immobilie1-ID: 30939243 | Anbieter-ID: 884/FF3245
Reif für die SONNEN-Insel Usedom ?Freistehendes Einfamilienhaus - Nur 10 Minuten fußläufig zur Ostsee!
308.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
531 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
EFH am Ortsrand, Baujahr ca. 1978, Massivbauweise, Mischgebiet, Umgebung Ein- und Zweifamilienhäuser, Wohnfläche ca. 90 m² auf einer Ebene: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC; Tiefgarage, div. Keller als HWR, Heizraum und Lager z.B. für die...
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EFH am Ortsrand, Baujahr ca. 1978, Massivbauweise, Mischgebiet, Umgebung Ein- und Zweifamilienhäuser, Wohnfläche ca. 90 m² auf einer Ebene: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC; Tiefgarage, div. Keller als HWR, Heizraum und Lager z.B. für die Heizöltanks, Arial ca. 531 m² mit Rasenflächen, Sträuchern und Blumenrabatten, Garten-Terrasse; vollständig erschlossenes Grundstück, Glasfaseranschluss im Haus; Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.04.2034, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Kennwert: 228,94 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G.
EFH am Ortsrand, Baujahr ca. 1978, Massivbauweise, Mischgebiet, Umgebung Ein- und Zweifamilienhäuser, Wohnfläche ca. 90 m² auf einer Ebene: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC; Tiefgarage, div. Keller als HWR, Heizraum und Lager z.B. für die Heizöltanks, Arial ca. 531 m² mit Rasenflächen, Sträuchern und Blumenrabatten, Garten-Terrasse; vollständig erschlossenes Grundstück, Glasfaseranschluss im Haus; Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.04.2034, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Kennwert: 228,94 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G.
Kosten
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Kaufpreis308.000 €
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KäuferprovisionDer Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)531 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Fläche teilbar ab90 m²
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BadDuschbad
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Stellplatz
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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AusrichtungOst
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FußbodenFliesen, Stein, Laminat, Kunststoff
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch228,94 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis09.04.2024 / G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde ca. 1978 erbaut und nach 1994 teilweise modernisiert. Das Dach wurde mit Dachpfannen belegt, erneuert wurden die Kunststoffthermofenster und mit Rollläden versehen. Sie sorgen nicht nur in den Wohnräumen für viel Licht, sondern...
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Das Wohnhaus wurde ca. 1978 erbaut und nach 1994 teilweise modernisiert. Das Dach wurde mit Dachpfannen belegt, erneuert wurden die Kunststoffthermofenster und mit Rollläden versehen. Sie sorgen nicht nur in den Wohnräumen für viel Licht, sondern auch in den Kellerräumen. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert. Mit dem Einbau einer bodengleichen Dusche wurde 2018 das WC mit einer leichten Trennwand abgeteilt. Das Bad sowie das WC sind jeweils mit Fenster ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Abwasserkanal, TV- und Radioempfang erfolgen zurzeit über die Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und befindet sich in der Tiefgarage.
Die Erdgasleitung liegt in der Straße. Die Anliegerbeiträge für die Straßenerneuerung und die Erschließungen wurden abgerechnet.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Abwasserkanal, TV- und Radioempfang erfolgen zurzeit über die Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und befindet sich in der Tiefgarage.
Die Erdgasleitung liegt in der Straße. Die Anliegerbeiträge für die Straßenerneuerung und die Erschließungen wurden abgerechnet.
Das Wohnhaus wurde ca. 1978 erbaut und nach 1994 teilweise modernisiert. Das Dach wurde mit Dachpfannen belegt, erneuert wurden die Kunststoffthermofenster und mit Rollläden versehen. Sie sorgen nicht nur in den Wohnräumen für viel Licht, sondern auch in den Kellerräumen. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert. Mit dem Einbau einer bodengleichen Dusche wurde 2018 das WC mit einer leichten Trennwand abgeteilt. Das Bad sowie das WC sind jeweils mit Fenster ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Abwasserkanal, TV- und Radioempfang erfolgen zurzeit über die Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und befindet sich in der Tiefgarage.
Die Erdgasleitung liegt in der Straße. Die Anliegerbeiträge für die Straßenerneuerung und die Erschließungen wurden abgerechnet.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Abwasserkanal, TV- und Radioempfang erfolgen zurzeit über die Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und befindet sich in der Tiefgarage.
Die Erdgasleitung liegt in der Straße. Die Anliegerbeiträge für die Straßenerneuerung und die Erschließungen wurden abgerechnet.
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Sonneninsel Usedom ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Aus Richtung Berlin kommend fahren Sie auf die A 11 Richtung Stettin. Am Autobahnkreuz Uckermark wechseln Sie zur A 20 in Richtung Stralsund und fahren bis zur Abfahrt 27 (Grützkow) Hier...
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Die Sonneninsel Usedom ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Aus Richtung Berlin kommend fahren Sie auf die A 11 Richtung Stettin. Am Autobahnkreuz Uckermark wechseln Sie zur A 20 in Richtung Stralsund und fahren bis zur Abfahrt 27 (Grützkow) Hier verlassen Sie die Autobahn und fahren auf der B 111 in Richtung Wolgast auf Usedom und weiter bis nach Zinnowitz. In Zinnowitz biegen Sie links in den Möskenweg ab und erreichen den Bahnhof. Die Straße Am Bahnhof folgen Sie ca. 800 m bis zur Blumenstraße. Das Verkaufsobjekt befindet sich nach ca. 270 m rechterhand und ist das Eckgrundstück im Rosenweg.
Zur Besichtigung erwarten wir Sie hier.
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Die Sonneninsel Usedom ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Aus Richtung Berlin kommend fahren Sie auf die A 11 Richtung Stettin. Am Autobahnkreuz Uckermark wechseln Sie zur A 20 in Richtung Stralsund und fahren bis zur Abfahrt 27 (Grützkow) Hier verlassen Sie die Autobahn und fahren auf der B 111 in Richtung Wolgast auf Usedom und weiter bis nach Zinnowitz. In Zinnowitz biegen Sie links in den Möskenweg ab und erreichen den Bahnhof. Die Straße Am Bahnhof folgen Sie ca. 800 m bis zur Blumenstraße. Das Verkaufsobjekt befindet sich nach ca. 270 m rechterhand und ist das Eckgrundstück im Rosenweg.
Zur Besichtigung erwarten wir Sie hier.
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Rosenweg · 17454 Zinnowitz · Deutschland
Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Ansprechpartner
Frau Gabriele Wiesner
Wolfgang Wiesner Immobilien
Fürstenberger Str. 14,
15232 Frankfurt (Oder)
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Fürstenberger Straße 14,
15232 Frankfurt Oder
15232 Frankfurt Oder
0335 55874-0
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