immobilie1-ID: 31788637 | Anbieter-ID: WI 56316
Wohnen & Vermieten: Mehrfamilienhaus mit Anbau – insgesamt 5 Einheiten
458.000 €
Kaufpreis
370 m²
Wohnfläche
1.084 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück, bestehend aus einem gepflegten Vorderhaus mit vier vermieteten Wohnungen sowie einem rückwärtigen Anbau mit...
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück, bestehend aus einem gepflegten Vorderhaus mit vier vermieteten Wohnungen sowie einem rückwärtigen Anbau mit Garten, der derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Vorderhaus (Baujahr ca. 1907)
Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf vier vermietete Wohneinheiten:
- Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung
- Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 19.380 €. Ein ca. 60 m² großer Teilkeller im Vorderhaus bietet zusätzliche Nutzfläche.
Anbau (Baujahr 1972)
Die im Jahr 1972 errichtete, ebenerdige Wohneinheit verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Große, helle Küche mit Einbauküche
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Direkter Zugang zum Garten über Wohnzimmer und Küche
Zusätzliche Ausstattung:
- 2 Garagen, eine davon mit unterkellerter Fläche
- Werkstatt, ausschließlich dem Anbau zugeordnet
- Großer Garten, aktuell ausschließlich vom Anbau genutzt
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
Modernisierungen & Zustand:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Teilweise erneuerte Fenster im Vorderhaus (2022) – im Rahmen eines
Lärmsanierungsprogramms an Schienenwegen des Bundes wurden
mehrere Fenster durch 3-fach-verglaste Schallschutzfenster ersetzt
- Weitere Fenster und die Hauseingangstür im Anbau wurden durch die
Eigentümer erneuert
- Modernisiertes Badezimmer im Anbau
- Teilweise renovierte vermietete Wohnungen
- Die Immobilie wurde stets instand gehalten und Reparaturen zeitnah erledigt.
Wichtig!!! Die angegebenen Flächen stellen derzeit ca.-Angaben dar; eine amtliche Bauakte wurde bereits angefordert, sodass eine Aktualisierung der Flächenangaben zeitnah erfolgen kann.
Vorderhaus (Baujahr ca. 1907)
Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf vier vermietete Wohneinheiten:
- Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung
- Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 19.380 €. Ein ca. 60 m² großer Teilkeller im Vorderhaus bietet zusätzliche Nutzfläche.
Anbau (Baujahr 1972)
Die im Jahr 1972 errichtete, ebenerdige Wohneinheit verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Große, helle Küche mit Einbauküche
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Direkter Zugang zum Garten über Wohnzimmer und Küche
Zusätzliche Ausstattung:
- 2 Garagen, eine davon mit unterkellerter Fläche
- Werkstatt, ausschließlich dem Anbau zugeordnet
- Großer Garten, aktuell ausschließlich vom Anbau genutzt
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
Modernisierungen & Zustand:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Teilweise erneuerte Fenster im Vorderhaus (2022) – im Rahmen eines
Lärmsanierungsprogramms an Schienenwegen des Bundes wurden
mehrere Fenster durch 3-fach-verglaste Schallschutzfenster ersetzt
- Weitere Fenster und die Hauseingangstür im Anbau wurden durch die
Eigentümer erneuert
- Modernisiertes Badezimmer im Anbau
- Teilweise renovierte vermietete Wohnungen
- Die Immobilie wurde stets instand gehalten und Reparaturen zeitnah erledigt.
Wichtig!!! Die angegebenen Flächen stellen derzeit ca.-Angaben dar; eine amtliche Bauakte wurde bereits angefordert, sodass eine Aktualisierung der Flächenangaben zeitnah erfolgen kann.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 370 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.084 m² großen Grundstück, bestehend aus einem gepflegten Vorderhaus mit vier vermieteten Wohnungen sowie einem rückwärtigen Anbau mit Garten, der derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt wird.
Vorderhaus (Baujahr ca. 1907)
Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf vier vermietete Wohneinheiten:
- Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung
- Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 19.380 €. Ein ca. 60 m² großer Teilkeller im Vorderhaus bietet zusätzliche Nutzfläche.
