immobilie1-ID: 31736891 | Anbieter-ID: 90.6859
"Hofreite am Schlosspark"Dreifamilienhaus in beliebter Wohnlagemit Entwicklungspotential
1.450.000 €
Kaufpreis
516 m²
Gesamtfläche
281 m²
Grundstücksfläche
Diese außergewöhnliche Hofreite, in der Nähe vom malerischen Schlosspark, stellt eine äußerst attraktive Immobilienanlage dar. Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Ensemble aus Gebäuden mit einer großzügigen Wohnfläche...
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Diese außergewöhnliche Hofreite, in der Nähe vom malerischen Schlosspark, stellt eine äußerst attraktive Immobilienanlage dar. Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Ensemble aus Gebäuden mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 446 m².
Die Hofreite umfasst drei vermietete, individuell geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und bieten weiterhin bemerkenswertes Entwicklungspotential. Die moderne Ausstattung umfasst zwei moderne Einbauküchen sowie hochwertige Fliesen-, Parkett- und Holzdielenböden, die zur Wohlfühlatmosphäre beitragen.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus Erdgeschoss: ca. 96 m² Wohnfläche, 2013 umfassend kernsaniert, Gasetagenheizung (2013), Terrasse und Gewölbekeller.
Vorderhaus 1. OG/Dachgeschoss: Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche, 2008 kernsaniert, Gasetagenheizung (2008), Tageslichtbad, Terrasse und Gewölbekeller.
Separates Hinterhaus: ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, 2016 kernsaniert, Gasetagenheizung (2016), Tageslichtbad, Dachterrasse, Gartenbereich und Terrasse im Innenhof, großer Keller.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Investitionsgelegenheit, die nicht nur durch ihre exzellente Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch ein großes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung bietet. Sichern Sie sich ein einzigartiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens!
Die Hofreite umfasst drei vermietete, individuell geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und bieten weiterhin bemerkenswertes Entwicklungspotential. Die moderne Ausstattung umfasst zwei moderne Einbauküchen sowie hochwertige Fliesen-, Parkett- und Holzdielenböden, die zur Wohlfühlatmosphäre beitragen.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus Erdgeschoss: ca. 96 m² Wohnfläche, 2013 umfassend kernsaniert, Gasetagenheizung (2013), Terrasse und Gewölbekeller.
Vorderhaus 1. OG/Dachgeschoss: Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche, 2008 kernsaniert, Gasetagenheizung (2008), Tageslichtbad, Terrasse und Gewölbekeller.
Separates Hinterhaus: ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, 2016 kernsaniert, Gasetagenheizung (2016), Tageslichtbad, Dachterrasse, Gartenbereich und Terrasse im Innenhof, großer Keller.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Investitionsgelegenheit, die nicht nur durch ihre exzellente Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch ein großes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung bietet. Sichern Sie sich ein einzigartiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens!
Diese außergewöhnliche Hofreite, in der Nähe vom malerischen Schlosspark, stellt eine äußerst attraktive Immobilienanlage dar. Auf einem ca. 281 m² großen Grundstück erwartet Sie ein charmantes Ensemble aus Gebäuden mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 446 m².
Die Hofreite umfasst drei vermietete, individuell geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und bieten weiterhin bemerkenswertes Entwicklungspotential. Die moderne Ausstattung umfasst zwei moderne Einbauküchen sowie hochwertige Fliesen-, Parkett- und Holzdielenböden, die zur Wohlfühlatmosphäre beitragen.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus Erdgeschoss: ca. 96 m² Wohnfläche, 2013 umfassend kernsaniert, Gasetagenheizung (2013), Terrasse und Gewölbekeller.
Vorderhaus 1. OG/Dachgeschoss: Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche, 2008 kernsaniert, Gasetagenheizung (2008), Tageslichtbad, Terrasse und Gewölbekeller.
