immobilie1-ID: 31490923 | Anbieter-ID: vm__leh/bp_wbs75
Neubauerstbezug in direkter Nähe zu U3 Rödingsmarkt
7.515,25 €
Miete zzgl. NK
175,19 m²
Büro-/Praxisfläche
Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbefläche mitten in der Hamburg-Altstadt! Diese großzügige Verkaufs- und Einzelhandelsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Konzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu...
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Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbefläche mitten in der Hamburg-Altstadt! Diese großzügige Verkaufs- und Einzelhandelsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Konzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Die Fläche befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Hier können Ihre Visionen umgesetzt und verwirklicht werden. Dank der zentralen Lage direkt an der U3 Rödingsmarkt ist diese Immobilie hervorragenden an den ÖPNV angebunden. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und etablieren Sie sich in einer der dynamischsten Städte Deutschlands!
Willkommen in Ihrer zukünftigen Gewerbefläche mitten in der Hamburg-Altstadt! Diese großzügige Verkaufs- und Einzelhandelsfläche bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Konzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs zu verwirklichen. Die Fläche befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Hier können Ihre Visionen umgesetzt und verwirklicht werden. Dank der zentralen Lage direkt an der U3 Rödingsmarkt ist diese Immobilie hervorragenden an den ÖPNV angebunden. Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und etablieren Sie sich in einer der dynamischsten Städte Deutschlands!
Kosten
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Miete zzgl. NK7.515,25 €
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Miete inkl. Nebenkosten8.822,25 €
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Kautionshinweis3BMM
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Nebenkosten1.307 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²23 €
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MieterprovisionDie Anmietung erfolgt provisionspflichtig für den Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartAusstellungsfläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandRohbau/Im Bau
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Gesamtfläche (ca.)326,75 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)175,19 m²
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Ladenfläche (ca.)137,62 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf289 kWh/(m²*a)
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Ernergiekennwert Wärme66
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Ernergiekennwert Wärme100
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis05.05.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKWK_FOSSIL
Ausstattung
Die Ausstattung der Rohbaufläche erfolgt in direkter Abstimmung zwischen der Vermieterin und dem zukünftigen Mieter. Die Fläche befindet sich zur Zeit in einem veredelten Rohbau.
Die Ausstattung der Rohbaufläche erfolgt in direkter Abstimmung zwischen der Vermieterin und dem zukünftigen Mieter. Die Fläche befindet sich zur Zeit in einem veredelten Rohbau.
Lage
Mit einer zentralen Lage zwischen Rathaus und der HafenCity bietet diese Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein pulsierendes Geschäfts- und Freizeitangebot aus. In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche...
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Mit einer zentralen Lage zwischen Rathaus und der HafenCity bietet diese Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein pulsierendes Geschäfts- und Freizeitangebot aus. In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen täglich anziehen. Die historische Speicherstadt und Elbphilharmonie sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sowohl für Besucher als auch für Angestellte bequem zu erreichen. Mehrere Buslinien sowie die U3 befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Mit einer zentralen Lage zwischen Rathaus und der HafenCity bietet diese Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit. Die Umgebung zeichnet sich durch ein pulsierendes Geschäfts- und Freizeitangebot aus. In der unmittelbaren Nähe finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen täglich anziehen. Die historische Speicherstadt und Elbphilharmonie sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die Attraktivität dieser Lage zusätzlich unterstreicht. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist das Objekt sowohl für Besucher als auch für Angestellte bequem zu erreichen. Mehrere Buslinien sowie die U3 befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.
Hamburg Hamburg-Altstadt (Stadtteil) Hamburg Deutschland (20459)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss an die Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG..
Ansprechpartner
Herr Giuliano de Souza
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
004940238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
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