immobilie1-ID: 30950125 | Anbieter-ID: 10.6384
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Hallgarten "Am Rebhang"
990.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
876 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absolut naturnaher, idyllischer und diskreter Lage von Hallgarten „Am Rebhang“. Über das elektrische Eingangstor erreichen Sie das uneinsehbare Anwesen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen...
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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absolut naturnaher, idyllischer und diskreter Lage von Hallgarten „Am Rebhang“. Über das elektrische Eingangstor erreichen Sie das uneinsehbare Anwesen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert durch den individuellen Grundriss, den bodentiefen Fenstern und die Glaselemente, die Sie nahtlos mit der umgebenden Natur verbinden. Ein besonderes Highlight ist das offene Glasdach, das 2022 erneuert wurde und Ihnen einen unvergleichbaren Blick in den Himmel ermöglicht. Die symmetrische Anordnung der Räume verleiht dem Haus ein harmonisches Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss besticht durch die moderne Küche, ein helles Büro, sowie den offenen Wohnbereich mit dem Kamin. Von hier gelangen Sie auch auf die 100 m² große Sonnenterrasse, die Sie zum Verweilen einlädt. Von den großzügigen Schlafzimmern bis hin zu den modern ausgestatteten Bädern im Obergeschoss - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Im Untergeschoss bietet Ihnen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Außensitzplatz die Möglichkeit, Gäste unterzubringen oder eine separate Wohneinheit zu schaffen. In dieser Ebene können Sie auch von einem Hauswirtschafts- und Hobbyraum profitieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Garage mit insgesamt vier Stellplätzen. Sichern Sie sich Ihr individuelles Wohnparadies!
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in absolut naturnaher, idyllischer und diskreter Lage von Hallgarten „Am Rebhang“. Über das elektrische Eingangstor erreichen Sie das uneinsehbare Anwesen. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und begeistert durch den individuellen Grundriss, den bodentiefen Fenstern und die Glaselemente, die Sie nahtlos mit der umgebenden Natur verbinden. Ein besonderes Highlight ist das offene Glasdach, das 2022 erneuert wurde und Ihnen einen unvergleichbaren Blick in den Himmel ermöglicht. Die symmetrische Anordnung der Räume verleiht dem Haus ein harmonisches Erscheinungsbild. Das Erdgeschoss besticht durch die moderne Küche, ein helles Büro, sowie den offenen Wohnbereich mit dem Kamin. Von hier gelangen Sie auch auf die 100 m² große Sonnenterrasse, die Sie zum Verweilen einlädt. Von den großzügigen Schlafzimmern bis hin zu den modern ausgestatteten Bädern im Obergeschoss - hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Im Untergeschoss bietet Ihnen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Außensitzplatz die Möglichkeit, Gäste unterzubringen oder eine separate Wohneinheit zu schaffen. In dieser Ebene können Sie auch von einem Hauswirtschafts- und Hobbyraum profitieren. Abgerundet wird dieses Angebot durch die große Garage mit insgesamt vier Stellplätzen. Sichern Sie sich Ihr individuelles Wohnparadies!
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Käuferprovision2,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1993
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer4
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)275 m²
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Gesamtfläche (ca.)342 m²
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Grundstücksfläche (ca.)876 m²
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Nutzfläche (ca.)67 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf140,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis26.06.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, teilw. Rollos für die Fenster, Marmor– und Granitböden, moderne Einbauküche mit Kochinsel, 4 Bäder mit Wanne oder Dusche, Markise für das...
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Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, teilw. Rollos für die Fenster, Marmor– und Granitböden, moderne Einbauküche mit Kochinsel, 4 Bäder mit Wanne oder Dusche, Markise für das Glasdach, SAT-Anlage, Alarm-Anlage, Wäscherohr vom OG-KG, elektrisches Eingangstor u.v.m.
Öl-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung, teilw. Rollos für die Fenster, Marmor– und Granitböden, moderne Einbauküche mit Kochinsel, 4 Bäder mit Wanne oder Dusche, Markise für das Glasdach, SAT-Anlage, Alarm-Anlage, Wäscherohr vom OG-KG, elektrisches Eingangstor u.v.m.
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
65375 Oestrich-Winkel · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Wiesbadener Volksbank Immobilien-Vermittlung
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