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immobilie1-ID: 32388953 | Anbieter-ID: MH-ETW-004
Barrierefreie Eigentumswohnung für Eigennutzer – Balkon & Tiefgarage inklusive
298.000 €
Kaufpreis
77,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese vollständig im Jahr 2024renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,30 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, modernen Komfort und einen barrierefreien Zugang. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten...
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Diese vollständig im Jahr 2024renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,30 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, modernen Komfort und einen barrierefreien Zugang. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und eignet sich ideal für Menschen, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos, ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden und verbindet alle Ebenen des Hauses – vom Keller bis zur Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand und ist ohne weiteren Aufwand bezugsbereit.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen und öffnet sich zum großzügigen Balkon (ca. 19m² Grundfläche) mit elektrischer Markise und Außenwasseranschluss, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit Fenster, einer ebenerdigen Dusche sowie einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung - die Wohnung selbst wird über eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelsteuerung beheizt. Eine Wechselsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung vereint praktische Barrierefreiheit, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos, ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden und verbindet alle Ebenen des Hauses – vom Keller bis zur Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand und ist ohne weiteren Aufwand bezugsbereit.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen und öffnet sich zum großzügigen Balkon (ca. 19m² Grundfläche) mit elektrischer Markise und Außenwasseranschluss, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit Fenster, einer ebenerdigen Dusche sowie einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung - die Wohnung selbst wird über eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelsteuerung beheizt. Eine Wechselsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung vereint praktische Barrierefreiheit, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Diese vollständig im Jahr 2024renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 77,30 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, modernen Komfort und einen barrierefreien Zugang. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und eignet sich ideal für Menschen, die komfortables und zukunftssicheres Wohnen schätzen.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos, ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden und verbindet alle Ebenen des Hauses – vom Keller bis zur Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand und ist ohne weiteren Aufwand bezugsbereit.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen und öffnet sich zum großzügigen Balkon (ca. 19m² Grundfläche) mit elektrischer Markise und Außenwasseranschluss, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit Fenster, einer ebenerdigen Dusche sowie einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung - die Wohnung selbst wird über eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelsteuerung beheizt. Eine Wechselsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung vereint praktische Barrierefreiheit, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt stufenlos, ein Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden und verbindet alle Ebenen des Hauses – vom Keller bis zur Tiefgarage. Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand und ist ohne weiteren Aufwand bezugsbereit.
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen und öffnet sich zum großzügigen Balkon (ca. 19m² Grundfläche) mit elektrischer Markise und Außenwasseranschluss, der zu ruhigen Momenten im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist das modernisierte Badezimmer, das mit Fenster, einer ebenerdigen Dusche sowie einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung - die Wohnung selbst wird über eine Fußbodenheizung mit individueller Einzelsteuerung beheizt. Eine Wechselsprechanlage mit Videofunktion sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Diese Wohnung vereint praktische Barrierefreiheit, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer, die ein Zuhause suchen, das Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3,75% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,3 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Immobilie
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl
- Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
- Modernes Badezimmer (2024) mit Fenster und ebenerdiger Dusche
-... mehr lesen
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl
- Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
- Modernes Badezimmer (2024) mit Fenster und ebenerdiger Dusche
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Highlights der Immobilie
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl
- Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
- Modernes Badezimmer (2024) mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Balkon (ca. 19m²) mit elektrischer Markise & Außenwasseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997
Lage
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld im Nordwesten von Leipzig
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in der Nähe
- In direkter Nähe zum Auensee
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Grünflächen und Naherholung im direkten Umfeld zum Auensee
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl
- Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
- Modernes Badezimmer (2024) mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Balkon (ca. 19m²) mit elektrischer Markise & Außenwasseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997
Lage
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld im Nordwesten von Leipzig
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in der Nähe
- In direkter Nähe zum Auensee
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Grünflächen und Naherholung im direkten Umfeld zum Auensee
Highlights der Immobilie
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl
- Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
- Modernes Badezimmer (2024) mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Balkon (ca. 19m²) mit elektrischer Markise & Außenwasseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997
Lage
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld im Nordwesten von Leipzig
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in der Nähe
- In direkter Nähe zum Auensee
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Grünflächen und Naherholung im direkten Umfeld zum Auensee
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 77,30 m² Wohnfläche
- Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang und Fahrstuhl
- Vollständig renoviert und sofort bezugsbereit
- Modernes Badezimmer (2024) mit Fenster und ebenerdiger Dusche
- Separates WC
- Balkon (ca. 19m²) mit elektrischer Markise & Außenwasseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Eigenes Kellerabteil
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wechselsprechanlage mit Videofunktion
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997
Lage
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld im Nordwesten von Leipzig
- Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern in der Nähe
- In direkter Nähe zum Auensee
- Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
- Grünflächen und Naherholung im direkten Umfeld zum Auensee
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Nordwesten von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur aus und bietet ideale...
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Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Nordwesten von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einem angenehmen Wohncharakter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen und das Stadtzentrum gut angebunden, was den Standort besonders flexibel macht.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer, die langfristig in Leipzig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einem angenehmen Wohncharakter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen und das Stadtzentrum gut angebunden, was den Standort besonders flexibel macht.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer, die langfristig in Leipzig wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Nordwesten von Leipzig. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einem angenehmen Wohncharakter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen und das Stadtzentrum gut angebunden, was den Standort besonders flexibel macht.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer, die langfristig in Leipzig wohnen möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung und einem angenehmen Wohncharakter.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen und das Stadtzentrum gut angebunden, was den Standort besonders flexibel macht.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Freien ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und hoher Lebensqualität – ideal für Eigennutzer, die langfristig in Leipzig wohnen möchten.
Leipzig / Möckern Deutschland (04159)
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Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben...
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ein Anruf genügt: 0174 912 95 63
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
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Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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