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immobilie1-ID: 32171203 | Anbieter-ID: WI 59052
Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Alsdorf
250.000 €
Kaufpreis
106,39 m²
Wohnfläche
284 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Alsdorf und bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ideal für Paare oder Familien, die ein behagliches Umfeld mit...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Alsdorf und bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ideal für Paare oder Familien, die ein behagliches Umfeld mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Rechts der Treppe liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, hier lässt sich der Familienalltag wunderbar gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht und den Zugang zu einem kleinen Zwischenraum bietet.
Von dort aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, als auch den Wintergarten mit Blick in den Garten. Der anschließende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Sommer ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das flexibel als drittes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Hinweis: Die Unterlagen zum Gebäude befinden sich derzeit in Prüfung. Es besteht die Annahme, dass das Objekt in den Geltungsbereich der Gestaltungssatzung Alt-Busch fällt, welche den historischen Charakter der Siedlung wahrt und bestimmte gestalterischen Vorgaben für Fassaden, Dächer und Außenbereiche vorsieht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Rechts der Treppe liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, hier lässt sich der Familienalltag wunderbar gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht und den Zugang zu einem kleinen Zwischenraum bietet.
Von dort aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, als auch den Wintergarten mit Blick in den Garten. Der anschließende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Sommer ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das flexibel als drittes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Hinweis: Die Unterlagen zum Gebäude befinden sich derzeit in Prüfung. Es besteht die Annahme, dass das Objekt in den Geltungsbereich der Gestaltungssatzung Alt-Busch fällt, welche den historischen Charakter der Siedlung wahrt und bestimmte gestalterischen Vorgaben für Fassaden, Dächer und Außenbereiche vorsieht.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer angenehmen, ruhigen Wohnlage von Alsdorf und bietet ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Ideal für Paare oder Familien, die ein behagliches Umfeld mit Garten suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Rechts der Treppe liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, hier lässt sich der Familienalltag wunderbar gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht und den Zugang zu einem kleinen Zwischenraum bietet.
Von dort aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, als auch den Wintergarten mit Blick in den Garten. Der anschließende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Sommer ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das flexibel als drittes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Hinweis: Die Unterlagen zum Gebäude befinden sich derzeit in Prüfung. Es besteht die Annahme, dass das Objekt in den Geltungsbereich der Gestaltungssatzung Alt-Busch fällt, welche den historischen Charakter der Siedlung wahrt und bestimmte gestalterischen Vorgaben für Fassaden, Dächer und Außenbereiche vorsieht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Zugang zur Treppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Rechts der Treppe liegt die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, hier lässt sich der Familienalltag wunderbar gestalten. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine gemütliche Atmosphäre besticht und den Zugang zu einem kleinen Zwischenraum bietet.
Von dort aus erreichen Sie sowohl das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, als auch den Wintergarten mit Blick in den Garten. Der anschließende Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen im Sommer ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das flexibel als drittes Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Ein charmantes Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, das durch seine ruhige Lage überzeugt. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen.
Hinweis: Die Unterlagen zum Gebäude befinden sich derzeit in Prüfung. Es besteht die Annahme, dass das Objekt in den Geltungsbereich der Gestaltungssatzung Alt-Busch fällt, welche den historischen Charakter der Siedlung wahrt und bestimmte gestalterischen Vorgaben für Fassaden, Dächer und Außenbereiche vorsieht.
Kosten
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Kaufpreis250.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.500 €
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Käuferprovisionzzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)106,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)284 m²
-
Nutzfläche (ca.)73,94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis19.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Heizung 2006
- Fenster 1988
- Küche 2022 mit Essbereich
- Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Keller mit Stauraum und Hausanschlüssen
- Garten
- ruhige Lage
- Fenster 1988
- Küche 2022 mit Essbereich
- Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Keller mit Stauraum und Hausanschlüssen
- Garten
- ruhige Lage
- Heizung 2006
- Fenster 1988
- Küche 2022 mit Essbereich
- Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Keller mit Stauraum und Hausanschlüssen
- Garten
- ruhige Lage
- Fenster 1988
- Küche 2022 mit Essbereich
- Wintergarten
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Drei Schlafzimmer
- Keller mit Stauraum und Hausanschlüssen
- Garten
- ruhige Lage
- Wintergarten
- Garten
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Busch in 52477 Alsdorf, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand. Busch zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen und die Nähe zur Natur aus –...
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Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Busch in 52477 Alsdorf, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand. Busch zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen und die Nähe zur Natur aus – ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Das Alsdorfer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Annapark, Kino, Restaurants und Cafés liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B57 und die L240 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Herzogenrath, Baesweiler, Würselen und Aachen. Die Autobahn A44 mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Belgien ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnverbindungen) sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Das Alsdorfer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Annapark, Kino, Restaurants und Cafés liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B57 und die L240 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Herzogenrath, Baesweiler, Würselen und Aachen. Die Autobahn A44 mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Belgien ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnverbindungen) sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Busch in 52477 Alsdorf, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage am nordöstlichen Stadtrand. Busch zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, verkehrsberuhigte Straßen und die Nähe zur Natur aus – ein idealer Wohnort für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Das Alsdorfer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Annapark, Kino, Restaurants und Cafés liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B57 und die L240 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Herzogenrath, Baesweiler, Würselen und Aachen. Die Autobahn A44 mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Belgien ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnverbindungen) sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld oder sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.
Das Alsdorfer Stadtzentrum mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, dem Annapark, Kino, Restaurants und Cafés liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B57 und die L240 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte Herzogenrath, Baesweiler, Würselen und Aachen. Die Autobahn A44 mit Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln und Belgien ist ebenfalls in etwa 10–15 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Bahnverbindungen) sorgen für eine gute Anbindung an den Nahverkehr.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Alsdorf / Busch Nordrhein-Westfalen Deutschland (52477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 160.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Herr Jakob Roßberg
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Kaiserstraße 103,
52134 Herzogenrath
52134 Herzogenrath
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
004915906165303
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Reimserstraße 68,
52074 Aachen
52074 Aachen
+49 151 15853167
Wüstenrot Immobilien - Vertriebsdirektion Aachen - Bonn / Verkaufsleiter Mark Dahm
Herr Jakob Roßberg
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