immobilie1-ID: 30944371 | Anbieter-ID: 90.6255
Top-Kapitalanlage - Sehr gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus in Idstein-Wörsdorf
625.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
291 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses sehr gepflegte und gut instand gehaltene Anwesen befindet sich im Ortskern im größten Ortsteil von Idstein: Wörsdorf. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten besticht durch seine gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Das...
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Dieses sehr gepflegte und gut instand gehaltene Anwesen befindet sich im Ortskern im größten Ortsteil von Idstein: Wörsdorf. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten besticht durch seine gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet und besitzt eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2012. Zudem runden 4 Außenstellplätze das Angebot ab. Im Ort befinden sich Kitas, Grundschule, Bushalt sowie der Golf-Club “Gut Henriettenthal“. Bahnhof, Krankenhaus, Freizeitbad und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3km entfernten Idstein. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dieses sehr gepflegte und gut instand gehaltene Anwesen befindet sich im Ortskern im größten Ortsteil von Idstein: Wörsdorf. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 6 Wohneinheiten besticht durch seine gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Das Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet und besitzt eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2012. Zudem runden 4 Außenstellplätze das Angebot ab. Im Ort befinden sich Kitas, Grundschule, Bushalt sowie der Golf-Club “Gut Henriettenthal“. Bahnhof, Krankenhaus, Freizeitbad und alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3km entfernten Idstein. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis625.000 €
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Kaufpreis pro m²2.062,71 €
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Mieteinnahmen pro Jahr34.016,76 €
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Käuferprovision5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)10
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Wohneinheiten6
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)303 m²
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Gesamtfläche (ca.)303 m²
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Grundstücksfläche (ca.)291 m²
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Anzahl Etagen4
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis28.11.2022
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen-, Vinyl– und Laminatböden, Wannen– oder Duschbäder, Wasch-/Trockenraum mit sep. Anschlüssen für Mieter, Kellerabstellräume, SAT-Anlage, u.v.m.
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesen-, Vinyl– und Laminatböden, Wannen– oder Duschbäder, Wasch-/Trockenraum mit sep. Anschlüssen für Mieter, Kellerabstellräume, SAT-Anlage, u.v.m.
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Leben in Idstein ist schön. Flanieren sie durch die historische Altstadt, genießen...
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Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Leben in Idstein ist schön. Flanieren sie durch die historische Altstadt, genießen Sie die vielen Staßencafés und Restaurants und das bunte Treiben. Über 1 Dutzend Kitas oder Kindergärten und alle Schulformen, reges Vereinsleben und viele Kulturveranstaltungen, wie z.B. das jährliche Jazzfestival, machen Work-Life-Balance in Idstein besonders einfach. Zum Stadtgebiet Idstein gehören die Vororte Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Ober- und Niederauroff, Nieder-Oberrod, Wörsdorf und Walsdorf, die alle an das Linienbusnetz der RMV angebunden sind.
Idstein ist ein hessisches Schmuckstück mit Fachwerkkulisse und rund 28.000 Einwohnern. Mit eigenem BAB-Anschluss erreichen Sie schnell das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Leben in Idstein ist schön. Flanieren sie durch die historische Altstadt, genießen Sie die vielen Staßencafés und Restaurants und das bunte Treiben. Über 1 Dutzend Kitas oder Kindergärten und alle Schulformen, reges Vereinsleben und viele Kulturveranstaltungen, wie z.B. das jährliche Jazzfestival, machen Work-Life-Balance in Idstein besonders einfach. Zum Stadtgebiet Idstein gehören die Vororte Dasbach, Ehrenbach, Eschenhahn, Heftrich, Kröftel, Lenzhahn, Ober- und Niederauroff, Nieder-Oberrod, Wörsdorf und Walsdorf, die alle an das Linienbusnetz der RMV angebunden sind.
65510 Idstein · Deutschland
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