immobilie1-ID: 32062985 | Anbieter-ID: 131014179#Q3fO4
Kapitalanlage oder Eigenheim - idyllisches Mehrfamilienhaus nahe dem Möhnesee
439.000 €
Kaufpreis
400 m²
Wohnfläche
1.833 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Idyllisches Mehrfamilienhaus nahe dem Möhnesee – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974, eingebettet in ruhiger, grüner Lage und nur wenige Minuten vom... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974, eingebettet in ruhiger, grüner Lage und nur wenige Minuten vom... mehr lesen
Idyllisches Mehrfamilienhaus nahe dem Möhnesee – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974, eingebettet in ruhiger, grüner Lage und nur wenige Minuten vom Möhnesee entfernt. Das Wohnhaus wurde 1979 durch einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.833 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 400 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und umfasst 5 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Vom Wohn- & Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Einheit ist aktuell vermietet; eine Eigennutzung ist im Mietvertrag ausgeschlossen. Die Kaltmiete beträgt 680€ mtl.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt eine ca. 127 m² große Wohnung, die sich auf 6 Zimmer (ein Zimmer ist vom Treppenhaus aus erreichbar), ein Gemeinschaftsbad und zwei Balkone verteilt. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand und wurde in der Vergangenheit als Fremdenzimmer vermietet. Heute bietet sie eine ideale Grundlage für eine Eigennutzung mit individueller Gestaltung oder eine zukünftige Vermietung.
Dachgeschoss:
Die moderne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 103 m². Sie ist aufgeteilt in 3 Zimmer (zuzüglich eines großen Abstellraums, vom Treppenhaus erreichbar), eine Küche sowie ein Badezimmer. Über das großzügige Wohnzimmer mit Kamin hat man direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Kaltmiete beträgt 560€ mtl.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Die zentrale Pelletheizung wurde 2010 installiert. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Angebot ist ebenfalls eine 4930 m² große Grünfläche enthalten, welche sich direkt gegenüber vom Haus befindet. Diese ist aktuell für 70€ p.a. verpachtet.
Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974, eingebettet in ruhiger, grüner Lage und nur wenige Minuten vom Möhnesee entfernt. Das Wohnhaus wurde 1979 durch einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.833 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 400 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und umfasst 5 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Vom Wohn- & Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Einheit ist aktuell vermietet; eine Eigennutzung ist im Mietvertrag ausgeschlossen. Die Kaltmiete beträgt 680€ mtl.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt eine ca. 127 m² große Wohnung, die sich auf 6 Zimmer (ein Zimmer ist vom Treppenhaus aus erreichbar), ein Gemeinschaftsbad und zwei Balkone verteilt. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand und wurde in der Vergangenheit als Fremdenzimmer vermietet. Heute bietet sie eine ideale Grundlage für eine Eigennutzung mit individueller Gestaltung oder eine zukünftige Vermietung.
Dachgeschoss:
Die moderne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 103 m². Sie ist aufgeteilt in 3 Zimmer (zuzüglich eines großen Abstellraums, vom Treppenhaus erreichbar), eine Küche sowie ein Badezimmer. Über das großzügige Wohnzimmer mit Kamin hat man direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Kaltmiete beträgt 560€ mtl.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Die zentrale Pelletheizung wurde 2010 installiert. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Angebot ist ebenfalls eine 4930 m² große Grünfläche enthalten, welche sich direkt gegenüber vom Haus befindet. Diese ist aktuell für 70€ p.a. verpachtet.
Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.
Idyllisches Mehrfamilienhaus nahe dem Möhnesee – ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung!
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974, eingebettet in ruhiger, grüner Lage und nur wenige Minuten vom Möhnesee entfernt. Das Wohnhaus wurde 1979 durch einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.833 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 400 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und umfasst 5 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Vom Wohn- & Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Einheit ist aktuell vermietet; eine Eigennutzung ist im Mietvertrag ausgeschlossen. Die Kaltmiete beträgt 680€ mtl.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt eine ca. 127 m² große Wohnung, die sich auf 6 Zimmer (ein Zimmer ist vom Treppenhaus aus erreichbar), ein Gemeinschaftsbad und zwei Balkone verteilt. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand und wurde in der Vergangenheit als Fremdenzimmer vermietet. Heute bietet sie eine ideale Grundlage für eine Eigennutzung mit individueller Gestaltung oder eine zukünftige Vermietung.
