immobilie1-ID: 31697981 | Anbieter-ID: H-339-Kapitalanlage
Eine gute Kapitalanlage in bester Lage Bauj. 2000
1.570.000 €
Kaufpreis
875 m²
Gesamtfläche
1.234 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Wüstenrot Nr.: H-339- Kapitalanlage
Beschreibung:
Dieses wunderschöne Appartementhaus steht in einer grünen Oase, in absolut ruhiger Lage, mitten in der City von Wolfsburg. Es wurde in 2000 komplett neu gebaut. Hinter der Fachwerkfassade steckt... mehr lesen
Beschreibung:
Dieses wunderschöne Appartementhaus steht in einer grünen Oase, in absolut ruhiger Lage, mitten in der City von Wolfsburg. Es wurde in 2000 komplett neu gebaut. Hinter der Fachwerkfassade steckt... mehr lesen
Wüstenrot Nr.: H-339- Kapitalanlage
Beschreibung:
Dieses wunderschöne Appartementhaus steht in einer grünen Oase, in absolut ruhiger Lage, mitten in der City von Wolfsburg. Es wurde in 2000 komplett neu gebaut. Hinter der Fachwerkfassade steckt ein moderner Klinkerbau, der anschließend mit dem Fachwerk verziert wurde, um die Auflagen der Stadt Wolfsburg erfüllen zu können und damit den Denkmalschutz zu gewährleisten. Tatsächlich ist durch die Auflagen der Denkmalschutzbehörde eine sehr moderne Immobilie entstanden, die sich perfekt in die besondere Lage der City einfügt.
Wie sagt man immer so schön, die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Diese Immobilie steht in einer besonders geschichtsträchtigen Lage, direkt neben dem einstigen Sandgraben, der das Königreich Hannover und Preußen trennte.
Natürlich gibt es kleine Hexen und Kobolde, die am Sandgraben um Mitternacht ihr Unwesen treiben, daher nutzt die Stadt Wolfsburg die gesamten Räumlichkeiten im Erdgeschoss als …..…… und zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am .……… abgeschlossen und bis zum ………… verlängert. Zu der 450 m² großen Büro- und Veranstaltungsfläche gehören auch noch Räume im Keller, die über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug zu erreichen sind, sowie 6 PKW Stellplätze.
Das 1. OG., das 2.OG. und das DG. haben insgesamt 425 m² Wohnfläche, die komplett an ein Unternehmen vermietet sind, die zahlreiche Appartementanlagen betreiben. Das Unternehmen zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am …….. abgeschlossen und läuft bis zum ………. In der Miete sind 10 PKW Stellplätze enthalten. Das Unternehmen hat die gesamten Appartements an Monteure vermietet, die in der Region beschäftigt sind. Da die Nachfrage an Ferienwohnungen gestiegen ist, hat der Eigentümer Anfang März 2025 für das 1. OG., das 2.OG. und dem DG. einen Antrag auf Nutzungsänderung gestellt, um die Attraktivität der gesamten Immobilie zu steigern.
Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 111.102,00 € im Jahr.
Der Kaufpreis beträgt 1.570.000 €
Beschreibung:
Dieses wunderschöne Appartementhaus steht in einer grünen Oase, in absolut ruhiger Lage, mitten in der City von Wolfsburg. Es wurde in 2000 komplett neu gebaut. Hinter der Fachwerkfassade steckt ein moderner Klinkerbau, der anschließend mit dem Fachwerk verziert wurde, um die Auflagen der Stadt Wolfsburg erfüllen zu können und damit den Denkmalschutz zu gewährleisten. Tatsächlich ist durch die Auflagen der Denkmalschutzbehörde eine sehr moderne Immobilie entstanden, die sich perfekt in die besondere Lage der City einfügt.
Wie sagt man immer so schön, die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Diese Immobilie steht in einer besonders geschichtsträchtigen Lage, direkt neben dem einstigen Sandgraben, der das Königreich Hannover und Preußen trennte.
Natürlich gibt es kleine Hexen und Kobolde, die am Sandgraben um Mitternacht ihr Unwesen treiben, daher nutzt die Stadt Wolfsburg die gesamten Räumlichkeiten im Erdgeschoss als …..…… und zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am .……… abgeschlossen und bis zum ………… verlängert. Zu der 450 m² großen Büro- und Veranstaltungsfläche gehören auch noch Räume im Keller, die über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug zu erreichen sind, sowie 6 PKW Stellplätze.
Das 1. OG., das 2.OG. und das DG. haben insgesamt 425 m² Wohnfläche, die komplett an ein Unternehmen vermietet sind, die zahlreiche Appartementanlagen betreiben. Das Unternehmen zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am …….. abgeschlossen und läuft bis zum ………. In der Miete sind 10 PKW Stellplätze enthalten. Das Unternehmen hat die gesamten Appartements an Monteure vermietet, die in der Region beschäftigt sind. Da die Nachfrage an Ferienwohnungen gestiegen ist, hat der Eigentümer Anfang März 2025 für das 1. OG., das 2.OG. und dem DG. einen Antrag auf Nutzungsänderung gestellt, um die Attraktivität der gesamten Immobilie zu steigern.
Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 111.102,00 € im Jahr.
