immobilie1-ID: 31719589 | Anbieter-ID: WI_PM-HW-325
A+ Bauj. 2021 in Forstenried! Moderne Maisonette Whg, 2 Zimmer + Dachstudio, Lift, Balkon Tiefgarage
930.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Behaglichkeit in ruhiger und doch zentraler Lage im Süden von München.
Für lebendiges Wohnen und Leben vom Architekten gestaltet, erfüllt diese charmante, lichterfüllte Maisonette-Wohnung Tag für Tag den Anspruch als Wohlfühlort, an dem man gerne... mehr lesen
Für lebendiges Wohnen und Leben vom Architekten gestaltet, erfüllt diese charmante, lichterfüllte Maisonette-Wohnung Tag für Tag den Anspruch als Wohlfühlort, an dem man gerne... mehr lesen
Behaglichkeit in ruhiger und doch zentraler Lage im Süden von München.
Für lebendiges Wohnen und Leben vom Architekten gestaltet, erfüllt diese charmante, lichterfüllte Maisonette-Wohnung Tag für Tag den Anspruch als Wohlfühlort, an dem man gerne Zuhause ist.
Raumgreifend präsentiert sich die untere Ebene mit dem Wohn-Essbereich und der hochwertigen modern offenen Einbauküche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Sehr zu schätzen wissen die Bewohner das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrankbereich.
Wenn das Wetter es zulässt bietet die Dachterrasse eine weiteren Platz zum verweilen und entspannen.
Über die schöne Echtholztreppe erreicht man das Dachstudio, welches aufgrund seiner Größe einen Vielfachnutzen bietet. Das separate WC auf dieser Ebene rundet diesen Wohnbereich erfreulich ab.
Auf insgesamt ca. 97,58 m² Wohn-/Nutzfläche punktet diese neuwertige wunderschöne lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Kellerabteil. Auch von der Tiefgarage erreicht man mit dem Lift bequem und ohne Schwellen die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Gebäude wurde in massiver A+ Energieeffizienz-Bauweise 2021 erbaut.
Zeitlos modern und praktisch aufgeteilt verteilt sich die verfügbare Wohn-/Nutzfläche wie folgt:
- 8,67 m² Diele/Flur
- 1,22 m² Abstellraum
- 6,59 m² Bad
- 22,06 m² Schlafen
- 22,78 m² Wohnen-/Essen-/Kochen
- 5,83 m² Dachterrasse
- 28,00 m² Dachstudio
- 2,53 Gäste WC
- 6,52 m² Kellerabteil
Ansprechende, durchgängig in allen Räumen verlegte Fliesen schaffen in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre.
Sehr angenehm und hilfreich ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung, welcher so manchen Gang in den Keller ersparen kann.
Auf kurzen Wegen sind alle Besorgungen des täglichen Lebens erreichbar.
Für lebendiges Wohnen und Leben vom Architekten gestaltet, erfüllt diese charmante, lichterfüllte Maisonette-Wohnung Tag für Tag den Anspruch als Wohlfühlort, an dem man gerne Zuhause ist.
Raumgreifend präsentiert sich die untere Ebene mit dem Wohn-Essbereich und der hochwertigen modern offenen Einbauküche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Sehr zu schätzen wissen die Bewohner das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrankbereich.
Wenn das Wetter es zulässt bietet die Dachterrasse eine weiteren Platz zum verweilen und entspannen.
Über die schöne Echtholztreppe erreicht man das Dachstudio, welches aufgrund seiner Größe einen Vielfachnutzen bietet. Das separate WC auf dieser Ebene rundet diesen Wohnbereich erfreulich ab.
Auf insgesamt ca. 97,58 m² Wohn-/Nutzfläche punktet diese neuwertige wunderschöne lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Kellerabteil. Auch von der Tiefgarage erreicht man mit dem Lift bequem und ohne Schwellen die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Gebäude wurde in massiver A+ Energieeffizienz-Bauweise 2021 erbaut.
