immobilie1-ID: 32456683 | Anbieter-ID: 964/FF3350
Kreativität und Flexibilität für Ihrer Ideen
320.000 €
Kaufpreis
1.267 m²
Grundstücksfläche
Mehrzweck-Gewerbeobjekt in ruhiger Stadtteilrandlage in Frankfurt (Oder); gute Erreichbarkeit, ruhige Hanglage mit unverbaubarem Weitblick; Bj. 1993; ca. 370 m² Gewerbefläche; Großtafelbauweise mit Klinkervorsatzverblendung in gutem Bau- und...
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Mehrzweck-Gewerbeobjekt in ruhiger Stadtteilrandlage in Frankfurt (Oder); gute Erreichbarkeit, ruhige Hanglage mit unverbaubarem Weitblick; Bj. 1993; ca. 370 m² Gewerbefläche; Großtafelbauweise mit Klinkervorsatzverblendung in gutem Bau- und Unterhaltungszustand; hochwertige Ausführung; Ölzentralheizung mit Warmwassererzeugung; mehrere eigene Stellplätze; Areal: 1.267 m²; JNKM: ab ca. 24.000 EUR möglich; Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.12.2026, Endenergiewert 71,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B.
Mehrzweck-Gewerbeobjekt in ruhiger Stadtteilrandlage in Frankfurt (Oder); gute Erreichbarkeit, ruhige Hanglage mit unverbaubarem Weitblick; Bj. 1993; ca. 370 m² Gewerbefläche; Großtafelbauweise mit Klinkervorsatzverblendung in gutem Bau- und Unterhaltungszustand; hochwertige Ausführung; Ölzentralheizung mit Warmwassererzeugung; mehrere eigene Stellplätze; Areal: 1.267 m²; JNKM: ab ca. 24.000 EUR möglich; Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.12.2026, Endenergiewert 71,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B.
Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger im Zusammenhang stehender Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr193
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Grundstücksfläche (ca.)1.267 m²
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Nutzfläche (ca.)370 m²
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)193
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Energiepass gültig bis31.12.2026
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses wird hohen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandheizkörper. Durch die vorrangige Ostorientierung und die Höhenlage des Gebäudes sorgen die großen Kunststoffthermofenster insbesondere...
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Die Ausstattung des Hauses wird hohen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandheizkörper. Durch die vorrangige Ostorientierung und die Höhenlage des Gebäudes sorgen die großen Kunststoffthermofenster insbesondere im Saal und im Empfangsbereich für faszinierende Lichtverhältnisse.
Der nicht unterkellerte Flachbau wurde 1993 für die spezifische Nutzung als Tanzschule errichtet. Der Mittelsaal in einer Größe von ca. 220 m² hat eine freitragende Decke in lichter Höhe von 4,0 m. Davor gelagert ist der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Lounge mit bequemen Sitzgruppen und Bartresen. Toiletten und Vorratsräume ergänzen den Eingangsbau. Anschließend an den Saal wurden das Büro, eine Garage, der Heiz- und Ölvorratsraum sowie ein weiterer WC-Raum angeordnet. Der baurechtlich genehmigte wohnungswirtschaftliche Anbau wurde bisher nicht erstellt. Ein Massivholzschuppen wurde für Lagerzwecke an die südliche Aussenfassade angebaut.
Der nicht unterkellerte Flachbau wurde 1993 für die spezifische Nutzung als Tanzschule errichtet. Der Mittelsaal in einer Größe von ca. 220 m² hat eine freitragende Decke in lichter Höhe von 4,0 m. Davor gelagert ist der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Lounge mit bequemen Sitzgruppen und Bartresen. Toiletten und Vorratsräume ergänzen den Eingangsbau. Anschließend an den Saal wurden das Büro, eine Garage, der Heiz- und Ölvorratsraum sowie ein weiterer WC-Raum angeordnet. Der baurechtlich genehmigte wohnungswirtschaftliche Anbau wurde bisher nicht erstellt. Ein Massivholzschuppen wurde für Lagerzwecke an die südliche Aussenfassade angebaut.
