immobilie1-ID: 31833183 | Anbieter-ID: XL391
1-2 Familienhaus mit Nebengebäude und großem Garten! **provisionsfrei**
358.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das 2 1/2 geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach und Anbau sowie einem Schopf wurde auf einem ebenen Grundstück im Jahr 1936 erbaut. In den 60er Jahren wurde der Anbau zur Erweiterung des Obergeschosses angebaut.
Die Nutzung ist sowohl... mehr lesen
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Das 2 1/2 geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach und Anbau sowie einem Schopf wurde auf einem ebenen Grundstück im Jahr 1936 erbaut. In den 60er Jahren wurde der Anbau zur Erweiterung des Obergeschosses angebaut.
Die Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar. Hierzu müsste der Speicher ausgebaut werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss könnte somit um 1 bis 2 Zimmer erweitert werden.
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, WC auf dem Flur
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
Dachgeschoss/Speicher:
ausbaufähig
Keller:
3 Kellerräume mit Zugang von außen.
Garage und Schopf mit breiter Zufahrt und großem Hof sowie Garten mit altem Baumbestand.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis gültig bis 08.07.2035, Gas, H, Baujahr Technik 1992, Baujahr Gebäude 1936/70, 392,5 kWh/(m2*a)
Die Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar. Hierzu müsste der Speicher ausgebaut werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss könnte somit um 1 bis 2 Zimmer erweitert werden.
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, WC auf dem Flur
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
Dachgeschoss/Speicher:
ausbaufähig
Keller:
3 Kellerräume mit Zugang von außen.
Garage und Schopf mit breiter Zufahrt und großem Hof sowie Garten mit altem Baumbestand.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis gültig bis 08.07.2035, Gas, H, Baujahr Technik 1992, Baujahr Gebäude 1936/70, 392,5 kWh/(m2*a)
Das 2 1/2 geschossige, unterkellerte Wohnhaus mit Satteldach und Anbau sowie einem Schopf wurde auf einem ebenen Grundstück im Jahr 1936 erbaut. In den 60er Jahren wurde der Anbau zur Erweiterung des Obergeschosses angebaut.
Die Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar. Hierzu müsste der Speicher ausgebaut werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss könnte somit um 1 bis 2 Zimmer erweitert werden.
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, WC auf dem Flur
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
Dachgeschoss/Speicher:
ausbaufähig
Keller:
3 Kellerräume mit Zugang von außen.
Garage und Schopf mit breiter Zufahrt und großem Hof sowie Garten mit altem Baumbestand.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis gültig bis 08.07.2035, Gas, H, Baujahr Technik 1992, Baujahr Gebäude 1936/70, 392,5 kWh/(m2*a)
Die Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung denkbar. Hierzu müsste der Speicher ausgebaut werden. Die Wohnfläche im Obergeschoss könnte somit um 1 bis 2 Zimmer erweitert werden.
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Flur, Küche, Duschbad, WC auf dem Flur
Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon
Dachgeschoss/Speicher:
ausbaufähig
Keller:
3 Kellerräume mit Zugang von außen.
Garage und Schopf mit breiter Zufahrt und großem Hof sowie Garten mit altem Baumbestand.
ENEV (GEG) Bedarfsausweis gültig bis 08.07.2035, Gas, H, Baujahr Technik 1992, Baujahr Gebäude 1936/70, 392,5 kWh/(m2*a)
Kosten
-
Kaufpreis358.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)695 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf392,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis08.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Obergeschoss wurde in Teilen modernisiert. So wurde in den 2000er Jahren eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Vor 3 Jahren wurde das Badezimmer mit begehbarer Dusche umgebaut, bisher aber nicht genutzt.
Das Erdgeschoss... mehr lesen
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Das Obergeschoss wurde in Teilen modernisiert. So wurde in den 2000er Jahren eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Vor 3 Jahren wurde das Badezimmer mit begehbarer Dusche umgebaut, bisher aber nicht genutzt.
Das Erdgeschoss befindet sich in einfachem Zustand.
Die Stromleitungen sowie das Dach entsprechen den 70er Jahren.
Das Erdgeschoss befindet sich in einfachem Zustand.
Die Stromleitungen sowie das Dach entsprechen den 70er Jahren.
Das Obergeschoss wurde in Teilen modernisiert. So wurde in den 2000er Jahren eine Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung eingebaut. Vor 3 Jahren wurde das Badezimmer mit begehbarer Dusche umgebaut, bisher aber nicht genutzt.
Das Erdgeschoss befindet sich in einfachem Zustand.
Die Stromleitungen sowie das Dach entsprechen den 70er Jahren.
Das Erdgeschoss befindet sich in einfachem Zustand.
Die Stromleitungen sowie das Dach entsprechen den 70er Jahren.
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Das Anwesen befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage. Am Ort befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder Bretten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte...
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Das Anwesen befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage. Am Ort befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder Bretten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte sowie die S-Bahnhaltestelle Linie S4 Karlrsuhe/Bretten/Heilbronn. Zur Bundesstr. B 293 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
Bretten und Karlsruhe sind mit dem Auto in etwa 15-25 Minuten erreichbar.
Bretten und Karlsruhe sind mit dem Auto in etwa 15-25 Minuten erreichbar.
Das Anwesen befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage. Am Ort befinden sich 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Pfinztal-Berghausen oder Bretten. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Ortsmitte sowie die S-Bahnhaltestelle Linie S4 Karlrsuhe/Bretten/Heilbronn. Zur Bundesstr. B 293 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.
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Walzbachtal / Wössingen Deutschland (75045)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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76327 Pfinztal
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