Zeitlos modern und praktisch aufgeteilt verteilt sich die verfügbare Wohn-/Nutzfläche wie folgt:
- 8,67 m² Diele/Flur
- 1,22 m² Abstellraum
- 6,59 m² Bad
- 22,06 m² Schlafen
- 22,78 m² Wohnen-/Essen-/Kochen
- 5,83 m² Dachterrasse
- 28,00 m² Dachstudio
- 2,53 Gäste WC
- 6,52 m² Kellerabteil
Ansprechende, durchgängig in allen Räumen verlegte Fliesen schaffen in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre.
Sehr angenehm und hilfreich ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung, welcher so manchen Gang in den Keller ersparen kann.
Auf kurzen Wegen sind alle Besorgungen des täglichen Lebens erreichbar.
Behaglichkeit in ruhiger und doch zentraler Lage im Süden von München.
Für lebendiges Wohnen und Leben vom Architekten gestaltet, erfüllt diese charmante, lichterfüllte Maisonette-Wohnung Tag für Tag den Anspruch als Wohlfühlort, an dem man gerne Zuhause ist.
Raumgreifend präsentiert sich die untere Ebene mit dem Wohn-Essbereich und der hochwertigen modern offenen Einbauküche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Sehr zu schätzen wissen die Bewohner das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrankbereich.
Wenn das Wetter es zulässt bietet die Dachterrasse eine weiteren Platz zum verweilen und entspannen.
Über die schöne Echtholztreppe erreicht man das Dachstudio, welches aufgrund seiner Größe einen Vielfachnutzen bietet. Das separate WC auf dieser Ebene rundet diesen Wohnbereich erfreulich ab.
Auf insgesamt ca. 97,58 m² Wohn-/Nutzfläche punktet diese neuwertige wunderschöne lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Kellerabteil. Auch von der Tiefgarage erreicht man mit dem Lift bequem und ohne Schwellen die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Gebäude wurde in massiver A+ Energieeffizienz-Bauweise 2021 erbaut.
Zeitlos modern und praktisch aufgeteilt verteilt sich die verfügbare Wohn-/Nutzfläche wie folgt:
- 8,67 m² Diele/Flur
- 1,22 m² Abstellraum
- 6,59 m² Bad
- 22,06 m² Schlafen
- 22,78 m² Wohnen-/Essen-/Kochen
- 5,83 m² Dachterrasse
- 28,00 m² Dachstudio
- 2,53 Gäste WC
- 6,52 m² Kellerabteil
Ansprechende, durchgängig in allen Räumen verlegte Fliesen schaffen in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre.
Sehr angenehm und hilfreich ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung, welcher so manchen Gang in den Keller ersparen kann.
Auf kurzen Wegen sind alle Besorgungen des täglichen Lebens erreichbar.
Für lebendiges Wohnen und Leben vom Architekten gestaltet, erfüllt diese charmante, lichterfüllte Maisonette-Wohnung Tag für Tag den Anspruch als Wohlfühlort, an dem man gerne Zuhause ist.
Raumgreifend präsentiert sich die untere Ebene mit dem Wohn-Essbereich und der hochwertigen modern offenen Einbauküche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet zudem Platz für Waschmaschine und Trockner. Sehr zu schätzen wissen die Bewohner das großzügige Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrankbereich.
Wenn das Wetter es zulässt bietet die Dachterrasse eine weiteren Platz zum verweilen und entspannen.
Über die schöne Echtholztreppe erreicht man das Dachstudio, welches aufgrund seiner Größe einen Vielfachnutzen bietet. Das separate WC auf dieser Ebene rundet diesen Wohnbereich erfreulich ab.
Auf insgesamt ca. 97,58 m² Wohn-/Nutzfläche punktet diese neuwertige wunderschöne lichterfüllte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Kellerabteil. Auch von der Tiefgarage erreicht man mit dem Lift bequem und ohne Schwellen die Wohnung im 2. Obergeschoss.
Das Gebäude wurde in massiver A+ Energieeffizienz-Bauweise 2021 erbaut.
