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immobilie1-ID: 32388927 | Anbieter-ID: MH-WGH-003_Kapital
Renditestarkes Gastronomie- & Beherbergungsobjekt in Top-Tourismuslage
Auf Anfrage
Preis
202,32 m²
Wohnfläche
1.456 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Diese Gastronomie- und Pensionsimmobilie in Vetschau/Spreewald bietet Kapitalanlegern ein vielseitiges und renditestarkes Investment in einer der beliebtesten Tourismusregionen Brandenburgs. Das Objekt kombiniert eine voll ausgestattete Gaststätte,...
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Diese Gastronomie- und Pensionsimmobilie in Vetschau/Spreewald bietet Kapitalanlegern ein vielseitiges und renditestarkes Investment in einer der beliebtesten Tourismusregionen Brandenburgs. Das Objekt kombiniert eine voll ausgestattete Gaststätte, eine Pension mit 7 Gästezimmern, umfangreiche Außenanlagen und zwei separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 202,32 m², die sich hervorragend vermieten oder eigennutzen lassen. Bei marktüblicher Vermietung ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von ca.17.000 €, unabhängig vom operativen Betrieb.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine professionelle Gastroküche, einen Ausschankbereich mit Theke, einen Saal mit Bühne für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern, sowie Personalräume. Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten mit Pavillon und Grillecke sowie eine Terrasse mit Freisitz zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Feiern und saisonale Bewirtung.
Als zusätzliche Einnahmequelle steht ein Pachtgelände für Wohnwagenstellplätze zur Verfügung.. Durch langjährige Regionalpartnerschaften bestehen stabile Bezugsquellen für lokale Produkte und eine starke Einbindung in die regionale Tourismuslandschaft.
Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung, Wohnraumvermietung und zusätzlichen Pachterträgen ermöglicht Gesamtrenditen zwischen ca. 7,7 % und ca. 13 % - je nach Betriebsmodell, Auslastung und Nutzung der vorhandenen Potenziale.
Die Nähe zu Burg und Lübbenau, die ganzjährige touristische Nachfrage sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment im Spreewald.
Sie haben Fragen oder wünschen weiterführende Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine professionelle Gastroküche, einen Ausschankbereich mit Theke, einen Saal mit Bühne für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern, sowie Personalräume. Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten mit Pavillon und Grillecke sowie eine Terrasse mit Freisitz zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Feiern und saisonale Bewirtung.
Als zusätzliche Einnahmequelle steht ein Pachtgelände für Wohnwagenstellplätze zur Verfügung.. Durch langjährige Regionalpartnerschaften bestehen stabile Bezugsquellen für lokale Produkte und eine starke Einbindung in die regionale Tourismuslandschaft.
Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung, Wohnraumvermietung und zusätzlichen Pachterträgen ermöglicht Gesamtrenditen zwischen ca. 7,7 % und ca. 13 % - je nach Betriebsmodell, Auslastung und Nutzung der vorhandenen Potenziale.
Die Nähe zu Burg und Lübbenau, die ganzjährige touristische Nachfrage sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment im Spreewald.
Sie haben Fragen oder wünschen weiterführende Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Diese Gastronomie- und Pensionsimmobilie in Vetschau/Spreewald bietet Kapitalanlegern ein vielseitiges und renditestarkes Investment in einer der beliebtesten Tourismusregionen Brandenburgs. Das Objekt kombiniert eine voll ausgestattete Gaststätte, eine Pension mit 7 Gästezimmern, umfangreiche Außenanlagen und zwei separat nutzbare Wohneinheiten mit insgesamt ca. 202,32 m², die sich hervorragend vermieten oder eigennutzen lassen. Bei marktüblicher Vermietung ergibt sich ein jährlicher Mietertrag von ca.17.000 €, unabhängig vom operativen Betrieb.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine professionelle Gastroküche, einen Ausschankbereich mit Theke, einen Saal mit Bühne für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern, sowie Personalräume. Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten mit Pavillon und Grillecke sowie eine Terrasse mit Freisitz zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Feiern und saisonale Bewirtung.
Als zusätzliche Einnahmequelle steht ein Pachtgelände für Wohnwagenstellplätze zur Verfügung.. Durch langjährige Regionalpartnerschaften bestehen stabile Bezugsquellen für lokale Produkte und eine starke Einbindung in die regionale Tourismuslandschaft.
Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung, Wohnraumvermietung und zusätzlichen Pachterträgen ermöglicht Gesamtrenditen zwischen ca. 7,7 % und ca. 13 % - je nach Betriebsmodell, Auslastung und Nutzung der vorhandenen Potenziale.
Die Nähe zu Burg und Lübbenau, die ganzjährige touristische Nachfrage sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment im Spreewald.
Sie haben Fragen oder wünschen weiterführende Informationen, dann kontaktieren Sie mich gerne.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine professionelle Gastroküche, einen Ausschankbereich mit Theke, einen Saal mit Bühne für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Geburtstage oder Firmenfeiern, sowie Personalräume. Im Außenbereich stehen ein gepflegter Garten mit Pavillon und Grillecke sowie eine Terrasse mit Freisitz zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Gastronomie, Feiern und saisonale Bewirtung.
Als zusätzliche Einnahmequelle steht ein Pachtgelände für Wohnwagenstellplätze zur Verfügung.. Durch langjährige Regionalpartnerschaften bestehen stabile Bezugsquellen für lokale Produkte und eine starke Einbindung in die regionale Tourismuslandschaft.
Die Kombination aus Gastronomie, Beherbergung, Wohnraumvermietung und zusätzlichen Pachterträgen ermöglicht Gesamtrenditen zwischen ca. 7,7 % und ca. 13 % - je nach Betriebsmodell, Auslastung und Nutzung der vorhandenen Potenziale.