Dachgeschoss:
Die moderne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 103 m². Sie ist aufgeteilt in 3 Zimmer (zuzüglich eines großen Abstellraums, vom Treppenhaus erreichbar), eine Küche sowie ein Badezimmer. Über das großzügige Wohnzimmer mit Kamin hat man direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Kaltmiete beträgt 560€ mtl.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Die zentrale Pelletheizung wurde 2010 installiert. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Angebot ist ebenfalls eine 4930 m² große Grünfläche enthalten, welche sich direkt gegenüber vom Haus befindet. Diese ist aktuell für 70€ p.a. verpachtet.
Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1974, eingebettet in ruhiger, grüner Lage und nur wenige Minuten vom Möhnesee entfernt. Das Wohnhaus wurde 1979 durch einen Anbau im Erdgeschoss ergänzt.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.833 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 400 m², die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche und umfasst 5 Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Tageslichtbad. Vom Wohn- & Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die Einheit ist aktuell vermietet; eine Eigennutzung ist im Mietvertrag ausgeschlossen. Die Kaltmiete beträgt 680€ mtl.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss liegt eine ca. 127 m² große Wohnung, die sich auf 6 Zimmer (ein Zimmer ist vom Treppenhaus aus erreichbar), ein Gemeinschaftsbad und zwei Balkone verteilt. Die Einheit befindet sich im unsanierten Zustand und wurde in der Vergangenheit als Fremdenzimmer vermietet. Heute bietet sie eine ideale Grundlage für eine Eigennutzung mit individueller Gestaltung oder eine zukünftige Vermietung.
Dachgeschoss:
Die moderne Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 103 m². Sie ist aufgeteilt in 3 Zimmer (zuzüglich eines großen Abstellraums, vom Treppenhaus erreichbar), eine Küche sowie ein Badezimmer. Über das großzügige Wohnzimmer mit Kamin hat man direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Südausrichtung. Die Wohnung ist derzeit vermietet - die Kaltmiete beträgt 560€ mtl.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellfläche. Die zentrale Pelletheizung wurde 2010 installiert. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Angebot ist ebenfalls eine 4930 m² große Grünfläche enthalten, welche sich direkt gegenüber vom Haus befindet. Diese ist aktuell für 70€ p.a. verpachtet.
Über weitere Details informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch oder im Zuge eines ausführlichen Besichtigungstermins, zu dem wir Sie herzlich einladen.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon3.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)400 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.833 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf171,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis26.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Ausstattungsdetails:
• Fenster: 3-Fachverglasung im EG und DG, 2-Fachverglasung im OG und im Treppenhaus (alle aus Kunststoff)
• Pellet Zentralheizung 25 KW+... mehr lesen
• Fenster: 3-Fachverglasung im EG und DG, 2-Fachverglasung im OG und im Treppenhaus (alle aus Kunststoff)
• Pellet Zentralheizung 25 KW+... mehr lesen
Das Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Ausstattungsdetails:
• Fenster: 3-Fachverglasung im EG und DG, 2-Fachverglasung im OG und im Treppenhaus (alle aus Kunststoff)
• Pellet Zentralheizung 25 KW+ 750 l Puffer aus 2010+ 200l WW aus 2022
• 3 Garagen + Nebenraum+ div. Stellplätze
• Zusätzliches Grünland mit einer Fläche von 4930 m² (Flur 5 Flurstück 12)
• das Haus verfügt über eine eigene Bio-Kläranlage, diese teilt sie sich mit dem Nachbarhaus
• Fenster: 3-Fachverglasung im EG und DG, 2-Fachverglasung im OG und im Treppenhaus (alle aus Kunststoff)
