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immobilie1-ID: 32388957 | Anbieter-ID: MH-EFH-012
Hochpreisig, aber finanzierbar – lassen Sie uns über Ihr Traumhaus sprechen!
650.000 €
Kaufpreis
138,55 m²
Wohnfläche
594 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Für diese Immobilie liegt ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel vor.
Die Finanzierung kann – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – individuell dargestellt werden.
Gern erläutern wir die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
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Die Finanzierung kann – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – individuell dargestellt werden.
Gern erläutern wir die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer warmen, modernen und zeitlos eleganten Atmosphäre. Auf ca. 138,53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Licht, Weite und Wohnkomfort perfekt vereint.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einem hochwertigen, abgasfreundlichen Kaminofen der Marke Astroflamme, der für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend begeistert der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, der das ganze Jahr über als Wohlfühlort dient. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer aus dem Jahr 2019. Insgesamt vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsort.
Das ca. 594 m² große Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, Terrasse und elektrischer Markise. Hochwertige Materialien, Kupferverrohrung und der neuwertige Zustand unterstreichen den gehobenen Standard.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Erdwärme-Zentralheizung (2019), Energieeffizienzklasse A+ sowie eine Photovoltaikanlage aus 2024 mit 10 kW Speicher machen das Objekt nachhaltig und zukunftsorientiert.
Ein Haus mit Stil, Qualität und Lebensgefühl. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.
Die Finanzierung kann – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – individuell dargestellt werden.
Gern erläutern wir die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer warmen, modernen und zeitlos eleganten Atmosphäre. Auf ca. 138,53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Licht, Weite und Wohnkomfort perfekt vereint.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einem hochwertigen, abgasfreundlichen Kaminofen der Marke Astroflamme, der für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend begeistert der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, der das ganze Jahr über als Wohlfühlort dient. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer aus dem Jahr 2019. Insgesamt vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsort.
Das ca. 594 m² große Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, Terrasse und elektrischer Markise. Hochwertige Materialien, Kupferverrohrung und der neuwertige Zustand unterstreichen den gehobenen Standard.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Erdwärme-Zentralheizung (2019), Energieeffizienzklasse A+ sowie eine Photovoltaikanlage aus 2024 mit 10 kW Speicher machen das Objekt nachhaltig und zukunftsorientiert.
Ein Haus mit Stil, Qualität und Lebensgefühl. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.
Für diese Immobilie liegt ein unverbindliches Finanzierungsbeispiel vor.
Die Finanzierung kann – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – individuell dargestellt werden.
Gern erläutern wir die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer warmen, modernen und zeitlos eleganten Atmosphäre. Auf ca. 138,53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Licht, Weite und Wohnkomfort perfekt vereint.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einem hochwertigen, abgasfreundlichen Kaminofen der Marke Astroflamme, der für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend begeistert der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, der das ganze Jahr über als Wohlfühlort dient. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer aus dem Jahr 2019. Insgesamt vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsort.
Das ca. 594 m² große Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, Terrasse und elektrischer Markise. Hochwertige Materialien, Kupferverrohrung und der neuwertige Zustand unterstreichen den gehobenen Standard.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Erdwärme-Zentralheizung (2019), Energieeffizienzklasse A+ sowie eine Photovoltaikanlage aus 2024 mit 10 kW Speicher machen das Objekt nachhaltig und zukunftsorientiert.
Ein Haus mit Stil, Qualität und Lebensgefühl. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.
Die Finanzierung kann – abhängig von den persönlichen Voraussetzungen – individuell dargestellt werden.
Gern erläutern wir die Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch.
Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 überzeugt mit einer warmen, modernen und zeitlos eleganten Atmosphäre. Auf ca. 138,53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Raumkonzept, das Licht, Weite und Wohnkomfort perfekt vereint.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und einem hochwertigen, abgasfreundlichen Kaminofen der Marke Astroflamme, der für behagliche Wärme sorgt. Angrenzend begeistert der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, der das ganze Jahr über als Wohlfühlort dient. Die moderne Einbauküche fügt sich stilvoll in das offene Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer aus dem Jahr 2019. Insgesamt vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob Familie, Homeoffice oder Rückzugsort.
Das ca. 594 m² große Grundstück punktet mit einem liebevoll angelegten Garten, Terrasse und elektrischer Markise. Hochwertige Materialien, Kupferverrohrung und der neuwertige Zustand unterstreichen den gehobenen Standard.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine Erdwärme-Zentralheizung (2019), Energieeffizienzklasse A+ sowie eine Photovoltaikanlage aus 2024 mit 10 kW Speicher machen das Objekt nachhaltig und zukunftsorientiert.
