immobilie1-ID: 31787359 | Anbieter-ID: B2460
Sonniges Einfamilienhaus in Truchtelfingen mit großem & sonnigen Garten!
190.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und liegt auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage in Truchtelfingen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelgarage sowie die Heizungsräume. Ebenfalls gibt es hier 2 Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer oder...
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Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und liegt auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage in Truchtelfingen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelgarage sowie die Heizungsräume. Ebenfalls gibt es hier 2 Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer benutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum und angrenzendes WC machen das Untergeschoss komplett!
Das Obergeschoss begeistert mit seiner durchdachten Zimmereinteilung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer und die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Natur und Umgebung, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.. Das Tageslichtbad wurde über die vergangenen Jahre renoviert und ist nicht mehr baujahrentsprechend.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe im Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem gemütlichen Schlafzimmer. Die Dachschräge bietet genug Spielraum für eine ausreichende Möbilierung sowie gute Stauräume. Es wäre möglich aus dem Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu erstellen.
Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie. Den Garten und die Hausfassade können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Derzeit ist das Wohnhaus vermietet:
-Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 792,00 ,-
-Betriebskostenvorauszahlung ca. 70,00 ,-
- warme Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters
Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!
Das Obergeschoss begeistert mit seiner durchdachten Zimmereinteilung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer und die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Natur und Umgebung, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.. Das Tageslichtbad wurde über die vergangenen Jahre renoviert und ist nicht mehr baujahrentsprechend.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe im Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem gemütlichen Schlafzimmer. Die Dachschräge bietet genug Spielraum für eine ausreichende Möbilierung sowie gute Stauräume. Es wäre möglich aus dem Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu erstellen.
Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie. Den Garten und die Hausfassade können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Derzeit ist das Wohnhaus vermietet:
-Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 792,00 ,-
-Betriebskostenvorauszahlung ca. 70,00 ,-
- warme Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters
Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!
Das Wohnhaus wurde 1962 erbaut und liegt auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage in Truchtelfingen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einzelgarage sowie die Heizungsräume. Ebenfalls gibt es hier 2 Zimmer, die sowohl als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer benutzt werden können. Ein kleiner Abstellraum und angrenzendes WC machen das Untergeschoss komplett!
Das Obergeschoss begeistert mit seiner durchdachten Zimmereinteilung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer und die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Natur und Umgebung, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.. Das Tageslichtbad wurde über die vergangenen Jahre renoviert und ist nicht mehr baujahrentsprechend.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe im Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem gemütlichen Schlafzimmer. Die Dachschräge bietet genug Spielraum für eine ausreichende Möbilierung sowie gute Stauräume. Es wäre möglich aus dem Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu erstellen.
Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie. Den Garten und die Hausfassade können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Derzeit ist das Wohnhaus vermietet:
-Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 792,00 ,-
-Betriebskostenvorauszahlung ca. 70,00 ,-
- warme Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters
Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!
Das Obergeschoss begeistert mit seiner durchdachten Zimmereinteilung und ist über das Treppenhaus erreichbar. Durch den Flur gelangen Sie in alle Räume. Rechter Hand befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer und die Küche. Geradeaus gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in die Natur und Umgebung, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.. Das Tageslichtbad wurde über die vergangenen Jahre renoviert und ist nicht mehr baujahrentsprechend.
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über die offene Holztreppe im Treppenhaus erreichbar. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem gemütlichen Schlafzimmer. Die Dachschräge bietet genug Spielraum für eine ausreichende Möbilierung sowie gute Stauräume. Es wäre möglich aus dem Dachgeschoss eine separate Einliegerwohnung zu erstellen.
Zum Haus gehört ein sehr schöner Garten mit Gartenhaus, Ziersträuchern und Beeten. Der Garten bietet Platz für Spiel und Erholung für die ganze Familie. Den Garten und die Hausfassade können Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Derzeit ist das Wohnhaus vermietet:
-Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 792,00 ,-
-Betriebskostenvorauszahlung ca. 70,00 ,-
- warme Nebenkosten gehen zu Lasten des Mieters
Lassen Sie sich gerne vor Ort von dieser Immobilie überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis190.000 €
-
Käuferprovision3 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer6
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)125 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)548 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf241,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis11.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kunststofffenster
Das Haus wurde teilweise saniert:
- Heizungsanlage erneuert 2014 (Heizöl)
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Laminatböden in... mehr lesen
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kunststofffenster
Das Haus wurde teilweise saniert:
- Heizungsanlage erneuert 2014 (Heizöl)
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kunststofffenster
Das Haus wurde teilweise saniert:
- Heizungsanlage erneuert 2014 (Heizöl)
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Laminatböden in moderner Holzoptik
- PVC-Böden und Fliesenböden
- Einzelgarage im Haus mit Zugang in die Wohnräume
- elektrisches Garagentor
- erneuerter Treppenaufgang
- Echtholzdecken
- Raufaser
- überdachter sonniger Balkon
- großzügiges helles Grundstück
- Grill- und Feuerstelle im Garten
- feststehendes Gartenhaus
- Beleuchtung vor und hinter dem Haus
uvm.