Separates Hinterhaus: ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, 2016 kernsaniert, Gasetagenheizung (2016), Tageslichtbad, Dachterrasse, Gartenbereich und Terrasse im Innenhof, großer Keller.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Investitionsgelegenheit, die nicht nur durch ihre exzellente Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch ein großes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung bietet. Sichern Sie sich ein einzigartiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens!
Die Hofreite umfasst drei vermietete, individuell geschnittene Wohnungen, die jeweils über einen separaten Eingang verfügen. Alle Einheiten befinden sich in einem guten Zustand und bieten weiterhin bemerkenswertes Entwicklungspotential. Die moderne Ausstattung umfasst zwei moderne Einbauküchen sowie hochwertige Fliesen-, Parkett- und Holzdielenböden, die zur Wohlfühlatmosphäre beitragen.
Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:
Vorderhaus Erdgeschoss: ca. 96 m² Wohnfläche, 2013 umfassend kernsaniert, Gasetagenheizung (2013), Terrasse und Gewölbekeller.
Vorderhaus 1. OG/Dachgeschoss: Maisonettewohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche, 2008 kernsaniert, Gasetagenheizung (2008), Tageslichtbad, Terrasse und Gewölbekeller.
Separates Hinterhaus: ca. 175 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, 2016 kernsaniert, Gasetagenheizung (2016), Tageslichtbad, Dachterrasse, Gartenbereich und Terrasse im Innenhof, großer Keller.
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Investitionsgelegenheit, die nicht nur durch ihre exzellente Lage und Ausstattung überzeugt, sondern auch ein großes Potenzial für nachhaltige Wertsteigerung bietet. Sichern Sie sich ein einzigartiges Objekt in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens!
Kosten
-
Kaufpreis1.450.000 €
-
Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)446 m²
-
Gesamtfläche (ca.)516 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)281 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Kernsanierung der Wohnungen in 2008, 2013, 2016
- Gasetagenheizungen ( Bj. 2008, 2013, 2016) mit zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Holzdielen, Parkett- und Fliesenböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- schöner... mehr lesen
- Gasetagenheizungen ( Bj. 2008, 2013, 2016) mit zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Holzdielen, Parkett- und Fliesenböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
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Kernsanierung der Wohnungen in 2008, 2013, 2016
- Gasetagenheizungen ( Bj. 2008, 2013, 2016) mit zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Holzdielen, Parkett- und Fliesenböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- schöner eingewachsener Innenhof
- Gasetagenheizungen ( Bj. 2008, 2013, 2016) mit zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Holzdielen, Parkett- und Fliesenböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- schöner eingewachsener Innenhof
Kernsanierung der Wohnungen in 2008, 2013, 2016
- Gasetagenheizungen ( Bj. 2008, 2013, 2016) mit zentrale Warmwasserversorgung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Holzdielen, Parkett- und Fliesenböden
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche
- schöner eingewachsener Innenhof
- Gasetagenheizungen ( Bj. 2008, 2013, 2016) mit zentrale Warmwasserversorgung
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Lage
Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch...
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Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden.
Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktur Hier finden Sie alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Mit eigenen BAB-Anschluss sind Sie in wenigen Minuten im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs.
Mit sehr guter Busanbindung und Infrastruktur Hier finden Sie alle Schulformen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Lebens, die fußläufig erreichbar sind. Mit eigenen BAB-Anschluss sind Sie in wenigen Minuten im gesamten Rhein-Main-Gebiet unterwegs.
Biebrich mit ca. 39.000 Einwohnern der größte Wiesbadener Stadtteil, im Süden der Stadt direkt am Rhein gelegen. Ein wunderbares Naherholungsgebiet mit dem Biebricher Schloss und Schlosspark. In Biebrich sind mit sowohl Altbau-Villengebieten als auch mit moderner Wohnbebauung alle Wohnformen vorhanden.
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Wiesbaden-Biebrich Biebrich Deutschland (65203)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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