Ein Haus mit Stil, Qualität und Lebensgefühl. Ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,99% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2006
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)138,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)594 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch28 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis24.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hochwertiges Einfamilienhaus aus 2006 in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand
- Ca. 138,53 m² Wohnfläche mit harmonischem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Moderner Kaminofen von... mehr lesen
- Ca. 138,53 m² Wohnfläche mit harmonischem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
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- Hochwertiges Einfamilienhaus aus 2006 in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand
- Ca. 138,53 m² Wohnfläche mit harmonischem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Moderner Kaminofen von Astroflamme für angenehme Wohnatmosphäre
- Stilvolle, gut ausgestattete Einbauküche
- Fünf ansprechende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer von 2019 sowie separates Gäste-WC mit Dusche
- Ca. 594 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, 2 Rasenroboter, Terrasse und elektrischer Markise
- Energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmeheizung (2019) (A+) und Photovoltaikanlage (2024 mit 10kW Speicher)
- Hochwertige Bauausführung inklusive Kupferverrohrung
- Ca. 138,53 m² Wohnfläche mit harmonischem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Moderner Kaminofen von Astroflamme für angenehme Wohnatmosphäre
- Stilvolle, gut ausgestattete Einbauküche
- Fünf ansprechende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer von 2019 sowie separates Gäste-WC mit Dusche
- Ca. 594 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, 2 Rasenroboter, Terrasse und elektrischer Markise
- Energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmeheizung (2019) (A+) und Photovoltaikanlage (2024 mit 10kW Speicher)
- Hochwertige Bauausführung inklusive Kupferverrohrung
- Hochwertiges Einfamilienhaus aus 2006 in sehr gepflegtem, neuwertigem Zustand
- Ca. 138,53 m² Wohnfläche mit harmonischem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Moderner Kaminofen von Astroflamme für angenehme Wohnatmosphäre
- Stilvolle, gut ausgestattete Einbauküche
- Fünf ansprechende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer von 2019 sowie separates Gäste-WC mit Dusche
- Ca. 594 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, 2 Rasenroboter, Terrasse und elektrischer Markise
- Energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmeheizung (2019) (A+) und Photovoltaikanlage (2024 mit 10kW Speicher)
- Hochwertige Bauausführung inklusive Kupferverrohrung
- Ca. 138,53 m² Wohnfläche mit harmonischem, lichtdurchflutetem Raumkonzept
- Ganzjährig nutzbarer Wintergarten mit Klimaanlage und Fußbodenheizung
- Moderner Kaminofen von Astroflamme für angenehme Wohnatmosphäre
- Stilvolle, gut ausgestattete Einbauküche
- Fünf ansprechende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer
- Modernes Badezimmer von 2019 sowie separates Gäste-WC mit Dusche
- Ca. 594 m² Grundstück mit gepflegtem Garten, 2 Rasenroboter, Terrasse und elektrischer Markise
- Energieeffiziente Ausstattung mit Erdwärmeheizung (2019) (A+) und Photovoltaikanlage (2024 mit 10kW Speicher)
- Hochwertige Bauausführung inklusive Kupferverrohrung
- Kamin
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
Lage
Wiederitzsch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Leipzig und besticht durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der Stadtteil wirkt angenehm entspannt, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen...
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Wiederitzsch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Leipzig und besticht durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der Stadtteil wirkt angenehm entspannt, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Hier wohnt man ruhig und zugleich hervorragend angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag ausgesprochen komfortabel. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen regionalen Knotenpunkten wie der Messe, dem Flughafen oder großen Arbeitgebern im Norden der Stadt.
Zugleich bietet Wiederitzsch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazierwege, Felder und kleine Grünflächen laden zu entspannten Momenten direkt vor der Haustür ein und sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität ausstrahlt. Damit vereint dieser Standort all das, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: ein harmonisches, sicheres Umfeld mit idealer Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag ausgesprochen komfortabel. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen regionalen Knotenpunkten wie der Messe, dem Flughafen oder großen Arbeitgebern im Norden der Stadt.
Zugleich bietet Wiederitzsch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazierwege, Felder und kleine Grünflächen laden zu entspannten Momenten direkt vor der Haustür ein und sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität ausstrahlt. Damit vereint dieser Standort all das, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: ein harmonisches, sicheres Umfeld mit idealer Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre.
Wiederitzsch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Leipzig und besticht durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Der Stadtteil wirkt angenehm entspannt, geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün, das sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Hier wohnt man ruhig und zugleich hervorragend angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag ausgesprochen komfortabel. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen regionalen Knotenpunkten wie der Messe, dem Flughafen oder großen Arbeitgebern im Norden der Stadt.
Zugleich bietet Wiederitzsch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazierwege, Felder und kleine Grünflächen laden zu entspannten Momenten direkt vor der Haustür ein und sorgen für ein Wohngefühl, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität ausstrahlt. Damit vereint dieser Standort all das, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: ein harmonisches, sicheres Umfeld mit idealer Infrastruktur und naturnaher Atmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind schnell erreichbar und machen den Alltag ausgesprochen komfortabel. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Leipziger Innenstadt sowie zu wichtigen regionalen Knotenpunkten wie der Messe, dem Flughafen oder großen Arbeitgebern im Norden der Stadt.
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Breitenfeld / Wiederitzsch Deutschland (04158)
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Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne berate ich Sie persönlich.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Ein Anruf genügt: 0174 912 95 63
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
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Ansprechpartner
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Elsterweg 2,
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