immobilie1-ID: 32069563 | Anbieter-ID: 50.7070
“Rheingauviertel“ – Stilvolle2-Zimmerwohnung mit Balkonin beliebter und zentraler Lage
209.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
1.038 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
In einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mittelhauses und überzeugt durch...
mehr lesen
In einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mittelhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 51m² Wohnfläche.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden, das zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannten Start in den Tag oder zum Ausklingen lauer Sommerabende einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den angenehmen Wohnkomfort ab.
Neben dem Kellerabstellraum gehört auch eine praktische Kammer im Treppenhaus zur Wohnung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019.
Ein besonderes Highlight: Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt und bieten somit die Möglichkeit, eine großzügige Wohnlösung mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schaffen.
Die Lage im Rheingauviertel besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig punktet das Viertel mit seiner beliebten, lebendigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage profitieren möchten.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden, das zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannten Start in den Tag oder zum Ausklingen lauer Sommerabende einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den angenehmen Wohnkomfort ab.
Neben dem Kellerabstellraum gehört auch eine praktische Kammer im Treppenhaus zur Wohnung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019.
Ein besonderes Highlight: Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt und bieten somit die Möglichkeit, eine großzügige Wohnlösung mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schaffen.
Die Lage im Rheingauviertel besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig punktet das Viertel mit seiner beliebten, lebendigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage profitieren möchten.
In einem stilvollen Altbau aus der Jahrhundertwende präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Wiesbadener Rheingauviertel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mittelhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 51m² Wohnfläche.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden, das zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannten Start in den Tag oder zum Ausklingen lauer Sommerabende einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den angenehmen Wohnkomfort ab.
Neben dem Kellerabstellraum gehört auch eine praktische Kammer im Treppenhaus zur Wohnung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019.
Ein besonderes Highlight: Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt und bieten somit die Möglichkeit, eine großzügige Wohnlösung mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schaffen.
Die Lage im Rheingauviertel besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig punktet das Viertel mit seiner beliebten, lebendigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage profitieren möchten.
Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit klassischem Parkettboden, das zum Verweilen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum entspannten Start in den Tag oder zum Ausklingen lauer Sommerabende einlädt. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den angenehmen Wohnkomfort ab.
Neben dem Kellerabstellraum gehört auch eine praktische Kammer im Treppenhaus zur Wohnung. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2019.
Ein besonderes Highlight: Die benachbarte Wohnung steht ebenfalls zum Verkauf. Beide Einheiten wurden bereits in der Vergangenheit zusammengeführt und bieten somit die Möglichkeit, eine großzügige Wohnlösung mit individuellem Gestaltungsspielraum zu schaffen.
Die Lage im Rheingauviertel besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig punktet das Viertel mit seiner beliebten, lebendigen Wohnatmosphäre und der Nähe zur Wiesbadener Innenstadt.
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die den Charme eines historischen Altbaus schätzen, als auch für Kapitalanleger, die von der begehrten Lage profitieren möchten.
Kosten
-
Kaufpreis209.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)51 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.038 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung *
* Möglichkeit zur Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung *
* Balkon *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Begehrte Lage im Rheingauviertel *
* Möglichkeit zur Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung *
* Balkon *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Begehrte Lage im Rheingauviertel *
* Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung *
* Möglichkeit zur Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung *
* Balkon *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Begehrte Lage im Rheingauviertel *
* Möglichkeit zur Zusammenlegung mit der Nachbarwohnung *
* Balkon *
* Gas-Etagen-Heizung aus 2019 *
* Begehrte Lage im Rheingauviertel *
- Balkon
Lage
Attraktive Etagenwohnung in begehrtem Wiesbadener Stadtteil: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und Umgebung. Nahe Parks bieten Erholung und...
mehr lesen
Attraktive Etagenwohnung in begehrtem Wiesbadener Stadtteil: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und Umgebung. Nahe Parks bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Ideal für Stadtliebhaber.
Attraktive Etagenwohnung in begehrtem Wiesbadener Stadtteil: Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an Innenstadt und Umgebung. Nahe Parks bieten Erholung und Sportmöglichkeiten. Ideal für Stadtliebhaber.
Wiesbaden Wbn Rand West Deutschland (65197)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung... mehr lesen
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung... mehr lesen
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
00496113671244
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
+49 611 367-1245
Erhalte neue Angebote per E-Mail