immobilie1-ID: 30806733 | Anbieter-ID: 805/FF2964

Großzügig Wohnen ist wichtig und Garten muss nicht sein? Packen Sie`s an!

Frankfurt (Oder) OT Güldendorf Deutschland (15236)

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155.000 €
Kaufpreis
154,75 m²
Wohnfläche
508 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Massive Doppelhaushälfte mit Teilkeller in Ortsteilrandlage, Bj. ca. 1936, Wohnfläche ca. 154 m², Erdgeschoss: 2 Zimmer, Veranda, Wohnküche, Duschbad, Abstellraum und Wintergarten; Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Kammer,... mehr lesen
Massive Doppelhaushälfte mit Teilkeller in Ortsteilrandlage, Bj. ca. 1936, Wohnfläche ca. 154 m², Erdgeschoss: 2 Zimmer, Veranda, Wohnküche, Duschbad, Abstellraum und Wintergarten; Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Kammer, Erdgaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (1998), Energieverbrauchsausweis gültig bis 01.04.2032, Kennwert:159,53 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Erdgas; zwei massive PKW-Garagen, Nebengelass, Abwassergrube ca. 10 m³, Grundstück ca. 508 m² mit Fahr- und Leitungsrecht.

Kosten

  • Kaufpreis
    155.000 €
  • Käuferprovision
    Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1936
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    154,75 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    508 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    27,8 m²
  • Fläche teilbar ab
    154,75 m²
  • Bad
    Badewanne
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Stein, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    159,53 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1936
  • Energiepass gültig bis
    01.04.2032 / E

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses entspricht in einigen Details dem heutigen Wohnstandard. Weitere Verbesserungen des Wohnniveaus sind erforderlich, wobei auf den vorhandenen Modernisierungen und Installationen aufgebaut werden kann.
Die... mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses entspricht in einigen Details dem heutigen Wohnstandard. Weitere Verbesserungen des Wohnniveaus sind erforderlich, wobei auf den vorhandenen Modernisierungen und Installationen aufgebaut werden kann.
Die Thermo-Kunststofffenster verfügen über eine Zweifachverglasung und sind meist mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen, Teppichboden und mit Terrazzo in der Diele im Erdgeschoss belegt. Wände und Decken sind überwiegend mit Tapeten und der Wintergarten mit Holzpaneelen verkleidet. Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Einbau 1998) beheizt die Räume über gusseiserne Wandheizkörper.
  • Kabelanschluss

Lage

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich auf die Eisenhüttenstädter Chaussee/B112 nach Südosten in Richtung Eisenhüttenstadt. Bereits an der nächsten Ampel ordnen Sie sich links ein und biegen auf die Krumme Straße ab. Nach ca.... mehr lesen
Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Mitte wenden Sie sich auf die Eisenhüttenstädter Chaussee/B112 nach Südosten in Richtung Eisenhüttenstadt. Bereits an der nächsten Ampel ordnen Sie sich links ein und biegen auf die Krumme Straße ab. Nach ca. 550 m befindet sich das Verkaufsobjekt auf der rechten Seite.
Zur Besichtigung werden wir Sie hier erwarten.

Sonstiges

Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Ansprechpartner

Frau Gabriele Wiesner

Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)
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Wolfgang Wiesner Immobilien

Fürstenberger Straße 14, 15232 Frankfurt Oder

g.wiesner@frankfurt-oder-immobilien.de

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Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
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