immobilie1-ID: 32227913 | Anbieter-ID: VK_Börnichen
Gemütliches Zweifamilienhaus mit Garten in Börnichen
136.000 €
Kaufpreis
166 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Inmitten der idyllischen Gemeinde Börnichen im Erzgebirge, eingebettet zwischen den Flusstälern von Flöha und Zschopau und angrenzend an die ruhigen Waldgebiete des Bornwalds, befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus.
Das um 1900 errichtete Gebäude... mehr lesen
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Inmitten der idyllischen Gemeinde Börnichen im Erzgebirge, eingebettet zwischen den Flusstälern von Flöha und Zschopau und angrenzend an die ruhigen Waldgebiete des Bornwalds, befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus.
Das um 1900 errichtete Gebäude mit der ehemaligen, über mehrere Generationen geführten Fleischerei im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Seit rund 15 Jahren wird das Erdgeschoss nicht mehr gewerblich genutzt und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Börnichen selbst begeistert durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die harmonische Verbindung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit, unter anderem nach Chemnitz, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das um 1900 errichtete Gebäude mit der ehemaligen, über mehrere Generationen geführten Fleischerei im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Seit rund 15 Jahren wird das Erdgeschoss nicht mehr gewerblich genutzt und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Börnichen selbst begeistert durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die harmonische Verbindung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit, unter anderem nach Chemnitz, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Inmitten der idyllischen Gemeinde Börnichen im Erzgebirge, eingebettet zwischen den Flusstälern von Flöha und Zschopau und angrenzend an die ruhigen Waldgebiete des Bornwalds, befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus.
Das um 1900 errichtete Gebäude mit der ehemaligen, über mehrere Generationen geführten Fleischerei im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Seit rund 15 Jahren wird das Erdgeschoss nicht mehr gewerblich genutzt und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Börnichen selbst begeistert durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die harmonische Verbindung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit, unter anderem nach Chemnitz, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Das um 1900 errichtete Gebäude mit der ehemaligen, über mehrere Generationen geführten Fleischerei im Erdgeschoss vereint historischen Charme mit einer attraktiven, gut angebundenen Lage. Seit rund 15 Jahren wird das Erdgeschoss nicht mehr gewerblich genutzt und bietet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Börnichen selbst begeistert durch seinen dörflichen Charakter, eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Die harmonische Verbindung aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit, unter anderem nach Chemnitz, macht diesen Standort besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis136.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Ust. vom Gesamtkaufpreis 136.000€ (= 4.855,20€); fällig 7 Tage nach Notartermin
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)166 m²
-
Gesamtfläche (ca.)232 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz4
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,11 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis09.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Massivbau aus ca. 1900, teilweise unterkellert
+ 2 großzügige Wohnungen (Wohnfläche ca. 166m²)
+ DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1. OG: Tageslichtbad mit Wanne
+ Ausgebauter Dachspitz mit zwei Kinderzimmern
+ Großzügige Wohnküchen in beiden... mehr lesen
+ 2 großzügige Wohnungen (Wohnfläche ca. 166m²)
+ DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1. OG: Tageslichtbad mit Wanne
+ Ausgebauter Dachspitz mit zwei Kinderzimmern
+ Großzügige Wohnküchen in beiden... mehr lesen
+ Massivbau aus ca. 1900, teilweise unterkellert
+ 2 großzügige Wohnungen (Wohnfläche ca. 166m²)
+ DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1. OG: Tageslichtbad mit Wanne
+ Ausgebauter Dachspitz mit zwei Kinderzimmern
+ Großzügige Wohnküchen in beiden Wohneinheiten
+ Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 66 m²), ehemals Fleischerei, derzeit als Hobby-Atelier genutzt, mit zwei separaten WCs
+ Grundstücksfläche mit Wohnhaus ca. 415m²
+ Gepflegter Garten, ca. 400m² (gegenüberliegende Straßenseite), mit Schuppen, Terrasse und gemütlicher Grillecke
+ Zwei Garagen sowie ca. vier Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Öl-Zentralheizung, Modernisierung 1991
Teile der gezeigten Bilder wurden aus Datenschutzgründen mit KI bearbeitet und entsprechen stellenweiße nicht dem Originalzustand.
