immobilie1-ID: 32447721 | Anbieter-ID: 963/FF3347
Kapitalanleger oder Eigennutzer? Zentrumsnahe möblierte 4-Zimmer-ETW in Frankfurt (Oder)!
152.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
2.586 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Möblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit PKW-Stellplatz und Kelleranteil, Eigentumswohnanlage mit 30 Wohnungen, Stellplätze, ruhige Lage, Baujahr ca. 1974, vollständige Sanierung 1994/95, ca. 77 m² Wohnfläche, offene Küche, Bad mit Dusche,...
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Möblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit PKW-Stellplatz und Kelleranteil, Eigentumswohnanlage mit 30 Wohnungen, Stellplätze, ruhige Lage, Baujahr ca. 1974, vollständige Sanierung 1994/95, ca. 77 m² Wohnfläche, offene Küche, Bad mit Dusche, Energieverbrauchsausweis gültig bis 13.09.2028, Fernwärme, Kennwert: 64,4 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse: B; gute Ausstattung, Grundstück 2.586 m², monatliches Wohngeld: 275,00 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklagenzufuhr.
Möblierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 4. OG mit PKW-Stellplatz und Kelleranteil, Eigentumswohnanlage mit 30 Wohnungen, Stellplätze, ruhige Lage, Baujahr ca. 1974, vollständige Sanierung 1994/95, ca. 77 m² Wohnfläche, offene Küche, Bad mit Dusche, Energieverbrauchsausweis gültig bis 13.09.2028, Fernwärme, Kennwert: 64,4 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse: B; gute Ausstattung, Grundstück 2.586 m², monatliches Wohngeld: 275,00 EUR inkl. Nebenkostenvorauszahlung, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklagenzufuhr.
Kosten
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Kaufpreis152.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3.57 % inkl. MwSt. vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)77 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.586 m²
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KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Fläche teilbar ab77 m²
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BadDuschbad
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Etage4
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch64,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis13.09.2028/B
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde 1994/95 grundlegend saniert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die zum Verkauf stehende ETW-Wohnung Nr. 10 im 4. OG wurde durch den Eigentümer liebevoll umgestaltet, möbliert und nach seinen... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende ETW-Wohnung Nr. 10 im 4. OG wurde durch den Eigentümer liebevoll umgestaltet, möbliert und nach seinen... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde 1994/95 grundlegend saniert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die zum Verkauf stehende ETW-Wohnung Nr. 10 im 4. OG wurde durch den Eigentümer liebevoll umgestaltet, möbliert und nach seinen Bedürfnissen modernisiert. Die Fußböden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat, Designerbelag und im Bad mit Fliesen belegt. 2023 wurde das Duschbad aufwendig modernisiert. Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Fenstern sowie der offenen Küche mit EBK und Tresen ausgestattet. Ein separates Esszimmer unterstreicht den Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer wurde durch eine Schrankanlage der Fa. TOP-Schrank räumlich geteilt, so dass eine Ankleide entstand. Der Traum jeder Frau!
Das vierte Zimmer ist als Gäste- und Arbeitszimmer eingerichtet.
Die zum Verkauf stehende ETW-Wohnung Nr. 10 im 4. OG wurde durch den Eigentümer liebevoll umgestaltet, möbliert und nach seinen Bedürfnissen modernisiert. Die Fußböden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat, Designerbelag und im Bad mit Fliesen belegt. 2023 wurde das Duschbad aufwendig modernisiert. Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Fenstern sowie der offenen Küche mit EBK und Tresen ausgestattet. Ein separates Esszimmer unterstreicht den Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer wurde durch eine Schrankanlage der Fa. TOP-Schrank räumlich geteilt, so dass eine Ankleide entstand. Der Traum jeder Frau!
Das vierte Zimmer ist als Gäste- und Arbeitszimmer eingerichtet.
Das Wohnhaus wurde 1994/95 grundlegend saniert. Das Objekt weist einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf.
Die zum Verkauf stehende ETW-Wohnung Nr. 10 im 4. OG wurde durch den Eigentümer liebevoll umgestaltet, möbliert und nach seinen Bedürfnissen modernisiert. Die Fußböden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat, Designerbelag und im Bad mit Fliesen belegt. 2023 wurde das Duschbad aufwendig modernisiert. Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Fenstern sowie der offenen Küche mit EBK und Tresen ausgestattet. Ein separates Esszimmer unterstreicht den Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer wurde durch eine Schrankanlage der Fa. TOP-Schrank räumlich geteilt, so dass eine Ankleide entstand. Der Traum jeder Frau!
Das vierte Zimmer ist als Gäste- und Arbeitszimmer eingerichtet.
Die zum Verkauf stehende ETW-Wohnung Nr. 10 im 4. OG wurde durch den Eigentümer liebevoll umgestaltet, möbliert und nach seinen Bedürfnissen modernisiert. Die Fußböden der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat, Designerbelag und im Bad mit Fliesen belegt. 2023 wurde das Duschbad aufwendig modernisiert. Das Wohnzimmer ist mit zwei großen Fenstern sowie der offenen Küche mit EBK und Tresen ausgestattet. Ein separates Esszimmer unterstreicht den Wohnkomfort.
Das Schlafzimmer wurde durch eine Schrankanlage der Fa. TOP-Schrank räumlich geteilt, so dass eine Ankleide entstand. Der Traum jeder Frau!
Das vierte Zimmer ist als Gäste- und Arbeitszimmer eingerichtet.
- Möbliert
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen rechts in die Rosa-Luxemburg-Straße ab und hinter der nächsten Ampel links in die Beckmannstraße,...
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Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen rechts in die Rosa-Luxemburg-Straße ab und hinter der nächsten Ampel links in die Beckmannstraße, der Sie geradeaus in die Lennéstraße folgen. Sie halten sich rechts und folgen der Lennèstraße weiter bis zur nächsten Kreuzung, wo Sie rechts in die Seelower Kehre abbiegen. Nach ca. 240 m wenden Sie sich nach links in die Richtstraße. Sie fahren durch die Unterführung im Wohnblock und unmittelbar danach biegen Sie links in den Pflaumenweg ab. Sie haben die Eigentumswohnanlage im Schatten des Stadthauses erreicht und können bequem auf einem der acht Gästeparklätze parken.
Wir erwarten Sie am Eingang Pflaumenweg Nr. 7.
Wir erwarten Sie am Eingang Pflaumenweg Nr. 7.
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen rechts in die Rosa-Luxemburg-Straße ab und hinter der nächsten Ampel links in die Beckmannstraße, der Sie geradeaus in die Lennéstraße folgen. Sie halten sich rechts und folgen der Lennèstraße weiter bis zur nächsten Kreuzung, wo Sie rechts in die Seelower Kehre abbiegen. Nach ca. 240 m wenden Sie sich nach links in die Richtstraße. Sie fahren durch die Unterführung im Wohnblock und unmittelbar danach biegen Sie links in den Pflaumenweg ab. Sie haben die Eigentumswohnanlage im Schatten des Stadthauses erreicht und können bequem auf einem der acht Gästeparklätze parken.
Wir erwarten Sie am Eingang Pflaumenweg Nr. 7.
Wir erwarten Sie am Eingang Pflaumenweg Nr. 7.
Pflaumenweg · 15234 · Frankfurt (Oder) · Deutschland
Sonstiges
Energieeffizienzklasse: B
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle -
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 275726-78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Wiesner
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Str. 14,
15232 Frankfurt (Oder)
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Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 55874-0
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15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 558740
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