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kunststofffenster
Das Haus wurde teilweise saniert:
- Heizungsanlage erneuert 2014 (Heizöl)
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Laminatböden in moderner Holzoptik
- PVC-Böden und Fliesenböden
- Einzelgarage im Haus mit Zugang in die Wohnräume
- elektrisches Garagentor
- erneuerter Treppenaufgang
- Echtholzdecken
- Raufaser
- überdachter sonniger Balkon
- großzügiges helles Grundstück
- Grill- und Feuerstelle im Garten
- feststehendes Gartenhaus
- Beleuchtung vor und hinter dem Haus
uvm.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kunststofffenster
Das Haus wurde teilweise saniert:
- Heizungsanlage erneuert 2014 (Heizöl)
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Laminatböden in moderner Holzoptik
- PVC-Böden und Fliesenböden
- Einzelgarage im Haus mit Zugang in die Wohnräume
- elektrisches Garagentor
- erneuerter Treppenaufgang
- Echtholzdecken
- Raufaser
- überdachter sonniger Balkon
- großzügiges helles Grundstück
- Grill- und Feuerstelle im Garten
- feststehendes Gartenhaus
- Beleuchtung vor und hinter dem Haus
uvm.
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Kunststofffenster
Das Haus wurde teilweise saniert:
- Heizungsanlage erneuert 2014 (Heizöl)
- Kunststofffenster (teilweise erneuert)
- Laminatböden in moderner Holzoptik
- PVC-Böden und Fliesenböden
- Einzelgarage im Haus mit Zugang in die Wohnräume
- elektrisches Garagentor
- erneuerter Treppenaufgang
- Echtholzdecken
- Raufaser
- überdachter sonniger Balkon
- großzügiges helles Grundstück
- Grill- und Feuerstelle im Garten
- feststehendes Gartenhaus
- Beleuchtung vor und hinter dem Haus
uvm.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das hier angebotene Haus befindet sich in Truchtelfingen; im 2. größten Stadtteil von Albstadt. Taiflingen liegt auf der schwäbischen Alb. Zu Fuß sind die Einrichtungen des täglichen Gebrauchs gut zu erreichen (Ärzte, Kindergärten,...
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Das hier angebotene Haus befindet sich in Truchtelfingen; im 2. größten Stadtteil von Albstadt. Taiflingen liegt auf der schwäbischen Alb. Zu Fuß sind die Einrichtungen des täglichen Gebrauchs gut zu erreichen (Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Diverse Freitzeitangebote können Sie ebenfalls gut zu Fuß erreichen.
Das hier angebotene Haus befindet sich in Truchtelfingen; im 2. größten Stadtteil von Albstadt. Taiflingen liegt auf der schwäbischen Alb. Zu Fuß sind die Einrichtungen des täglichen Gebrauchs gut zu erreichen (Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Diverse Freitzeitangebote können Sie ebenfalls gut zu Fuß erreichen.
Albstadt Truchtelfingen Baden-Württemberg Deutschland (72461)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis ausgestellt am 12.06.2025, Öl,
Bedarfsausweis mit Kennwert 241,4 kwh/(m²a), Baujahr 1962.
Ein Energieausweis wird Ihnen bei einem persönlichen Kontakt ausgehändigt.
Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der... mehr lesen
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Datenschutz:
Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung erforderliche Informationspflicht bei der Erhebung von personenbezogenen Daten erfolgt über unsere Website www.wohnbau-balingen.de/datenschutz/. Gerne stellen wir auf Anfrage diese Information auch auf dem Postweg zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten
Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Für weitere Informationen und Beratungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie bitte bei ernsthaftem Interesse und vorheriger Absprache mit uns einen Besichtigungstermin.
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Bedarfsausweis mit Kennwert 241,4 kwh/(m²a), Baujahr 1962.
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Kaufnebenkosten:
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Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Käuferprovision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, als Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision im Erfolgsfall vom Käufer zu zahlen; 5 % Grunderwerbsteuer, Notariatskosten
Sonstiges:
Unser Büro ist mit dem Allein-Verkauf dieses Objektes beauftragt. Selbstverständlich sind wir stets bemüht, mit größtmöglicher Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften, wenn wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben übernehmen wir keine Gewähr, sie beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers, für den wir ebenso entgeltlich tätig sind. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Luippold
Wohnbaugenossenschaft Balingen eG
Alter Markt 9,
72336 Balingen
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Längenfeldstraße 21,
72336 Balingen
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07433160686
Wohnbaugenossenschaft Balingen eG
Längenfeldstraße 21,
72336 Balingen
72336 Balingen
07433 160682
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