immobilie1-ID: 32153675 | Anbieter-ID: 2170
Ruhige Stadtwohnung mit direkter Lage zum Gartenschaupark!
205.000 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – in direkter Lage zum Gartenschaupark Rietberg: Eingang...
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Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – in direkter Lage zum Gartenschaupark Rietberg: Eingang Stennerlandstraße
Der Eingangsbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft so eine offene, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Empfangs- oder Essbereich. Durch den fließenden Übergang entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das die Wohnung freundlich und wohnlich wirken lässt.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und hat Zugang zum zweiten Balkon (Südost Ausrichtung).
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller (6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.
Der Eingangsbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft so eine offene, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Empfangs- oder Essbereich. Durch den fließenden Übergang entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das die Wohnung freundlich und wohnlich wirken lässt.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und hat Zugang zum zweiten Balkon (Südost Ausrichtung).
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller (6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend – in direkter Lage zum Gartenschaupark Rietberg: Eingang Stennerlandstraße
Der Eingangsbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft so eine offene, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Empfangs- oder Essbereich. Durch den fließenden Übergang entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das die Wohnung freundlich und wohnlich wirken lässt.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und hat Zugang zum zweiten Balkon (Südost Ausrichtung).
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller (6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.
Der Eingangsbereich geht nahtlos in den Essbereich über und schafft so eine offene, einladende Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Empfangs- oder Essbereich. Durch den fließenden Übergang entsteht ein harmonisches Gesamtbild, das die Wohnung freundlich und wohnlich wirken lässt.
Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet viel Tageslicht.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat Zugang zu dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon – ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden.
Das ruhig gelegene Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und hat Zugang zum zweiten Balkon (Südost Ausrichtung).
Ein weiteres Zimmer mit Fenster eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Kinderzimmer – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche bietet es hohen Komfort und Funktionalität.
Ein separater, zur Wohnung gehörender Vorratsraum im Keller (6 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug findet auf dem gemeinsamen Stellplatz am Haus einen Platz.
Kosten
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Kaufpreis205.000 €
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Kaufpreis pro m²2.530 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3,57 %
Die käuferseitige Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt., fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Wir sind in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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AusrichtungSüdost, Südwest
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2 Balkone mit Südost- und Südwestausrichtung
- Zimmertüren weiß (2010)
- Bad Modernisierung (2010)
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- separater Vorratskeller (6 m²)
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- 2 Balkone mit Südost- und Südwestausrichtung
- Zimmertüren weiß (2010)
- Bad Modernisierung (2010)
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- separater Vorratskeller (6 m²)
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- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2 Balkone mit Südost- und Südwestausrichtung
- Zimmertüren weiß (2010)
- Bad Modernisierung (2010)
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- separater Vorratskeller (6 m²)
- gemeinsamer Waschkeller
- Kfz-Außenstellplatz
- 2 Balkone mit Südost- und Südwestausrichtung
- Zimmertüren weiß (2010)
- Bad Modernisierung (2010)
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- separater Vorratskeller (6 m²)
- gemeinsamer Waschkeller
- Kfz-Außenstellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2 Balkone mit Südost- und Südwestausrichtung
- Zimmertüren weiß (2010)
- Bad Modernisierung (2010)
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- separater Vorratskeller (6 m²)
- gemeinsamer Waschkeller
- Kfz-Außenstellplatz
- 2 Balkone mit Südost- und Südwestausrichtung
- Zimmertüren weiß (2010)
- Bad Modernisierung (2010)
- weiße Kunststoffthermopanefenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
- separater Vorratskeller (6 m²)
- gemeinsamer Waschkeller
- Kfz-Außenstellplatz
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage im östlichen Teil von Rietberg.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet... mehr lesen
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage im östlichen Teil von Rietberg.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet sind. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet sind. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm gewachsenen Wohnlage im östlichen Teil von Rietberg.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet sind. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine hohe Wohnqualität und ein erholsames Wohnumfeld gewährleistet sind. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.
Rietberg Deutschland (33397)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen... mehr lesen
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Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände im Exposé dienen lediglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit bzw. sind Beispielmöblierungen und sind nicht Bestandteil der Leistung.
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben (z.B. Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße) und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner
Frau Julia Wittop
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
33330 Gütersloh
00495241210440
Wolters Immobilien GmbH
Daltropstr. 12,
33330 Gütersloh
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