großem, sonnigen Süd-West-Garten in Erlangen-Anger!
2016 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
Neues, großes Bad mit gemauerter Dusche
Der Boden wurde mit großflächigen Fliesen verlegt.
Neue Türen
Neue Heizkörper
Neue Steckdosen und Lichtschalter
Automatische Gartenbewässerung
2024 wurde eine Terrassenüberdachung angebracht.
2022 wurde die Wohnung komplett gestrichen.
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Der Tiefgaragenstellplatz wird für zuzüglich € 20.000,-- verkauft.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Kaufpreis pro m²5.294 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2007
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis24.01.2027
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Sie wohnen hier in einem sehr ruhigen 12 Parteien-Haus in Erlangen-Stadtmitte-Anger mit einem 163 m² großen, sonnigen Süd-West-Garten und einer 24 m² großen überdachten Terrasse!
Sehr ruhige Lage, da die Wohnung am Ende einer Sackstraße liegt.
Der... mehr lesen
Sehr ruhige Lage, da die Wohnung am Ende einer Sackstraße liegt.
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Sie wohnen hier in einem sehr ruhigen 12 Parteien-Haus in Erlangen-Stadtmitte-Anger mit einem 163 m² großen, sonnigen Süd-West-Garten und einer 24 m² großen überdachten Terrasse!
Sehr ruhige Lage, da die Wohnung am Ende einer Sackstraße liegt.
Der Siemens-Campus ist fußläufig in circa 10 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten entfernt.
Sehr ruhige Lage, da die Wohnung am Ende einer Sackstraße liegt.
Der Siemens-Campus ist fußläufig in circa 10 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten entfernt.
Sie wohnen hier in einem sehr ruhigen 12 Parteien-Haus in Erlangen-Stadtmitte-Anger mit einem 163 m² großen, sonnigen Süd-West-Garten und einer 24 m² großen überdachten Terrasse!
Sehr ruhige Lage, da die Wohnung am Ende einer Sackstraße liegt.
Der Siemens-Campus ist fußläufig in circa 10 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten entfernt.
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Der Siemens-Campus ist fußläufig in circa 10 Minuten erreichbar.
Der S-Bahnhof ist ebenfalls in nur 5 Gehminuten entfernt.
Erlangen Deutschland (91052)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.
Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Dieser ist gültig bis 24.1.2027.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
Frau Monika Schmirler
Wüstenrot Immobilien
Äußere Sulzbacher Str. 165,
90491 Nürnberg
90491 Nürnberg
Anna-Rosenthal-Weg 29,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
09131 613075
Wüstenrot Immobilien
Anna-Rosenthal-Weg 29,
91052 Erlangen
91052 Erlangen
+49 9131 61 30 75
monika.schmirler@wuestenrot.de
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