Zeitlos modern und praktisch aufgeteilt verteilt sich die verfügbare Wohn-/Nutzfläche wie folgt:
- 8,67 m² Diele/Flur
- 1,22 m² Abstellraum
- 6,59 m² Bad
- 22,06 m² Schlafen
- 22,78 m² Wohnen-/Essen-/Kochen
- 5,83 m² Dachterrasse
- 28,00 m² Dachstudio
- 2,53 Gäste WC
- 6,52 m² Kellerabteil
Ansprechende, durchgängig in allen Räumen verlegte Fliesen schaffen in Verbindung mit der Fußbodenheizung eine behagliche Wohnatmosphäre.
Sehr angenehm und hilfreich ist der kleine Abstellraum innerhalb der Wohnung, welcher so manchen Gang in den Keller ersparen kann.
Auf kurzen Wegen sind alle Besorgungen des täglichen Lebens erreichbar.
Kosten
-
Kaufpreis930.000 €
-
Kaufpreis pro m²10.941,18 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision2,38 % Provision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)12,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)6,52 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüdwest
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf23,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis25.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Einbauküche mit Markengeräten und Bora-
Dunstabzug
- Elektrische-Rollladen
- Fliegengitter an den Fenstern.
- Smart Home Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Schallschutzziegel
- Durchgängig Fliesenböden
- Der Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox... mehr lesen
Dunstabzug
- Elektrische-Rollladen
- Fliegengitter an den Fenstern.
- Smart Home Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Schallschutzziegel
- Durchgängig Fliesenböden
- Der Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox... mehr lesen
- Einbauküche mit Markengeräten und Bora-
Dunstabzug
- Elektrische-Rollladen
- Fliegengitter an den Fenstern.
- Smart Home Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Schallschutzziegel
- Durchgängig Fliesenböden
- Der Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox für Elektro-Fahrzeuge ist für 35.000,-€ separat zu erwerben
Dunstabzug
- Elektrische-Rollladen
- Fliegengitter an den Fenstern.
- Smart Home Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Schallschutzziegel
- Durchgängig Fliesenböden
- Der Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox für Elektro-Fahrzeuge ist für 35.000,-€ separat zu erwerben
- Einbauküche mit Markengeräten und Bora-
Dunstabzug
- Elektrische-Rollladen
- Fliegengitter an den Fenstern.
- Smart Home Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Schallschutzziegel
- Durchgängig Fliesenböden
- Der Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox für Elektro-Fahrzeuge ist für 35.000,-€ separat zu erwerben
Dunstabzug
- Elektrische-Rollladen
- Fliegengitter an den Fenstern.
- Smart Home Ausstattung
- Glasfaseranschluss im Haus
- Schallschutzziegel
- Durchgängig Fliesenböden
- Der Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox für Elektro-Fahrzeuge ist für 35.000,-€ separat zu erwerben
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Forstenried. Die innenstadtnahe Wohngegend mit Gartenstadtcharakter, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Den Stadtteil Forstenried ist die U-Bahnlinie 3 mit zwei Stationen an das... mehr lesen
Den Stadtteil Forstenried ist die U-Bahnlinie 3 mit zwei Stationen an das... mehr lesen
Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Forstenried. Die innenstadtnahe Wohngegend mit Gartenstadtcharakter, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Den Stadtteil Forstenried ist die U-Bahnlinie 3 mit zwei Stationen an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz) angebunden.
Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
Die Autobahn 95 München-Garmisch mit seiner Abzweigung Richtung Starnberg trennt die beiden Wohngebiete Forstenried und Neu-Forstenried voneinander.
Freundliches und gut ausgestattetes Umfeld
Egal bei zu welcher Jahreszeit ermöglichen die Naherholungsgebiete Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Sommer locken die Biergärten der Traditionswirtshäuser "Alter Wirt" und "Post" oder man ist mit dem Radl zum
Starnberger See oder der Isar unterwegs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben, Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung, mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut und die Nähe zum Industrie- und Gewerbestandort Obersendling macht die Wohngegend für dort Beschäftigte besonders attraktiv.
