immobilie1-ID: 31887287 | Anbieter-ID: HK25-JM6
Liebhaberobjekt mit Charakter – Charmantes Dreifamilienhaus in Michaelsbuch (Stephansposching)
429.000 €
Kaufpreis
301 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
Vermietetes Investment mit Herz und Stil
Willkommen in Michaelsbuch – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stephansposching, wo Ruhe, Natur und gelebte Nachbarschaft noch zum Alltag gehören. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches... mehr lesen
Willkommen in Michaelsbuch – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stephansposching, wo Ruhe, Natur und gelebte Nachbarschaft noch zum Alltag gehören. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches... mehr lesen
Vermietetes Investment mit Herz und Stil
Willkommen in Michaelsbuch – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stephansposching, wo Ruhe, Natur und gelebte Nachbarschaft noch zum Alltag gehören. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus, das nicht nur mit Zahlen, sondern mit Charme und Charakter überzeugt.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 1993 umfassend kernsaniert – eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit rund 301 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Einheiten bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten – sei es als solide Kapitalanlage oder als langfristige Perspektive für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Wohnen mit Herz – rustikaler Stil trifft Gemütlichkeit
Schon beim Betreten der Wohnungen spürt man die Liebe zum Detail: Gemütliche Wohnzimmer mit Holzdecken und böhmischen Gewölben, klassische Fliesenböden, helle Fenster und zeitlose Tageslichtbäder. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, dabei durchzogen von einem rustikalen Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Hier wohnt man nicht nur – hier fühlt man sich daheim.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für einen Feststoffbrenner – ideal für Liebhaber traditioneller Heizmethoden mit Holz oder Pellets. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.
Ein Haus mit Seele – und Potenzial
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Für Kapitalanleger bietet es eine sichere Mieteinnahme mit Beständigkeit. Für Liebhaber traditioneller Wohnkultur ein kleines Schmuckstück mit dem Potenzial, langfristig Freude zu bereiten.
Ein Haus, das man mit Herz kauft – und mit Verstand vermietet.
Willkommen in Michaelsbuch – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stephansposching, wo Ruhe, Natur und gelebte Nachbarschaft noch zum Alltag gehören. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus, das nicht nur mit Zahlen, sondern mit Charme und Charakter überzeugt.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 1993 umfassend kernsaniert – eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit rund 301 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Einheiten bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten – sei es als solide Kapitalanlage oder als langfristige Perspektive für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Wohnen mit Herz – rustikaler Stil trifft Gemütlichkeit
Schon beim Betreten der Wohnungen spürt man die Liebe zum Detail: Gemütliche Wohnzimmer mit Holzdecken und böhmischen Gewölben, klassische Fliesenböden, helle Fenster und zeitlose Tageslichtbäder. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, dabei durchzogen von einem rustikalen Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Hier wohnt man nicht nur – hier fühlt man sich daheim.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für einen Feststoffbrenner – ideal für Liebhaber traditioneller Heizmethoden mit Holz oder Pellets. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.
Ein Haus mit Seele – und Potenzial
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Für Kapitalanleger bietet es eine sichere Mieteinnahme mit Beständigkeit. Für Liebhaber traditioneller Wohnkultur ein kleines Schmuckstück mit dem Potenzial, langfristig Freude zu bereiten.
Ein Haus, das man mit Herz kauft – und mit Verstand vermietet.
Vermietetes Investment mit Herz und Stil
Willkommen in Michaelsbuch – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stephansposching, wo Ruhe, Natur und gelebte Nachbarschaft noch zum Alltag gehören. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus, das nicht nur mit Zahlen, sondern mit Charme und Charakter überzeugt.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 1993 umfassend kernsaniert – eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit rund 301 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Einheiten bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten – sei es als solide Kapitalanlage oder als langfristige Perspektive für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Wohnen mit Herz – rustikaler Stil trifft Gemütlichkeit
Schon beim Betreten der Wohnungen spürt man die Liebe zum Detail: Gemütliche Wohnzimmer mit Holzdecken und böhmischen Gewölben, klassische Fliesenböden, helle Fenster und zeitlose Tageslichtbäder. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, dabei durchzogen von einem rustikalen Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Hier wohnt man nicht nur – hier fühlt man sich daheim.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für einen Feststoffbrenner – ideal für Liebhaber traditioneller Heizmethoden mit Holz oder Pellets. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.