Anbau (Baujahr 1972)
Die im Jahr 1972 errichtete, ebenerdige Wohneinheit verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Große, helle Küche mit Einbauküche
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Direkter Zugang zum Garten über Wohnzimmer und Küche
Zusätzliche Ausstattung:
- 2 Garagen, eine davon mit unterkellerter Fläche
- Werkstatt, ausschließlich dem Anbau zugeordnet
- Großer Garten, aktuell ausschließlich vom Anbau genutzt
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
Modernisierungen & Zustand:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Teilweise erneuerte Fenster im Vorderhaus (2022) – im Rahmen eines
Lärmsanierungsprogramms an Schienenwegen des Bundes wurden
mehrere Fenster durch 3-fach-verglaste Schallschutzfenster ersetzt
- Weitere Fenster und die Hauseingangstür im Anbau wurden durch die
Eigentümer erneuert
- Modernisiertes Badezimmer im Anbau
- Teilweise renovierte vermietete Wohnungen
- Die Immobilie wurde stets instand gehalten und Reparaturen zeitnah erledigt.
Wichtig!!! Die angegebenen Flächen stellen derzeit ca.-Angaben dar; eine amtliche Bauakte wurde bereits angefordert, sodass eine Aktualisierung der Flächenangaben zeitnah erfolgen kann.
Vorderhaus (Baujahr ca. 1907)
Die Wohnfläche des Vorderhauses beträgt ca. 250 m² und verteilt sich auf vier vermietete Wohneinheiten:
- Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung - Erdgeschoss rechts: 3-Zimmer-Wohnung
- 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung
- Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 19.380 €. Ein ca. 60 m² großer Teilkeller im Vorderhaus bietet zusätzliche Nutzfläche.
Anbau (Baujahr 1972)
Die im Jahr 1972 errichtete, ebenerdige Wohneinheit verfügt über ca. 121 m² Wohnfläche und wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt. Die Raumaufteilung:
- 4 Zimmer
- Große, helle Küche mit Einbauküche
- Modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche
- Direkter Zugang zum Garten über Wohnzimmer und Küche
Zusätzliche Ausstattung:
- 2 Garagen, eine davon mit unterkellerter Fläche
- Werkstatt, ausschließlich dem Anbau zugeordnet
- Großer Garten, aktuell ausschließlich vom Anbau genutzt
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
Modernisierungen & Zustand:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005
- Teilweise erneuerte Fenster im Vorderhaus (2022) – im Rahmen eines
Lärmsanierungsprogramms an Schienenwegen des Bundes wurden
mehrere Fenster durch 3-fach-verglaste Schallschutzfenster ersetzt
- Weitere Fenster und die Hauseingangstür im Anbau wurden durch die
Eigentümer erneuert
- Modernisiertes Badezimmer im Anbau
- Teilweise renovierte vermietete Wohnungen
- Die Immobilie wurde stets instand gehalten und Reparaturen zeitnah erledigt.
Wichtig!!! Die angegebenen Flächen stellen derzeit ca.-Angaben dar; eine amtliche Bauakte wurde bereits angefordert, sodass eine Aktualisierung der Flächenangaben zeitnah erfolgen kann.
Kosten
-
Kaufpreis458.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.237,84 €
-
Käuferprovision5,95 % v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. nach Vertragsabschluss zu zahlen
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1907
-
Zimmer13
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)370 m²
-
Gesamtfläche (ca.)491 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.084 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1907
-
Energiepass gültig bis17.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- Grundstück gesamt ca. 1.084 m²
- Baujahr Vorderhaus ca.1907
- Wohnfläche Vorderhaus ca. 250 m²
- Teilkeller Vorderhaus ca. 60 m²
- Baujahr Anbau ca. 1972
- Wohnfläche... mehr lesen
- Grundstück gesamt ca. 1.084 m²
- Baujahr Vorderhaus ca.1907
- Wohnfläche Vorderhaus ca. 250 m²
- Teilkeller Vorderhaus ca. 60 m²
- Baujahr Anbau ca. 1972
- Wohnfläche... mehr lesen
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- Grundstück gesamt ca. 1.084 m²
- Baujahr Vorderhaus ca.1907
- Wohnfläche Vorderhaus ca. 250 m²
- Teilkeller Vorderhaus ca. 60 m²
- Baujahr Anbau ca. 1972
- Wohnfläche Anbau ca. 121 m²
- Nutzfläche Anbau ca. 60 m²
- Gesamtfläche ca. 491 m²
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
- Großer Garten
- 1 Werkstatt
- Vier Wohnungen im Vorderhaus aktuell vermietet / Jahresnettokaltmiete 19.380,- €
- Grundstück gesamt ca. 1.084 m²
- Baujahr Vorderhaus ca.1907
- Wohnfläche Vorderhaus ca. 250 m²
- Teilkeller Vorderhaus ca. 60 m²
- Baujahr Anbau ca. 1972
- Wohnfläche Anbau ca. 121 m²
- Nutzfläche Anbau ca. 60 m²
- Gesamtfläche ca. 491 m²
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
- Großer Garten
- 1 Werkstatt
- Vier Wohnungen im Vorderhaus aktuell vermietet / Jahresnettokaltmiete 19.380,- €
Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:
- Grundstück gesamt ca. 1.084 m²
- Baujahr Vorderhaus ca.1907
- Wohnfläche Vorderhaus ca. 250 m²
- Teilkeller Vorderhaus ca. 60 m²
- Baujahr Anbau ca. 1972
- Wohnfläche Anbau ca. 121 m²