Die Nähe zu Burg und Lübbenau, die ganzjährige touristische Nachfrage sowie die flexible Nutzbarkeit machen dieses Objekt zu einem außergewöhnlich attraktiven Investment im Spreewald.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 2,99% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer15
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Wohnfläche (ca.)202,32 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.456 m²
-
Nutzfläche (ca.)83,21 m²
-
Gastraumfläche (ca.)273,87 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
Energie
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis29.11.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten mit Pavillon & Grillecke
- Terrasse mit Freisitz
- Gastroküche
- Theke mit Ausschank
- Saal mit Bühne für Veranstaltungen für ca. 80-90 Gäste (Hochzeiten, Geburtstage etc.)
- Personalräume
- 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder für den Eigennutz ca.... mehr lesen
- Terrasse mit Freisitz
- Gastroküche
- Theke mit Ausschank
- Saal mit Bühne für Veranstaltungen für ca. 80-90 Gäste (Hochzeiten, Geburtstage etc.)
- Personalräume
- 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder für den Eigennutz ca.... mehr lesen
- Garten mit Pavillon & Grillecke
- Terrasse mit Freisitz
- Gastroküche
- Theke mit Ausschank
- Saal mit Bühne für Veranstaltungen für ca. 80-90 Gäste (Hochzeiten, Geburtstage etc.)
- Personalräume
- 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder für den Eigennutz ca. 202,32 m²
- Pachtgelände zum Vermieten von Wohnwagenstellplätzen(zusätzliche Einnahmequelle)
- Regionalpartnerschaften
- Terrasse mit Freisitz
- Gastroküche
- Theke mit Ausschank
- Saal mit Bühne für Veranstaltungen für ca. 80-90 Gäste (Hochzeiten, Geburtstage etc.)
- Personalräume
- 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder für den Eigennutz ca. 202,32 m²
- Pachtgelände zum Vermieten von Wohnwagenstellplätzen(zusätzliche Einnahmequelle)
- Regionalpartnerschaften
- Garten mit Pavillon & Grillecke
- Terrasse mit Freisitz
- Gastroküche
- Theke mit Ausschank
- Saal mit Bühne für Veranstaltungen für ca. 80-90 Gäste (Hochzeiten, Geburtstage etc.)
- Personalräume
- 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder für den Eigennutz ca. 202,32 m²
- Pachtgelände zum Vermieten von Wohnwagenstellplätzen(zusätzliche Einnahmequelle)
- Regionalpartnerschaften
- Terrasse mit Freisitz
- Gastroküche
- Theke mit Ausschank
- Saal mit Bühne für Veranstaltungen für ca. 80-90 Gäste (Hochzeiten, Geburtstage etc.)
- Personalräume
- 2 Wohneinheiten zum Vermieten oder für den Eigennutz ca. 202,32 m²
- Pachtgelände zum Vermieten von Wohnwagenstellplätzen(zusätzliche Einnahmequelle)
- Regionalpartnerschaften
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Stadt Vetschau/Spreewald liegt am westlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald und gehört damit zu einer der beliebtesten Natur- und Kulturlandschaften Deutschlands.
Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger,... mehr lesen
Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger,... mehr lesen
Die Stadt Vetschau/Spreewald liegt am westlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald und gehört damit zu einer der beliebtesten Natur- und Kulturlandschaften Deutschlands.
Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Nähe zur Autobahn A15 ermöglicht kurze Wege nach Berlin, Dresden und Cottbus, während die idyllische Spreewaldkulisse nur wenige Minuten entfernt beginnt.
Vetschau profitiert sowohl von touristischem Durchgangsverkehr als auch von stetig wachsender Nachfrage nach naturnahen Urlaubs- und Kurzaufenthalten.
Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Nähe zur Autobahn A15 ermöglicht kurze Wege nach Berlin, Dresden und Cottbus, während die idyllische Spreewaldkulisse nur wenige Minuten entfernt beginnt.
Vetschau profitiert sowohl von touristischem Durchgangsverkehr als auch von stetig wachsender Nachfrage nach naturnahen Urlaubs- und Kurzaufenthalten.
Die Stadt Vetschau/Spreewald liegt am westlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Spreewald und gehört damit zu einer der beliebtesten Natur- und Kulturlandschaften Deutschlands.
Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Nähe zur Autobahn A15 ermöglicht kurze Wege nach Berlin, Dresden und Cottbus, während die idyllische Spreewaldkulisse nur wenige Minuten entfernt beginnt.
Vetschau profitiert sowohl von touristischem Durchgangsverkehr als auch von stetig wachsender Nachfrage nach naturnahen Urlaubs- und Kurzaufenthalten.
Der Standort bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter infrastruktureller Anbindung.
Die Nähe zur Autobahn A15 ermöglicht kurze Wege nach Berlin, Dresden und Cottbus, während die idyllische Spreewaldkulisse nur wenige Minuten entfernt beginnt.
Vetschau profitiert sowohl von touristischem Durchgangsverkehr als auch von stetig wachsender Nachfrage nach naturnahen Urlaubs- und Kurzaufenthalten.
Vetschau Deutschland (03226)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf... mehr lesen
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Die dargestellten Fotos dienen der Veranschaulichung. Einzelne Bilder können digital optimiert oder mithilfe moderner Bildbearbeitung, einschließlich KI-gestützter Verfahren, angepasst worden sein. Maßgeblich ist der persönliche Eindruck bei einer Besichtigung.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Gerne berate ich Sie persönlich.
Ein Anruf genügt: 0174 912 95 63
Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Melanie Holland
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Ansprechpartner
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04275 Leipzig / Leipzig Südvorstadt
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Elsterweg 2,
39110 Magdeburg
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Elsterweg 2,
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