Ein Haus mit Seele – und Potenzial
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Für Kapitalanleger bietet es eine sichere Mieteinnahme mit Beständigkeit. Für Liebhaber traditioneller Wohnkultur ein kleines Schmuckstück mit dem Potenzial, langfristig Freude zu bereiten.
Ein Haus, das man mit Herz kauft – und mit Verstand vermietet.
Willkommen in Michaelsbuch – einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Stephansposching, wo Ruhe, Natur und gelebte Nachbarschaft noch zum Alltag gehören. Hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus, das nicht nur mit Zahlen, sondern mit Charme und Charakter überzeugt.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1912 und wurde 1993 umfassend kernsaniert – eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Mit rund 301 m² Wohnfläche verteilt auf drei separate Einheiten bietet das Objekt vielfältige Möglichkeiten – sei es als solide Kapitalanlage oder als langfristige Perspektive für Liebhaber traditioneller Baukunst.
Wohnen mit Herz – rustikaler Stil trifft Gemütlichkeit
Schon beim Betreten der Wohnungen spürt man die Liebe zum Detail: Gemütliche Wohnzimmer mit Holzdecken und böhmischen Gewölben, klassische Fliesenböden, helle Fenster und zeitlose Tageslichtbäder. Die Ausstattung ist gepflegt und funktional, dabei durchzogen von einem rustikalen Wohngefühl, das heute selten geworden ist.
Hier wohnt man nicht nur – hier fühlt man sich daheim.
Ein besonderes Highlight: Jede Wohnung verfügt über einen Anschluss für einen Feststoffbrenner – ideal für Liebhaber traditioneller Heizmethoden mit Holz oder Pellets. Der großzügige Balkon im Obergeschoss lädt dazu ein, sonnige Stunden zu genießen.
Ein Haus mit Seele – und Potenzial
Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück gelebte Geschichte. Für Kapitalanleger bietet es eine sichere Mieteinnahme mit Beständigkeit. Für Liebhaber traditioneller Wohnkultur ein kleines Schmuckstück mit dem Potenzial, langfristig Freude zu bereiten.
Ein Haus, das man mit Herz kauft – und mit Verstand vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1912
-
Wohnfläche (ca.)301 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf287,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis28.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Eckdaten im Überblick:
+ Baujahr 1912 / Kernsanierung 1993
+ ca. 301 m² Wohnfläche
+ ca. 538 m² Grundstück
+ 3 Wohneinheiten – alle vermietet
+ Helle Räume mit rustikaler Note
+ Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Anschluss für Feststoffbrenner in jeder... mehr lesen
+ Baujahr 1912 / Kernsanierung 1993
+ ca. 301 m² Wohnfläche
+ ca. 538 m² Grundstück
+ 3 Wohneinheiten – alle vermietet
+ Helle Räume mit rustikaler Note
+ Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Anschluss für Feststoffbrenner in jeder... mehr lesen
Eckdaten im Überblick:
+ Baujahr 1912 / Kernsanierung 1993
+ ca. 301 m² Wohnfläche
+ ca. 538 m² Grundstück
+ 3 Wohneinheiten – alle vermietet
+ Helle Räume mit rustikaler Note
+ Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Anschluss für Feststoffbrenner in jeder Wohnung
+ Überdachter Balkon mit elektrischer Markise im OG
+ Garage mit überdachter Nutzfläche
+ Ruhige Lage in gewachsener Umgebung
+ Monatliche Mieteinnahmen: 1.775 €
+ Baujahr 1912 / Kernsanierung 1993
+ ca. 301 m² Wohnfläche
+ ca. 538 m² Grundstück
+ 3 Wohneinheiten – alle vermietet
+ Helle Räume mit rustikaler Note
+ Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Anschluss für Feststoffbrenner in jeder Wohnung
+ Überdachter Balkon mit elektrischer Markise im OG
+ Garage mit überdachter Nutzfläche
+ Ruhige Lage in gewachsener Umgebung
+ Monatliche Mieteinnahmen: 1.775 €
Eckdaten im Überblick:
+ Baujahr 1912 / Kernsanierung 1993
+ ca. 301 m² Wohnfläche
+ ca. 538 m² Grundstück
+ 3 Wohneinheiten – alle vermietet
+ Helle Räume mit rustikaler Note
+ Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Anschluss für Feststoffbrenner in jeder Wohnung
+ Überdachter Balkon mit elektrischer Markise im OG
+ Garage mit überdachter Nutzfläche
+ Ruhige Lage in gewachsener Umgebung
+ Monatliche Mieteinnahmen: 1.775 €
+ Baujahr 1912 / Kernsanierung 1993
+ ca. 301 m² Wohnfläche
+ ca. 538 m² Grundstück
+ 3 Wohneinheiten – alle vermietet
+ Helle Räume mit rustikaler Note
+ Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
+ Anschluss für Feststoffbrenner in jeder Wohnung
+ Überdachter Balkon mit elektrischer Markise im OG
+ Garage mit überdachter Nutzfläche
+ Ruhige Lage in gewachsener Umgebung
+ Monatliche Mieteinnahmen: 1.775 €
Lage
Michaelsbuch ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Stephansposching im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die das Leben abseits des hektischen Stadtalltags...
