immobilie1-ID: 31411803 | Anbieter-ID: 90.6550a
Mehrfamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage
3.900.000 €
Kaufpreis
1.299 m²
Wohnfläche
1.357 m²
Grundstücksfläche
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage seitlich der Schönbergstraße. Das im Jahr 1963 gebaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die 18 gut aufgeteilten und...
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Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage seitlich der Schönbergstraße. Das im Jahr 1963 gebaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die 18 gut aufgeteilten und vermieteten 2-4 Zimmer-Wohnungen haben zudem größtenteils einen Balkon. Das gibt den Bewohnern einen charmanten und angenehmen Rückzugsort. Im Jahr 2018 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, wodurch eine zusätzliche Mieteinnahme erzielt wird. 12 wertvolle Garagen im Innenhof runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Wir präsentieren Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten in beliebter Wohnlage seitlich der Schönbergstraße. Das im Jahr 1963 gebaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die 18 gut aufgeteilten und vermieteten 2-4 Zimmer-Wohnungen haben zudem größtenteils einen Balkon. Das gibt den Bewohnern einen charmanten und angenehmen Rückzugsort. Im Jahr 2018 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, wodurch eine zusätzliche Mieteinnahme erzielt wird. 12 wertvolle Garagen im Innenhof runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis3.900.000 €
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Kaufpreisfaktor21,35-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr182.700,72 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1963
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Balkon12.00
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Wohneinheiten18
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Wohnfläche (ca.)1.299 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.677 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.357 m²
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Nutzfläche (ca.)378 m²
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Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1963
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Energiepass gültig bis08.01.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, Kabelanschluss u.v.m.
Gas-Etagen-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, Kunststoff-Rollläden, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden, Bäder mit Wanne oder Dusche, Kabelanschluss u.v.m.
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in guter Wohnlage am Randes Kohlhecks und von einigen Wohnungen hat man einen schönen Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung...
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Die Immobilie liegt in guter Wohnlage am Randes Kohlhecks und von einigen Wohnungen hat man einen schönen Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die gute Lage und das Entwicklungspotential machen dieses Objekt zu einer sehr guten Investitionsmöglichkeit. Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie liegt in guter Wohnlage am Randes Kohlhecks und von einigen Wohnungen hat man einen schönen Weitblick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die gute Lage und das Entwicklungspotential machen dieses Objekt zu einer sehr guten Investitionsmöglichkeit. Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Wiesbaden Kohlheck Deutschland (65199)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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+49 611 367-1244
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