- Nutzfläche Anbau ca. 60 m²
- Gesamtfläche ca. 491 m²
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
- Großer Garten
- 1 Werkstatt
- Vier Wohnungen im Vorderhaus aktuell vermietet / Jahresnettokaltmiete 19.380,- €
- Grundstück gesamt ca. 1.084 m²
- Baujahr Vorderhaus ca.1907
- Wohnfläche Vorderhaus ca. 250 m²
- Teilkeller Vorderhaus ca. 60 m²
- Baujahr Anbau ca. 1972
- Wohnfläche Anbau ca. 121 m²
- Nutzfläche Anbau ca. 60 m²
- Gesamtfläche ca. 491 m²
- 2 Garagen
- 2 PKW-Stellplätze im Freien auf dem Grundstück möglich
- Großer Garten
- 1 Werkstatt
- Vier Wohnungen im Vorderhaus aktuell vermietet / Jahresnettokaltmiete 19.380,- €
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Langwedel liegt in Niedersachsen im Landkreis Verden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort...
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Langwedel liegt in Niedersachsen im Landkreis Verden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden.
Dank des Bahnhofs Langwedel bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bremen und Hannover. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: Die A27 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Verden (Aller) und Achim sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar und bieten ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Die grüne Umgebung mit der Nähe zur Weser und Aller, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Langwedel besonders lebenswert.
Dank des Bahnhofs Langwedel bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bremen und Hannover. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: Die A27 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Verden (Aller) und Achim sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar und bieten ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Die grüne Umgebung mit der Nähe zur Weser und Aller, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Langwedel besonders lebenswert.
Langwedel liegt in Niedersachsen im Landkreis Verden und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort vorhanden.
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Die Städte Verden (Aller) und Achim sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar und bieten ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Die grüne Umgebung mit der Nähe zur Weser und Aller, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Langwedel besonders lebenswert.
Dank des Bahnhofs Langwedel bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung Bremen und Hannover. Auch mit dem Auto ist man hervorragend angebunden: Die A27 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Städte Verden (Aller) und Achim sind ebenfalls schnell mit dem Auto erreichbar und bieten ein noch breiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie kulturellen und sportlichen Aktivitäten.
Die grüne Umgebung mit der Nähe zur Weser und Aller, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Langwedel besonders lebenswert.
Langwedel Niedersachsen Deutschland (27299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 146.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 146.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 146.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
Sie möchten Ihre Immobilie schnell & zuverlässig verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne!
- Ermittlung des Marktpreises Ihrer Immobilie
- Fundierte Beratung bei Verkauf, Vermietung und Finanzierung
- Marketing / Professionelle Vermarktung
- Vorbereitung Kaufvertrag
- Begleitservice Notar-Termin
Nutzen Sie unseren professionellen Immobilienservice und unser großes Kundenpotenzial der Wüstenrot Bausparkasse AG zu Ihrem Vorteil. Wir stehen im engen Kontakt mit unseren Kollegen der Wüstenrot Bausparkasse AG und bieten Ihnen eine umfassende Beratung zum Thema Wohn- und Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Anastasia Babakin
Wüstenrot Immobilien
Einster Hauptstr. 10
27337 Blender
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 146.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Ihr Immobilienvorhaben in guten Händen!
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Anastasia Babakin
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Einster Hauptstr. 10
27337 Blender
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Anastasia Babakin
Wüstenrot Immobilien
Einster Hauptstr. 10
27337 Blender
Dieser ist gültig bis 17.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 146.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1907.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Wüstenrot Immobilien
Einster Hauptstr. 10
27337 Blender
Ansprechpartner
Frau Anastasia Babakin
Hartmut Sahli Immobilienberatung
Einster Hauptstr. 10,
27337 Blender / Einste
27337 Blender / Einste
Wachmannstr. 73,
28209 Bremen
28209 Bremen
+49 4233 7774720
Hartmut Sahli Immobilienberatung
Wachmannstr. 73,
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