Die Ausstattung des Hauses wird hohen Ansprüchen gerecht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und Wandheizkörper. Durch die vorrangige Ostorientierung und die Höhenlage des Gebäudes sorgen die großen Kunststoffthermofenster insbesondere im Saal und im Empfangsbereich für faszinierende Lichtverhältnisse.
Der nicht unterkellerte Flachbau wurde 1993 für die spezifische Nutzung als Tanzschule errichtet. Der Mittelsaal in einer Größe von ca. 220 m² hat eine freitragende Decke in lichter Höhe von 4,0 m. Davor gelagert ist der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Lounge mit bequemen Sitzgruppen und Bartresen. Toiletten und Vorratsräume ergänzen den Eingangsbau. Anschließend an den Saal wurden das Büro, eine Garage, der Heiz- und Ölvorratsraum sowie ein weiterer WC-Raum angeordnet. Der baurechtlich genehmigte wohnungswirtschaftliche Anbau wurde bisher nicht erstellt. Ein Massivholzschuppen wurde für Lagerzwecke an die südliche Aussenfassade angebaut.
Der nicht unterkellerte Flachbau wurde 1993 für die spezifische Nutzung als Tanzschule errichtet. Der Mittelsaal in einer Größe von ca. 220 m² hat eine freitragende Decke in lichter Höhe von 4,0 m. Davor gelagert ist der Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Lounge mit bequemen Sitzgruppen und Bartresen. Toiletten und Vorratsräume ergänzen den Eingangsbau. Anschließend an den Saal wurden das Büro, eine Garage, der Heiz- und Ölvorratsraum sowie ein weiterer WC-Raum angeordnet. Der baurechtlich genehmigte wohnungswirtschaftliche Anbau wurde bisher nicht erstellt. Ein Massivholzschuppen wurde für Lagerzwecke an die südliche Aussenfassade angebaut.
- Parkoption
Lage
Von der BAB A 12 wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Birkenallee im Stadtteil Neuberesinchen. Dort biegen Sie rechts und sofort wieder links in die Johann-Eichhorn-Straße ein. Hinter dem HEP-Einkauscenter ist die erste rechte...
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Von der BAB A 12 wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Birkenallee im Stadtteil Neuberesinchen. Dort biegen Sie rechts und sofort wieder links in die Johann-Eichhorn-Straße ein. Hinter dem HEP-Einkauscenter ist die erste rechte Seitenstraße der Aurorahügel, dem Sie bis ans Ende folgen. Hinter den Hochhäusern finden Sie das Verkaufsobjekt linkerhand. Das Grundstück befindet sich in herrlicher Hanglage und ist östlich orientiert, so dass Sie einen Weitblick bis nach Polen haben. Das Wohnquartier ist geprägt von Plattenbauten aus DDR-Zeit. Der Stadtumbau führte zu zahlreichem Abriss mit gezielter Erhaltung durch Sanierung und Neubau. Das Zentrum von Frankfurt (O) und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. ÖPNV ist durch Straßenbahn und Stadtbus in geringer Entfernung erreichbar.
Von der BAB A 12 wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Birkenallee im Stadtteil Neuberesinchen. Dort biegen Sie rechts und sofort wieder links in die Johann-Eichhorn-Straße ein. Hinter dem HEP-Einkauscenter ist die erste rechte Seitenstraße der Aurorahügel, dem Sie bis ans Ende folgen. Hinter den Hochhäusern finden Sie das Verkaufsobjekt linkerhand. Das Grundstück befindet sich in herrlicher Hanglage und ist östlich orientiert, so dass Sie einen Weitblick bis nach Polen haben. Das Wohnquartier ist geprägt von Plattenbauten aus DDR-Zeit. Der Stadtumbau führte zu zahlreichem Abriss mit gezielter Erhaltung durch Sanierung und Neubau. Das Zentrum von Frankfurt (O) und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. ÖPNV ist durch Straßenbahn und Stadtbus in geringer Entfernung erreichbar.
Aurorahügel · 15232 · Frankfurt (Oder) · Deutschland
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Herr Wolfgang Wiesner
Wolfgang Wiesner Immobilien
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