immobilie1-ID: 31718077 | Anbieter-ID: 50.6919
Charmante Stadtwohnung mit Süd/-Ostbalkon in Wiesbaden-Biebrich
275.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
12.710 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden! Diese attraktive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1984, bietet eine ideale Gelegenheit für komfortables und modernes Wohnen. Hier sind die Details im Überblick:
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden! Diese attraktive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1984, bietet eine ideale Gelegenheit für komfortables und modernes Wohnen. Hier sind die Details im Überblick:
Die freiwerdende Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Mahlzeiten. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche (renoviert 2025) und ein Gäste-WC (ebenfalls 2025 renoviert). Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Aufzug, die den Wohnkomfort in dieser Immobilie abrunden. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Wert und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Die freiwerdende Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Mahlzeiten. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche (renoviert 2025) und ein Gäste-WC (ebenfalls 2025 renoviert). Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Aufzug, die den Wohnkomfort in dieser Immobilie abrunden. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Wert und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden! Diese attraktive Eigentumswohnung, erbaut im Jahr 1984, bietet eine ideale Gelegenheit für komfortables und modernes Wohnen. Hier sind die Details im Überblick:
Die freiwerdende Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Mahlzeiten. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche (renoviert 2025) und ein Gäste-WC (ebenfalls 2025 renoviert). Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Aufzug, die den Wohnkomfort in dieser Immobilie abrunden. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Wert und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Die freiwerdende Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon mit Süd-/Ostausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet viel Platz für gemütliche Abende und gesellige Mahlzeiten. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche (renoviert 2025) und ein Gäste-WC (ebenfalls 2025 renoviert). Ein Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort für den Alltag.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Fahrradraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Aufzug, die den Wohnkomfort in dieser Immobilie abrunden. Diese Annehmlichkeiten bieten zusätzlichen Wert und Bequemlichkeit für die Bewohner.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Hausgeld pro Monat348 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten132
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.710 m²
-
Anzahl Etagen9
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis25.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ältere, aber gut erhaltene Einbauküche
- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen
- Elegantes Parkett für ein warmes Wohnambiente
- Praktischer Wasch-Trocken-Raum für zusätzlichen Komfort
- Geräumiger Keller-Abstell-Raum für mehr Stauraum
- Sicherer... mehr lesen
- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen
- Elegantes Parkett für ein warmes Wohnambiente
- Praktischer Wasch-Trocken-Raum für zusätzlichen Komfort
- Geräumiger Keller-Abstell-Raum für mehr Stauraum
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- Ältere, aber gut erhaltene Einbauküche
- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen
- Elegantes Parkett für ein warmes Wohnambiente
- Praktischer Wasch-Trocken-Raum für zusätzlichen Komfort
- Geräumiger Keller-Abstell-Raum für mehr Stauraum
- Sicherer Fahrrad-Raum zur bequemen Aufbewahrung
- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen
- Elegantes Parkett für ein warmes Wohnambiente
- Praktischer Wasch-Trocken-Raum für zusätzlichen Komfort
- Geräumiger Keller-Abstell-Raum für mehr Stauraum
- Sicherer Fahrrad-Raum zur bequemen Aufbewahrung
- Ältere, aber gut erhaltene Einbauküche
- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen
- Elegantes Parkett für ein warmes Wohnambiente
- Praktischer Wasch-Trocken-Raum für zusätzlichen Komfort
- Geräumiger Keller-Abstell-Raum für mehr Stauraum
- Sicherer Fahrrad-Raum zur bequemen Aufbewahrung
- Hochwertige und pflegeleichte Fliesen
- Elegantes Parkett für ein warmes Wohnambiente
- Praktischer Wasch-Trocken-Raum für zusätzlichen Komfort
- Geräumiger Keller-Abstell-Raum für mehr Stauraum
- Sicherer Fahrrad-Raum zur bequemen Aufbewahrung
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Wiesbaden, bekannt für ihr elegantes Stadtbild und Lebensqualität. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit naturnaher Umgebung. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit...
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Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Wiesbaden, bekannt für ihr elegantes Stadtbild und Lebensqualität. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit naturnaher Umgebung. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Theater und Museen sind leicht erreichbar. Familien finden renommierte Schulen und Betreuungseinrichtungen in Gehweite. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Autobahnanschluss verbindet mit umliegenden Städten und dem Flughafen Frankfurt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen für hohe Lebensqualität in einem dynamischen Umfeld.
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage in Wiesbaden, bekannt für ihr elegantes Stadtbild und Lebensqualität. Diese Lage verbindet urbanes Flair mit naturnaher Umgebung. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Nähe. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Theater und Museen sind leicht erreichbar. Familien finden renommierte Schulen und Betreuungseinrichtungen in Gehweite. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Autobahnanschluss verbindet mit umliegenden Städten und dem Flughafen Frankfurt. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnahem Wohnen für hohe Lebensqualität in einem dynamischen Umfeld.
Wiesbaden-Biebrich Biebrich Deutschland (65187)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
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65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
+49 611 367-1244
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65185 Wiesbaden
+49 611 367-1245
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