immobilie1-ID: 31649951 | Anbieter-ID: 6081
Gut geschnittenes Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage!
295.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses gepflegte Endreihenhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Vollgeschossen, einem voll unterkellerten Bereich sowie einem nicht ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden dient...
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Dieses gepflegte Endreihenhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Vollgeschossen, einem voll unterkellerten Bereich sowie einem nicht ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden dient ausschließlich als Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und befindet sich im Keller des Hauses. Dort stehen zusätzlich ein Hobbyraum sowie ein separater Vorratsraum zur Verfügung. Die isolierverglasten Holzfenster wurden mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Das ca. 369 m² große Grundstück ist grün und liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre, insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich. Die Terrasse sowie der Garten sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und eignen sich ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Ein direkter Zugang vom Garten zum Carport sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Carport bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Angaben zum Energieausweis: B-Gas-283,9 kWh-H
Das ca. 369 m² große Grundstück ist grün und liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre, insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich. Die Terrasse sowie der Garten sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und eignen sich ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Ein direkter Zugang vom Garten zum Carport sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Carport bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Angaben zum Energieausweis: B-Gas-283,9 kWh-H
Dieses gepflegte Endreihenhaus wurde im Jahr 1972 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Vollgeschossen, einem voll unterkellerten Bereich sowie einem nicht ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden dient ausschließlich als Abstellfläche. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und befindet sich im Keller des Hauses. Dort stehen zusätzlich ein Hobbyraum sowie ein separater Vorratsraum zur Verfügung. Die isolierverglasten Holzfenster wurden mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.
Das ca. 369 m² große Grundstück ist grün und liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre, insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich. Die Terrasse sowie der Garten sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und eignen sich ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Ein direkter Zugang vom Garten zum Carport sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Carport bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Angaben zum Energieausweis: B-Gas-283,9 kWh-H
Das ca. 369 m² große Grundstück ist grün und liebevoll angelegt und bietet viel Privatsphäre, insbesondere im rückwärtigen Gartenbereich. Die Terrasse sowie der Garten sind optimal nach Südwesten ausgerichtet und eignen sich ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Ein direkter Zugang vom Garten zum Carport sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Carport bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge.
Angaben zum Energieausweis: B-Gas-283,9 kWh-H
Kosten
-
Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
-
Nutzfläche (ca.)36 m²
-
Garage/StellplatzCarport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf283,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis12.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Das geräumige Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 78 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Küche ist mit einer vollständigen,...
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Das geräumige Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 78 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Küche ist mit einer vollständigen, allerdings älteren Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche ist vorhanden und ermöglicht eine funktionale Nutzung. Der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 23 m² überzeugt durch seine angenehme Raumgröße, großzügigen Fensterfronten und den schönen Blick in den Garten – hier entsteht ein wohnliches und offenes Ambiente. Durch den gut durchdachten Grundriss im Erdgeschoss wird ein harmonisches, familiäres Miteinander unterstützt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Tageslicht. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage mit funktionalem Grundriss und viel Potenzial.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øsehr gutem Grundriss
Øfamiliengerechte Lage
Øpflegeleichtes Grundstück
Ødirekter Zugang zum Carport
vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øsehr gutem Grundriss
Øfamiliengerechte Lage
Øpflegeleichtes Grundstück
Ødirekter Zugang zum Carport
vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
Das geräumige Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 78 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Keller. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und verbindet die einzelnen Räume miteinander. Die Küche ist mit einer vollständigen, allerdings älteren Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Abstell- und Arbeitsfläche ist vorhanden und ermöglicht eine funktionale Nutzung. Der Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von ca. 23 m² überzeugt durch seine angenehme Raumgröße, großzügigen Fensterfronten und den schönen Blick in den Garten – hier entsteht ein wohnliches und offenes Ambiente. Durch den gut durchdachten Grundriss im Erdgeschoss wird ein harmonisches, familiäres Miteinander unterstützt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges Vollbad mit Tageslicht. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Endreihenhaus in familienfreundlicher Lage mit funktionalem Grundriss und viel Potenzial.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øsehr gutem Grundriss
Øfamiliengerechte Lage
Øpflegeleichtes Grundstück
Ødirekter Zugang zum Carport
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Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øsehr gutem Grundriss
Øfamiliengerechte Lage
Øpflegeleichtes Grundstück
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- Stellplatz
Lage
Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Ammersbek, im Ortsteil Rehagen. Ammersbek liegt direkt hinter der nordöstlichen Hamburger Stadtgrenze und ist an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man...
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Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Ammersbek, im Ortsteil Rehagen. Ammersbek liegt direkt hinter der nordöstlichen Hamburger Stadtgrenze und ist an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man zur U-Bahn-Station Hoisbüttel oder weiter zur S-Bahn-Station Poppenbüttel, wo sich auch das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum befindet. Eine Grundschule und eine Kita sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Ahrensburg oder Bargteheide. Das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielfältig. Im Ortsteil Schäferdresch/Rehagen befindet sich ein Sportverein mit einem großen Angebot für Groß und Klein. Ein Tennisverein ist vor Ort und Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Reiter, Spaziergänger und Jogger ist die Umgebung mit dem Duvenstedter Brook und dem Timmerhorner Teich ideal. Ein Supermarkt, ein Kiosk sowie der Dorfkrug und ein sehr guter Italiener sind fußläufig erreichbar. Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich rund um den Hoisbüttler Bahnhof.
Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Ammersbek, im Ortsteil Rehagen. Ammersbek liegt direkt hinter der nordöstlichen Hamburger Stadtgrenze und ist an das öffentliche Verkehrsnetz Hamburgs angeschlossen. Mit dem Bus gelangt man zur U-Bahn-Station Hoisbüttel oder weiter zur S-Bahn-Station Poppenbüttel, wo sich auch das überregional bekannte Alstertal-Einkaufszentrum befindet. Eine Grundschule und eine Kita sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Weiterführende Schulen befinden sich in Ahrensburg oder Bargteheide. Das Freizeitangebot ist ausgesprochen vielfältig. Im Ortsteil Schäferdresch/Rehagen befindet sich ein Sportverein mit einem großen Angebot für Groß und Klein. Ein Tennisverein ist vor Ort und Golfplätze sind in wenigen Minuten erreichbar. Für Reiter, Spaziergänger und Jogger ist die Umgebung mit dem Duvenstedter Brook und dem Timmerhorner Teich ideal. Ein Supermarkt, ein Kiosk sowie der Dorfkrug und ein sehr guter Italiener sind fußläufig erreichbar. Diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich rund um den Hoisbüttler Bahnhof.
Ammersbek Ammersbek Hamburg Deutschland (22949)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sara Dottorini
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
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040 - 63 64 63 57
Witthöft Immobilien GmbH
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sara.dottorini@witthoeft.com
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