• Pellet Zentralheizung 25 KW+ 750 l Puffer aus 2010+ 200l WW aus 2022
• 3 Garagen + Nebenraum+ div. Stellplätze
• Zusätzliches Grünland mit einer Fläche von 4930 m² (Flur 5 Flurstück 12)
• das Haus verfügt über eine eigene Bio-Kläranlage, diese teilt sie sich mit dem Nachbarhaus
Das Wohnhaus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Ausstattungsdetails:
• Fenster: 3-Fachverglasung im EG und DG, 2-Fachverglasung im OG und im Treppenhaus (alle aus Kunststoff)
• Pellet Zentralheizung 25 KW+ 750 l Puffer aus 2010+ 200l WW aus 2022
• 3 Garagen + Nebenraum+ div. Stellplätze
• Zusätzliches Grünland mit einer Fläche von 4930 m² (Flur 5 Flurstück 12)
• das Haus verfügt über eine eigene Bio-Kläranlage, diese teilt sie sich mit dem Nachbarhaus
• Fenster: 3-Fachverglasung im EG und DG, 2-Fachverglasung im OG und im Treppenhaus (alle aus Kunststoff)
• Pellet Zentralheizung 25 KW+ 750 l Puffer aus 2010+ 200l WW aus 2022
• 3 Garagen + Nebenraum+ div. Stellplätze
• Zusätzliches Grünland mit einer Fläche von 4930 m² (Flur 5 Flurstück 12)
• das Haus verfügt über eine eigene Bio-Kläranlage, diese teilt sie sich mit dem Nachbarhaus
- Kamin
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Im Erholungspark Wilhelmsruh, Mitten im Arnsberger Wald, nahe der Heve gelegen liegt das Dorf Neuhaus. Hier kann man Natur pur genießen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren aufbrechen. In der Nähe finden Sie 2 Restaurants - hier können...
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Im Erholungspark Wilhelmsruh, Mitten im Arnsberger Wald, nahe der Heve gelegen liegt das Dorf Neuhaus. Hier kann man Natur pur genießen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren aufbrechen. In der Nähe finden Sie 2 Restaurants - hier können Sie einkehren und sich verwöhnen lassen. Die Umgebung besticht durch eine naturnahe Atmosphäre, eine ruhige Nachbarschaft. In fünfzehn Fahrminuten erreichen Sie Körbecke - das zentrale Versorgungszentrum der Gemeinde - mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Gastronomie. Eine direkte Busverbindung führt nach Körbecke und weiter bis nach Soest, der nächstgrößeren Stadt. Die Region um den Möhnesee ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Segeln, Schwimmen, Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen - das "Westfälische Meer" bietet eine einzigartige Kulisse für Natur- und Aktivurlauber. Der flache Uferradweg, Bootsverleih, Seepark, Kulturveranstaltungen und gastronomische Angebote machen die Region das ganze Jahr über attraktiv.
Im Erholungspark Wilhelmsruh, Mitten im Arnsberger Wald, nahe der Heve gelegen liegt das Dorf Neuhaus. Hier kann man Natur pur genießen und zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren aufbrechen. In der Nähe finden Sie 2 Restaurants - hier können Sie einkehren und sich verwöhnen lassen. Die Umgebung besticht durch eine naturnahe Atmosphäre, eine ruhige Nachbarschaft. In fünfzehn Fahrminuten erreichen Sie Körbecke - das zentrale Versorgungszentrum der Gemeinde - mit einem umfassenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Gastronomie. Eine direkte Busverbindung führt nach Körbecke und weiter bis nach Soest, der nächstgrößeren Stadt. Die Region um den Möhnesee ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Ob Segeln, Schwimmen, Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen - das "Westfälische Meer" bietet eine einzigartige Kulisse für Natur- und Aktivurlauber. Der flache Uferradweg, Bootsverleih, Seepark, Kulturveranstaltungen und gastronomische Angebote machen die Region das ganze Jahr über attraktiv.
Möhnesee Deutschland (59519)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Andreas Voss
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
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