Den Stadtteil Forstenried ist die U-Bahnlinie 3 mit zwei Stationen an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz) angebunden.
Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
Die Autobahn 95 München-Garmisch mit seiner Abzweigung Richtung Starnberg trennt die beiden Wohngebiete Forstenried und Neu-Forstenried voneinander.
Freundliches und gut ausgestattetes Umfeld
Egal bei zu welcher Jahreszeit ermöglichen die Naherholungsgebiete Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Sommer locken die Biergärten der Traditionswirtshäuser "Alter Wirt" und "Post" oder man ist mit dem Radl zum
Starnberger See oder der Isar unterwegs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben, Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung, mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut und die Nähe zum Industrie- und Gewerbestandort Obersendling macht die Wohngegend für dort Beschäftigte besonders attraktiv.
Im Münchner Süden liegt der Stadtteil Forstenried. Die innenstadtnahe Wohngegend mit Gartenstadtcharakter, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Den Stadtteil Forstenried ist die U-Bahnlinie 3 mit zwei Stationen an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz) angebunden.
Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
Die Autobahn 95 München-Garmisch mit seiner Abzweigung Richtung Starnberg trennt die beiden Wohngebiete Forstenried und Neu-Forstenried voneinander.
Freundliches und gut ausgestattetes Umfeld
Egal bei zu welcher Jahreszeit ermöglichen die Naherholungsgebiete Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Sommer locken die Biergärten der Traditionswirtshäuser "Alter Wirt" und "Post" oder man ist mit dem Radl zum
Starnberger See oder der Isar unterwegs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben, Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung, mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut und die Nähe zum Industrie- und Gewerbestandort Obersendling macht die Wohngegend für dort Beschäftigte besonders attraktiv.
Den Stadtteil Forstenried ist die U-Bahnlinie 3 mit zwei Stationen an das öffentliche Verkehrsnetz (15 Minuten bis Marienplatz) angebunden.
Mehrere Buslinien verkehren in und um den Stadtteil.
Die Autobahn 95 München-Garmisch mit seiner Abzweigung Richtung Starnberg trennt die beiden Wohngebiete Forstenried und Neu-Forstenried voneinander.
Freundliches und gut ausgestattetes Umfeld
Egal bei zu welcher Jahreszeit ermöglichen die Naherholungsgebiete Waldfriedhof und der 2100 Hektar umfassende Forstenrieder Park den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, Erholung und Freizeitgestaltung.
Im Sommer locken die Biergärten der Traditionswirtshäuser "Alter Wirt" und "Post" oder man ist mit dem Radl zum
Starnberger See oder der Isar unterwegs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gegeben, Die Infrastruktur ist im Bereich Bildung, mit zwei Grundschulen und einem Gymnasium gut ausgebaut und die Nähe zum Industrie- und Gewerbestandort Obersendling macht die Wohngegend für dort Beschäftigte besonders attraktiv.
München / Forstenried Bayern Deutschland (81476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird nach Absprache mit dem jetzigen... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird nach Absprache mit dem jetzigen... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer ab Oktober/November frei.
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren nach VOB läuft noch bis ins Jahr 2026.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer ab Oktober/November frei.
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren nach VOB läuft noch bis ins Jahr 2026.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer ab Oktober/November frei.
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren nach VOB läuft noch bis ins Jahr 2026.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Endenergiebedarf beträgt 23.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die Wohnung wird nach Absprache mit dem jetzigen Eigentümer ab Oktober/November frei.
Die gesetzliche Gewährleistungsfrist von 5 Jahren nach VOB läuft noch bis ins Jahr 2026.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Ansprechpartner
Herr Harald Wurzinger
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Augsburger Str. 25,
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82223 Eichenau
82223 Eichenau
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Wüstenrot Immobilien
Hauptstrasse 39,
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82223 Eichenau
+49 8141 5293032
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