immobilie1-ID: 31192901 | Anbieter-ID: WF-181
PROVISIONSFREI - Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und vielfältigem Gestaltungspotential
235.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.477 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus erzählt keine perfekte Geschichte – aber eine ehrliche. Es richtet sich an Menschen, die Raum, Substanz und Möglichkeiten erkennen und den Wunsch haben, ihr Zuhause selbst zu gestalten. Auf einem großzügigen, naturnah...
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Dieses Zweifamilienhaus erzählt keine perfekte Geschichte – aber eine ehrliche. Es richtet sich an Menschen, die Raum, Substanz und Möglichkeiten erkennen und den Wunsch haben, ihr Zuhause selbst zu gestalten. Auf einem großzügigen, naturnah gewachsenen Grundstück gelegen, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und neue Ideen.
Das Gebäude ist vollständig freigestellt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und damit ein Raumangebot, das deutlich über dem vieler heutiger Familienwohnungen liegt. Ob klassisches Zweifamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die Räume sind geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit, die dem Haus trotz seines Alters eine überraschend offene Atmosphäre verleiht. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen, ergänzt durch funktionale Grundrisse und Balkone mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Spielraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit knapp 100m² Grundfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Das Gebäude ist vollständig freigestellt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und damit ein Raumangebot, das deutlich über dem vieler heutiger Familienwohnungen liegt. Ob klassisches Zweifamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die Räume sind geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit, die dem Haus trotz seines Alters eine überraschend offene Atmosphäre verleiht. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen, ergänzt durch funktionale Grundrisse und Balkone mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Spielraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit knapp 100m² Grundfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Dieses Zweifamilienhaus erzählt keine perfekte Geschichte – aber eine ehrliche. Es richtet sich an Menschen, die Raum, Substanz und Möglichkeiten erkennen und den Wunsch haben, ihr Zuhause selbst zu gestalten. Auf einem großzügigen, naturnah gewachsenen Grundstück gelegen, bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und neue Ideen.
Das Gebäude ist vollständig freigestellt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und damit ein Raumangebot, das deutlich über dem vieler heutiger Familienwohnungen liegt. Ob klassisches Zweifamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die Räume sind geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit, die dem Haus trotz seines Alters eine überraschend offene Atmosphäre verleiht. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen, ergänzt durch funktionale Grundrisse und Balkone mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Spielraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit knapp 100m² Grundfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Das Gebäude ist vollständig freigestellt und verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit nahezu identischen Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 107m² und damit ein Raumangebot, das deutlich über dem vieler heutiger Familienwohnungen liegt. Ob klassisches Zweifamilienwohnen, Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.
Die Räume sind geprägt von hohen Decken, großen Fensterflächen und einer angenehmen Helligkeit, die dem Haus trotz seines Alters eine überraschend offene Atmosphäre verleiht. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden das Zentrum der Wohnungen, ergänzt durch funktionale Grundrisse und Balkone mit Blick ins Grüne.
Zusätzlichen Spielraum bietet der ausgebaute Spitzboden mit knapp 100m² Grundfläche. Diese Fläche ist nicht als Wohnraum ausgewiesen, eröffnet jedoch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Freizeit- oder Rückzugsbereich. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit mehreren Räumen umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Zwei Garagen ergänzen das Platzangebot sinnvoll.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Das weitläufige Grundstück ist (...)