Der Kaufpreis beträgt 1.570.000 €
Wüstenrot Nr.: H-339- Kapitalanlage
Beschreibung:
Dieses wunderschöne Appartementhaus steht in einer grünen Oase, in absolut ruhiger Lage, mitten in der City von Wolfsburg. Es wurde in 2000 komplett neu gebaut. Hinter der Fachwerkfassade steckt ein moderner Klinkerbau, der anschließend mit dem Fachwerk verziert wurde, um die Auflagen der Stadt Wolfsburg erfüllen zu können und damit den Denkmalschutz zu gewährleisten. Tatsächlich ist durch die Auflagen der Denkmalschutzbehörde eine sehr moderne Immobilie entstanden, die sich perfekt in die besondere Lage der City einfügt.
Wie sagt man immer so schön, die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Diese Immobilie steht in einer besonders geschichtsträchtigen Lage, direkt neben dem einstigen Sandgraben, der das Königreich Hannover und Preußen trennte.
Natürlich gibt es kleine Hexen und Kobolde, die am Sandgraben um Mitternacht ihr Unwesen treiben, daher nutzt die Stadt Wolfsburg die gesamten Räumlichkeiten im Erdgeschoss als …..…… und zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am .……… abgeschlossen und bis zum ………… verlängert. Zu der 450 m² großen Büro- und Veranstaltungsfläche gehören auch noch Räume im Keller, die über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug zu erreichen sind, sowie 6 PKW Stellplätze.
Das 1. OG., das 2.OG. und das DG. haben insgesamt 425 m² Wohnfläche, die komplett an ein Unternehmen vermietet sind, die zahlreiche Appartementanlagen betreiben. Das Unternehmen zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am …….. abgeschlossen und läuft bis zum ………. In der Miete sind 10 PKW Stellplätze enthalten. Das Unternehmen hat die gesamten Appartements an Monteure vermietet, die in der Region beschäftigt sind. Da die Nachfrage an Ferienwohnungen gestiegen ist, hat der Eigentümer Anfang März 2025 für das 1. OG., das 2.OG. und dem DG. einen Antrag auf Nutzungsänderung gestellt, um die Attraktivität der gesamten Immobilie zu steigern.
Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 111.102,00 € im Jahr.
Der Kaufpreis beträgt 1.570.000 €
Beschreibung:
Dieses wunderschöne Appartementhaus steht in einer grünen Oase, in absolut ruhiger Lage, mitten in der City von Wolfsburg. Es wurde in 2000 komplett neu gebaut. Hinter der Fachwerkfassade steckt ein moderner Klinkerbau, der anschließend mit dem Fachwerk verziert wurde, um die Auflagen der Stadt Wolfsburg erfüllen zu können und damit den Denkmalschutz zu gewährleisten. Tatsächlich ist durch die Auflagen der Denkmalschutzbehörde eine sehr moderne Immobilie entstanden, die sich perfekt in die besondere Lage der City einfügt.
Wie sagt man immer so schön, die Lage, die Lage und nochmals die Lage. Diese Immobilie steht in einer besonders geschichtsträchtigen Lage, direkt neben dem einstigen Sandgraben, der das Königreich Hannover und Preußen trennte.
Natürlich gibt es kleine Hexen und Kobolde, die am Sandgraben um Mitternacht ihr Unwesen treiben, daher nutzt die Stadt Wolfsburg die gesamten Räumlichkeiten im Erdgeschoss als …..…… und zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am .……… abgeschlossen und bis zum ………… verlängert. Zu der 450 m² großen Büro- und Veranstaltungsfläche gehören auch noch Räume im Keller, die über das Treppenhaus und einen Lastenaufzug zu erreichen sind, sowie 6 PKW Stellplätze.
Das 1. OG., das 2.OG. und das DG. haben insgesamt 425 m² Wohnfläche, die komplett an ein Unternehmen vermietet sind, die zahlreiche Appartementanlagen betreiben. Das Unternehmen zahlt dafür ……… € Nettomiete im Monat. Der Mietvertrag wurde am …….. abgeschlossen und läuft bis zum ………. In der Miete sind 10 PKW Stellplätze enthalten. Das Unternehmen hat die gesamten Appartements an Monteure vermietet, die in der Region beschäftigt sind. Da die Nachfrage an Ferienwohnungen gestiegen ist, hat der Eigentümer Anfang März 2025 für das 1. OG., das 2.OG. und dem DG. einen Antrag auf Nutzungsänderung gestellt, um die Attraktivität der gesamten Immobilie zu steigern.
Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 111.102,00 € im Jahr.
Der Kaufpreis beträgt 1.570.000 €
Kosten
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Kaufpreis1.570.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr111.102 €
-
Käuferprovision3,57%
3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartSonstiges Renditeobjekt
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2000
-
Zimmer14
-
Wohneinheiten14
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)425 m²
-
Gesamtfläche (ca.)875 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.234 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)450 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Stellplatz21
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Möbliert
- Lastenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Wolfsburg Niedersachsen Deutschland (38440)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Friedrich Olfermann
Wüstenrot Immobilien GmbH
Ruhrstraße 8,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Steinweg 29,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
+49 531 378749
Wüstenrot Immobilien GmbH
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