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immobilie1-ID: 31719867 | Anbieter-ID: 9052-25#qYb2i6

Helle Wohnung in einem 2 FH mit Garage und Keller

Neu-Anspach Deutschland (61267)

Zur Karte
840 €
Miete zzgl. NK
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das Zweifamilien Haus in dem sich die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet, wurde 1982 erbaut. Es ist voll unterkellert und auf einem Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Eine der 2 Garagen wird zusätzlich vermietet. Als... mehr lesen
Das Zweifamilien Haus in dem sich die zur Vermietung anstehende Wohnung befindet, wurde 1982 erbaut. Es ist voll unterkellert und auf einem Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Eine der 2 Garagen wird zusätzlich vermietet. Als Gemeinschaftsräumen gibt es einen Waschraum in dem ein Platz für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Die Nebenkosten werden über Wasseruhren und Wärmemengenzähler, ansonsten entsprechend in Umlage der üblichen Weise nach Wohn- Nutzflächen- Anteilen und über Personen vorgenommen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom-Durchlauferhitzer. Zur Sicherheit für beide Seiten wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    840 €
  • Kautionshinweis
    3 Monatskaltmieten
  • Nebenkosten
    220 €
  • Garagen-/Stellplatzmiete
    50 €
  • Mieterprovision
    Vermieter zahlt die Provision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Apartment
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    MIETE
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1982
  • Zimmer
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Balkon
    1.0
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    16 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    16 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    40 m²
  • Bad
    Duschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Stellplätze
    1.0
  • Stellplatz
    1
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen, Laminat
  • Deckenhöhe
    2,39 m
  • WG-geeignet
    Nein
  • Haustiere
    Nein

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1982
  • Energiepass gültig bis
    19.02.2021
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über bis zu 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne -Dusche. Kochen-Essen und der Wohnbereich sind nicht ineinander übergehend, die Wohnung ist sehr hell und... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über bis zu 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, Tageslichtbad mit Badewanne -Dusche. Kochen-Essen und der Wohnbereich sind nicht ineinander übergehend, die Wohnung ist sehr hell und freundlich geschnitten. Der Balkon ist ca. 11 m² groß. Ein separater ca. 200 m² großer Garten wurde vom letzten Mieter gepflegt und genutzt. Auch der neue Mieter hat unter Umständen diese Rechte und Pflichten. Haustiere sind nicht erwünscht und die Vermietung soll an ruhige Mieter erfolgen, die ein soziales Miteinander zu schätzen wissen. Ob gegebenenfalls die Übernahme der Küche des Vormieters möglich ist, und zu welchen Bedingungen war bei Erstellung des Exposé noch nicht bekannt. Es gibt bautechnisch die Möglichkeit, im Wohnbereich einen Kamin einzubauen. Dieser muss allerdings bei Auszug wieder fachmännisch entfernt werden. Die Einbauküche des derzeitigen Mieters ist ca. 15 Jahre alt, nochverwendbar, kann für 500 € übernommen werden. Ein Standkühlschrank ist dann noch erforderlich. Sollte sich herausstellen, dass der Kaminofen (Hark) den aktuellen Vorschriften entspricht, kann er gegebenenfalls, unter Auflagen von der Vormieterin übernommen werden.
  • Kamin
  • Gäste-WC
  • wg_geeignet
  • Garten
  • Keller
  • Balkon
  • Parkoption
  • Stellplatz

Lage

Neu-Anspach ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, die von Wäldern und Natur umgeben ist. Es liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Usingen ist nur wenige Kilometer, Bad Homburg einige Kilometer weiter entfernt.... mehr lesen
Neu-Anspach ist eine charmante Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen, die von Wäldern und Natur umgeben ist. Es liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Usingen ist nur wenige Kilometer, Bad Homburg einige Kilometer weiter entfernt. Neu-Anspach bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist bekannt für ihre malerischen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude.
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rod am Berg: Rod am Berg, auf einer Anhöhe, liegt idyllisch am Rande des Taunus. Es ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Auch in Rod am Berg finden sich typische hessische Fachwerkhäuser.

In der Nähe von Neu-Anspach und Rod am Berg gibt es verschiedene Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Dazu gehören Wanderwege durch den Taunus, Besuche in historischen Städten wie Bad Homburg und Ausflüge zum Freizeitpark Lochmühle.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache und erst nachdem eine fundierte Selbstauskunft an uns übermittelt wurde, erfolgen kann. Das entsprechende Formular wird Ihnen zusammen mit dem Exposé nach Ihrer... mehr lesen
Wir bitten um Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache und erst nachdem eine fundierte Selbstauskunft an uns übermittelt wurde, erfolgen kann. Das entsprechende Formular wird Ihnen zusammen mit dem Exposé nach Ihrer Anfrage per E-Mail zugestellt.

Bei Fragen rufen sie uns bitte an.

Ansprechpartner

Dieter Windorf

Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Windorf Immobilien

Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

immobilien@windorf.de

Windorf Immobilien

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