Die vollständige Objektbeschreibung, sowie weitere Bilder, die Grundrisse, ein Videorundgang und noch viele weitere Informationen finden Sie in im Exposé, welches wir Ihnen nach der Kontaktanfrage umgehend zur Verfügung stellen.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.477 m²
-
Nutzfläche (ca.)180 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an... mehr lesen
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an... mehr lesen
- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an jeder Wohneinheit
- Zwei Garagen
- Treppenlift zur Obergeschosswohnung
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Fenster teilweise erneuert
- Massiver Unterstand im Garten (gemauerte Seiten und Rückwand, Überdachung)
- Großzügiges, naturnah gewachsenes Grundstück
- Objekt ist vollständig freigestellt
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an jeder Wohneinheit
- Zwei Garagen
- Treppenlift zur Obergeschosswohnung
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Fenster teilweise erneuert
- Massiver Unterstand im Garten (gemauerte Seiten und Rückwand, Überdachung)
- Großzügiges, naturnah gewachsenes Grundstück
- Objekt ist vollständig freigestellt
- Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an jeder Wohneinheit
- Zwei Garagen
- Treppenlift zur Obergeschosswohnung
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Fenster teilweise erneuert
- Massiver Unterstand im Garten (gemauerte Seiten und Rückwand, Überdachung)
- Großzügiges, naturnah gewachsenes Grundstück
- Objekt ist vollständig freigestellt
- Wohnflächen je Einheit ca. 107m²
- Spitzboden mit ca. 100 m² Grundfläche (Nutzfläche)
- Vollkeller mit mehreren Abstell- und Nutzräumen
- Historischer Banktresor im Kellergeschoss
- Balkon an jeder Wohneinheit
- Zwei Garagen
- Treppenlift zur Obergeschosswohnung
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 2012
- Fenster teilweise erneuert
- Massiver Unterstand im Garten (gemauerte Seiten und Rückwand, Überdachung)
- Großzügiges, naturnah gewachsenes Grundstück
- Objekt ist vollständig freigestellt
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neindorf zählt zu den kleinen, gewachsenen Ortsteilen im Süden Wolfsburgs – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Umgeben von Feldern, Wiesen und ruhigen Wohnstraßen wächst hier eine Nachbarschaft, die besonders für junge Familien ein...
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Neindorf zählt zu den kleinen, gewachsenen Ortsteilen im Süden Wolfsburgs – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Umgeben von Feldern, Wiesen und ruhigen Wohnstraßen wächst hier eine Nachbarschaft, die besonders für junge Familien ein echtes Zuhause bietet. Kinder können behütet aufwachsen, Wege sind kurz, das Umfeld überschaubar und vertraut.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und ermöglichen einen entspannten Alltag ohne lange Fahrten. Spiel- und Bolzplätze laden zum Toben, Klettern und Freundschaften schließen ein, während der örtliche Sportverein mit Angeboten wie Fußball und Handball Bewegung und Gemeinschaft fördert. Hier kennt man sich, grüßt sich und trifft sich am Spielfeldrand oder beim Spaziergang.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt, größere Besorgungen, Ärzte, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell in der Wolfsburger Innenstadt erreichbar. Auch die Autostadt, Grünanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Stadt für Familien attraktiv.
Die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sorgt zusätzlich für Flexibilität im Berufs- und Familienalltag. Neindorf verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe – ein Ort, an dem Kinder Platz zum Großwerden haben und Eltern Lebensqualität finden.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und ermöglichen einen entspannten Alltag ohne lange Fahrten. Spiel- und Bolzplätze laden zum Toben, Klettern und Freundschaften schließen ein, während der örtliche Sportverein mit Angeboten wie Fußball und Handball Bewegung und Gemeinschaft fördert. Hier kennt man sich, grüßt sich und trifft sich am Spielfeldrand oder beim Spaziergang.
Für den täglichen Bedarf liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt, größere Besorgungen, Ärzte, weiterführende Schulen und vielfältige Freizeitangebote sind schnell in der Wolfsburger Innenstadt erreichbar. Auch die Autostadt, Grünanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Stadt für Familien attraktiv.
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Neindorf zählt zu den kleinen, gewachsenen Ortsteilen im Süden Wolfsburgs – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und bleibt. Umgeben von Feldern, Wiesen und ruhigen Wohnstraßen wächst hier eine Nachbarschaft, die besonders für junge Familien ein echtes Zuhause bietet. Kinder können behütet aufwachsen, Wege sind kurz, das Umfeld überschaubar und vertraut.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und ermöglichen einen entspannten Alltag ohne lange Fahrten. Spiel- und Bolzplätze laden zum Toben, Klettern und Freundschaften schließen ein, während der örtliche Sportverein mit Angeboten wie Fußball und Handball Bewegung und Gemeinschaft fördert. Hier kennt man sich, grüßt sich und trifft sich am Spielfeldrand oder beim Spaziergang.
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Wolfsburg / Neindorf Deutschland (38446)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Sascha Gauer
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
004917644410709
WohnFinanz JB Immobilien
Wendentorwall 6,
38100 Braunschweig
38100 Braunschweig
0531 37959084
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