Für einen persönliche, unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
+ 2 großzügige Wohnungen (Wohnfläche ca. 166m²)
+ DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1. OG: Tageslichtbad mit Wanne
+ Ausgebauter Dachspitz mit zwei Kinderzimmern
+ Großzügige Wohnküchen in beiden Wohneinheiten
+ Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 66 m²), ehemals Fleischerei, derzeit als Hobby-Atelier genutzt, mit zwei separaten WCs
+ Grundstücksfläche mit Wohnhaus ca. 415m²
+ Gepflegter Garten, ca. 400m² (gegenüberliegende Straßenseite), mit Schuppen, Terrasse und gemütlicher Grillecke
+ Zwei Garagen sowie ca. vier Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Öl-Zentralheizung, Modernisierung 1991
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
+ Massivbau aus ca. 1900, teilweise unterkellert
+ 2 großzügige Wohnungen (Wohnfläche ca. 166m²)
+ DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1. OG: Tageslichtbad mit Wanne
+ Ausgebauter Dachspitz mit zwei Kinderzimmern
+ Großzügige Wohnküchen in beiden Wohneinheiten
+ Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 66 m²), ehemals Fleischerei, derzeit als Hobby-Atelier genutzt, mit zwei separaten WCs
+ Grundstücksfläche mit Wohnhaus ca. 415m²
+ Gepflegter Garten, ca. 400m² (gegenüberliegende Straßenseite), mit Schuppen, Terrasse und gemütlicher Grillecke
+ Zwei Garagen sowie ca. vier Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Öl-Zentralheizung, Modernisierung 1991
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+ 2 großzügige Wohnungen (Wohnfläche ca. 166m²)
+ DG: Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ 1. OG: Tageslichtbad mit Wanne
+ Ausgebauter Dachspitz mit zwei Kinderzimmern
+ Großzügige Wohnküchen in beiden Wohneinheiten
+ Ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 66 m²), ehemals Fleischerei, derzeit als Hobby-Atelier genutzt, mit zwei separaten WCs
+ Grundstücksfläche mit Wohnhaus ca. 415m²
+ Gepflegter Garten, ca. 400m² (gegenüberliegende Straßenseite), mit Schuppen, Terrasse und gemütlicher Grillecke
+ Zwei Garagen sowie ca. vier Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Öl-Zentralheizung, Modernisierung 1991
Teile der gezeigten Bilder wurden aus Datenschutzgründen mit KI bearbeitet und entsprechen stellenweiße nicht dem Originalzustand.
Für einen persönliche, unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com.
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Börnichen/Erzgeb. liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, 20 km südöstlich von Chemnitz.
Südlich des Ortsgebiets liegt der Bornwald, welcher ein ausgedehntes Waldgebiet darstellt und zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Erholung im Grünen... mehr lesen
Südlich des Ortsgebiets liegt der Bornwald, welcher ein ausgedehntes Waldgebiet darstellt und zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Erholung im Grünen... mehr lesen
Die Gemeinde Börnichen/Erzgeb. liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, 20 km südöstlich von Chemnitz.
Südlich des Ortsgebiets liegt der Bornwald, welcher ein ausgedehntes Waldgebiet darstellt und zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Erholung im Grünen einlädt.
Als kleinere Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern bietet sie eine überschaubare dörfliche Struktur mit vertrauter Nachbarschaft.
Für größere Einkaufs-, Freizeit- oder Arbeitsmöglichkeiten ist die Nähe zu umliegenden Städten von Vorteil, ohne dass die Ruhe des Ortes verloren geht.
Südlich des Ortsgebiets liegt der Bornwald, welcher ein ausgedehntes Waldgebiet darstellt und zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Erholung im Grünen einlädt.
Als kleinere Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern bietet sie eine überschaubare dörfliche Struktur mit vertrauter Nachbarschaft.
Für größere Einkaufs-, Freizeit- oder Arbeitsmöglichkeiten ist die Nähe zu umliegenden Städten von Vorteil, ohne dass die Ruhe des Ortes verloren geht.
Die Gemeinde Börnichen/Erzgeb. liegt im sächsischen Erzgebirgskreis, 20 km südöstlich von Chemnitz.
Südlich des Ortsgebiets liegt der Bornwald, welcher ein ausgedehntes Waldgebiet darstellt und zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Erholung im Grünen einlädt.
Als kleinere Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern bietet sie eine überschaubare dörfliche Struktur mit vertrauter Nachbarschaft.
Für größere Einkaufs-, Freizeit- oder Arbeitsmöglichkeiten ist die Nähe zu umliegenden Städten von Vorteil, ohne dass die Ruhe des Ortes verloren geht.
Südlich des Ortsgebiets liegt der Bornwald, welcher ein ausgedehntes Waldgebiet darstellt und zu Spaziergängen, Wanderungen sowie Erholung im Grünen einlädt.
Als kleinere Gemeinde mit rund 1.000 Einwohnern bietet sie eine überschaubare dörfliche Struktur mit vertrauter Nachbarschaft.
Für größere Einkaufs-, Freizeit- oder Arbeitsmöglichkeiten ist die Nähe zu umliegenden Städten von Vorteil, ohne dass die Ruhe des Ortes verloren geht.
Börnichen/Erzgebirge Sachsen Deutschland (09437)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Eva Grabner
Wohntraumfinder GmbH
Limbacher Straße 345,
09117 Chemnitz
09117 Chemnitz
Limbacher Str. 345,
09117 Chemnitz
09117 Chemnitz
00491723577198
Wohntraumfinder GmbH
Limbacher Str. 345,
09117 Chemnitz
09117 Chemnitz
0371 8100077
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