immobilie1-ID: 32243327 | Anbieter-ID: 90.7010
Attraktive Kapitalanlage – Mehrfamilienhaus mit soliden Erträgen im Bergkirchenviertel
1.395.000 €
Kaufpreis
479 m²
Gesamtfläche
375 m²
Grundstücksfläche
Charakter mit solider Wertbeständigkeit verbindet. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, harmonischen Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt elf Wohneinheiten...
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Charakter mit solider Wertbeständigkeit verbindet. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, harmonischen Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt elf Wohneinheiten – vier im Vorderhaus und sieben im Hinterhaus – mit Wohnungsgrößen zwischen rund 22,5 m² und 73,5 m². Überwiegend handelt es sich um kompakte 1- und 2-Zimmerwohnungen, ergänzt durch zwei 3-Zimmerwohnungen, die das Wohnungsangebot ideal abrunden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 409 m², das Grundstück rund 375 m². Im Innenhof stehen drei Stellplätze zur Verfügung, hinter dem Hinterhaus befindet sich zudem ein kleines, grünes Gartengrundstück, das dem Ensemble eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 65.340 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge legen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Cafés und der Wiesbadener Innenstadt. Dieses Haus vereint Altbaucharme, solide Modernisierung und eine begehrte Wohnlage – ein besonderes Investmentobjekt mit Herz und Geschichte.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 409 m², das Grundstück rund 375 m². Im Innenhof stehen drei Stellplätze zur Verfügung, hinter dem Hinterhaus befindet sich zudem ein kleines, grünes Gartengrundstück, das dem Ensemble eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 65.340 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge legen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Cafés und der Wiesbadener Innenstadt. Dieses Haus vereint Altbaucharme, solide Modernisierung und eine begehrte Wohnlage – ein besonderes Investmentobjekt mit Herz und Geschichte.
Charakter mit solider Wertbeständigkeit verbindet. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde in den 2000er-Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem ansprechenden, harmonischen Gesamtzustand. Es umfasst insgesamt elf Wohneinheiten – vier im Vorderhaus und sieben im Hinterhaus – mit Wohnungsgrößen zwischen rund 22,5 m² und 73,5 m². Überwiegend handelt es sich um kompakte 1- und 2-Zimmerwohnungen, ergänzt durch zwei 3-Zimmerwohnungen, die das Wohnungsangebot ideal abrunden.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 409 m², das Grundstück rund 375 m². Im Innenhof stehen drei Stellplätze zur Verfügung, hinter dem Hinterhaus befindet sich zudem ein kleines, grünes Gartengrundstück, das dem Ensemble eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 65.340 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge legen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Cafés und der Wiesbadener Innenstadt. Dieses Haus vereint Altbaucharme, solide Modernisierung und eine begehrte Wohnlage – ein besonderes Investmentobjekt mit Herz und Geschichte.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 409 m², das Grundstück rund 375 m². Im Innenhof stehen drei Stellplätze zur Verfügung, hinter dem Hinterhaus befindet sich zudem ein kleines, grünes Gartengrundstück, das dem Ensemble eine angenehme, ruhige Atmosphäre verleiht. Das Haus ist vollständig und zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund 65.340 Euro – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge legen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, Cafés und der Wiesbadener Innenstadt. Dieses Haus vereint Altbaucharme, solide Modernisierung und eine begehrte Wohnlage – ein besonderes Investmentobjekt mit Herz und Geschichte.
Kosten
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Kaufpreis1.395.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr65.340 €
-
Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten11
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)409 m²
-
Gesamtfläche (ca.)479 m²
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Grundstücksfläche (ca.)375 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
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Anzahl Stellplätze3.00
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
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EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
* Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial *
* Attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen *
* Modernisiert in den 2000er Jahren *
* 3 Stellplätze im Innenhof *
* Zentrale Lage im Bergkirchenviertel von Wiesbaden *
* Attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen *
* Modernisiert in den 2000er Jahren *
* 3 Stellplätze im Innenhof *
* Zentrale Lage im Bergkirchenviertel von Wiesbaden *
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* Attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen *
* Modernisiert in den 2000er Jahren *
* 3 Stellplätze im Innenhof *
* Zentrale Lage im Bergkirchenviertel von Wiesbaden *
* Attraktive Mischung aus 1- bis 3-Zimmerwohnungen *
* Modernisiert in den 2000er Jahren *
* 3 Stellplätze im Innenhof *
* Zentrale Lage im Bergkirchenviertel von Wiesbaden *
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus in begehrter Wiesbadener Lage bietet Investoren und Bewohnern eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks verbindet die...
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Das Mehrfamilienhaus in begehrter Wiesbadener Lage bietet Investoren und Bewohnern eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks verbindet die Umgebung urbanes Leben mit natürlicher Idylle. Ideal für komfortables Wohnen und Investitionen.
Das Mehrfamilienhaus in begehrter Wiesbadener Lage bietet Investoren und Bewohnern eine hervorragende Gelegenheit. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks verbindet die Umgebung urbanes Leben mit natürlicher Idylle. Ideal für komfortables Wohnen und Investitionen.
Wiesbaden Wbn Innenstadt Deutschland (65183)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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00496113671244
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