immobilie1-ID: 31748773 | Anbieter-ID: 90.6939
"Toplage Nähe Fußgängerzone"Wohn-und Geschäftshausin sehr guter Innenstadtlage
2.450.000 €
Kaufpreis
785 m²
Gesamtfläche
454 m²
Grundstücksfläche
Entdecken Sie ein bemerkenswertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wiesbaden, das sich ideal für Investoren eignet, die eine erstklassige Immobilie in begehrter Lage suchen. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit durchdachter Architektur und...
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Entdecken Sie ein bemerkenswertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wiesbaden, das sich ideal für Investoren eignet, die eine erstklassige Immobilie in begehrter Lage suchen. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit durchdachter Architektur und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 454 m² präsentiert sich dieses Objekt in einer Toplage der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 9 gut geschnittenen Wohnungen, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 643 m² erstrecken. Hinzu kommen ca. 181 m² Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen im Innenhof drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Der gute Zustand der Immobilie lässt Raum für zukünftige Entwicklungen und Optimierungen, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen. Profitieren Sie von der Lebhaftigkeit und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die die Wiesbadener Innenstadt zu bieten hat, während Sie gleichzeitig in eine Immobilie investieren, die eine wertbeständige Rendite verspricht.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 454 m² präsentiert sich dieses Objekt in einer Toplage der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 9 gut geschnittenen Wohnungen, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 643 m² erstrecken. Hinzu kommen ca. 181 m² Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen im Innenhof drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Der gute Zustand der Immobilie lässt Raum für zukünftige Entwicklungen und Optimierungen, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen. Profitieren Sie von der Lebhaftigkeit und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die die Wiesbadener Innenstadt zu bieten hat, während Sie gleichzeitig in eine Immobilie investieren, die eine wertbeständige Rendite verspricht.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.
Entdecken Sie ein bemerkenswertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wiesbaden, das sich ideal für Investoren eignet, die eine erstklassige Immobilie in begehrter Lage suchen. Diese Immobilie vereint urbanes Leben mit durchdachter Architektur und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 454 m² präsentiert sich dieses Objekt in einer Toplage der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 9 gut geschnittenen Wohnungen, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 643 m² erstrecken. Hinzu kommen ca. 181 m² Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen im Innenhof drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Der gute Zustand der Immobilie lässt Raum für zukünftige Entwicklungen und Optimierungen, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen. Profitieren Sie von der Lebhaftigkeit und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die die Wiesbadener Innenstadt zu bieten hat, während Sie gleichzeitig in eine Immobilie investieren, die eine wertbeständige Rendite verspricht.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 454 m² präsentiert sich dieses Objekt in einer Toplage der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeeinheiten und 9 gut geschnittenen Wohnungen, die sich auf eine Wohnfläche von ca. 643 m² erstrecken. Hinzu kommen ca. 181 m² Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen im Innenhof drei KFZ-Stellplätze zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bieten.
Der gute Zustand der Immobilie lässt Raum für zukünftige Entwicklungen und Optimierungen, um das volle Potenzial dieses Anwesens auszuschöpfen. Profitieren Sie von der Lebhaftigkeit und den zahlreichen Annehmlichkeiten, die die Wiesbadener Innenstadt zu bieten hat, während Sie gleichzeitig in eine Immobilie investieren, die eine wertbeständige Rendite verspricht.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und nutzen Sie die Möglichkeit, dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis2.450.000 €
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Kaufpreisfaktor23,85-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr102.736,68 €
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Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
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Baujahr1920
-
Balkon2.00
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)643 m²
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Gesamtfläche (ca.)785 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)454 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)117 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung
- Holz- u. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Holz- u. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung
- Holz- u. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Holz- u. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden. Nahe der renommierten und lebendigen Fußgängerzone, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen...
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Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden. Nahe der renommierten und lebendigen Fußgängerzone, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahn in direkter Nähe, sorgt für höchste Mobilität. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur beeindruckenden Marktkirche und weiter zur geschichtsträchtigen Wilhelmstraße. Das Rathaus und der Hessische Landtag sind ebenfalls bequem zu erreichen und unterstreichen die einzigartige, zentrale Lage dieser Immobilie.
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wiesbaden. Nahe der renommierten und lebendigen Fußgängerzone, genießen Sie hier sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahn in direkter Nähe, sorgt für höchste Mobilität. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zur beeindruckenden Marktkirche und weiter zur geschichtsträchtigen Wilhelmstraße. Das Rathaus und der Hessische Landtag sind ebenfalls bequem zu erreichen und unterstreichen die einzigartige, zentrale Lage dieser Immobilie.
Wiesbaden Wbn Innenstadt Deutschland (65183)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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+49 611 367-1244
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