mehr lesen
Michaelsbuch ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Stephansposching im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die das Leben abseits des hektischen Stadtalltags schätzen – sei es als Wohnort oder als langfristige Kapitalanlage.
Umgeben von Feldern, Wiesen bietet Michaelsbuch eine hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung gut: Die Städte Plattling (ca. 10 Min.), Deggendorf (ca. 20 Min.) und Straubing (ca. 25 Min.) sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A92 sowie die Bundesstraße B8 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Mobilität in Richtung Landshut, Regensburg oder Passau ermöglicht.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – größtenteils im Hauptort Stephansposching oder in den benachbarten Städten.
Fazit:
Michaelsbuch bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Lage mit Perspektive und Lebensqualität.
Umgeben von Feldern, Wiesen bietet Michaelsbuch eine hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung gut: Die Städte Plattling (ca. 10 Min.), Deggendorf (ca. 20 Min.) und Straubing (ca. 25 Min.) sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A92 sowie die Bundesstraße B8 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Mobilität in Richtung Landshut, Regensburg oder Passau ermöglicht.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – größtenteils im Hauptort Stephansposching oder in den benachbarten Städten.
Fazit:
Michaelsbuch bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Lage mit Perspektive und Lebensqualität.
Michaelsbuch ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Stephansposching im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die ruhige und naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die das Leben abseits des hektischen Stadtalltags schätzen – sei es als Wohnort oder als langfristige Kapitalanlage.
Umgeben von Feldern, Wiesen bietet Michaelsbuch eine hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung gut: Die Städte Plattling (ca. 10 Min.), Deggendorf (ca. 20 Min.) und Straubing (ca. 25 Min.) sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A92 sowie die Bundesstraße B8 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Mobilität in Richtung Landshut, Regensburg oder Passau ermöglicht.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – größtenteils im Hauptort Stephansposching oder in den benachbarten Städten.
Fazit:
Michaelsbuch bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Lage mit Perspektive und Lebensqualität.
Umgeben von Feldern, Wiesen bietet Michaelsbuch eine hohe Lebensqualität inmitten intakter Natur. Gleichzeitig ist die verkehrstechnische Anbindung gut: Die Städte Plattling (ca. 10 Min.), Deggendorf (ca. 20 Min.) und Straubing (ca. 25 Min.) sind schnell erreichbar. Auch die Autobahn A92 sowie die Bundesstraße B8 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine flexible Mobilität in Richtung Landshut, Regensburg oder Passau ermöglicht.
In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs – größtenteils im Hauptort Stephansposching oder in den benachbarten Städten.
Fazit:
Michaelsbuch bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – eine Lage mit Perspektive und Lebensqualität.
Stephansposching / Michaelsbuch Deutschland (94569)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Meinhardt
Wüstenrot Immobilien Deggendorf
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
00491777870203
Wüstenrot Immobilien Deggendorf
Rittsteig 3,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
0177 7870203
Erhalte neue Angebote per E-Mail